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搜狐焦点“一手楼市”报道：裕华区是一个城中村分布较广的区域，裕华区的高速发展，与区域内各大城中村的成功改造息息相关。放眼望去，区域内多数城中村已改造完成，有些还在如火如荼的改造拆迁中。2019年，位于裕华区的东京北村正式被列入改造计划并于近日确定了开发主体。本期《一手楼市》将走进东京北村，揭晓这个城中村改造开发主体之谜。
东京北村实景图
一波三折的城中村改造
东京北村，原名东荆壁村，位于河北省石家庄市东南部，方兴路与三环水系交汇处。早期，东京北村属获鹿县，后被划归为栾城县，2001年归属于裕华区方村街道。
环城水系实景图
早期，东京北村曾被“大房企”选中开发，也曾与“大项目”有过签约。据东京北村村民透露，2010年12月，石家庄一本土知名房企曾试图进行东京北村的开发改造，但因补偿标准未能协商一致，东京北村与开发改造失之交臂。
2014年5月“新中文协”与石家庄市政府在廊坊5.18经贸洽谈会上正式签署了“新加坡（石家庄）南洋国际生态城”项目建设框架协议，项目选址东京北村，并和石家庄市东京北村委会达成共识签订了《征地补偿协议》。
据了解，该项目规划建设生态住宅、学校建设、养老机构、医疗机构、东南亚风情园、休闲度假区、国际商业街、文化、体育区等配套设施，规划占地面积60—100万平方米，总投资额高达50—85亿元人民币。尽管签约时搞得锣鼓喧天，但项目的推进却十分缓慢，2017年3月23日，裕华区政府对于南洋国际生态城项目的进展进行了回复，其表示正在准备计划土地收储工作。此后，东京北村这个国际“大项目”便没了音讯。
周边基础设施、交通道路本就薄弱，加之多个项目先后占用1800余亩土地，早期改造进程不尽人意的东京北村，直到近两年才开始有所好转。
2018年12月24日，东京北村村民委员会发放城中村改造入户调查表，对于村民是否同意施行城中村改造进行了意见征集，其中同意实施城中村改造的户数达94.4%，符合文件要求的“同意改造的户数达到90%以上”的标准。
东京北城中村改造入户调查表
2019年6月，东京北村的村民拿到了回迁区项目概念规划设计方案，方案显示，东京北村村民回迁区域内，全体享受村民待遇的住户，每户回迁补偿面积为360㎡，四套居住用房，按户型面积大小变化，两两进行组合：130㎡+60㎡和85㎡+85㎡，四套户型共360㎡。
东京北城中村改造回迁区项目概念规划设计方案
2019年7月17日石家庄市自然资源和规划局同意裕华区东京北村列入2019年全市城中村改造计划，这意味着，东京北村城中村改造的大幕正式拉开。
近日，搜狐焦点据裕华区政府网站了解，目前，东京北村通过招标比选的方式选定了城中村改造项目开发主体。搜狐焦点赶赴现场，对具体开发主体进行核实。
裕华区政府网站截图
改造再提日程
走进东京北村，搜狐焦点看到的是一个干净整洁的城中村，生活氛围浓厚，村内绝大多数为二层小楼，卫生所、文化广场、小学、便民超市以及大大小小的餐馆等生活配套一应俱全。
东京北村现状
搜狐焦点来到东京北村党群服务站，找到东京北村村委会咨询城中村改造事宜，村委会工作人员告诉搜狐焦点，目前东京北村确已选定开发主体，系全国性品牌房企。
东京北村党群服务站实景
与裕华区其他城中村相比，东京北村体量较小，且绝大多数村民具有改造意愿，开发难度相对较小，我们期待，东京北村改造能够早日破土而出。
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