商報濟南消息（記者 史尚靜 實習生 夏子繁）昨天，濟南章錦片區2宗居住用地迎來交易日。約115畝土地以10.89億元成交，最高樓面價約7127元/m2，或為齊魯製藥拿地。值得一提的是，該土地房源將實行現房銷售，精裝交付房價不超過1.5萬元/平。
兩宗章錦片區土地位於旅遊路南側、港興一路兩側，一併出讓，最大容積率為2.0，總面積約115畝。A-1地塊建築高度不能超過80米，A-2地塊不能超過60米，規劃住宅為高層，住宅底層及主次幹道兩側不應設置商業裙房，不應設置下沉庭院等空間形式。據瞭解，章錦片區共14個地塊，包含3宗居住用地，1宗商業商務用地，其他為體育、行政辦公、文化、醫療、供電供水、環衛、學校等用地。
根據掛牌文件，土地競得人須承諾本宗地內房源銷售給高新區章錦片區入區企業職工，購房者需提供連續24個月以上社會保險繳費證明或個人所得稅繳納證明，由濟南高新技術創業服務中心負責購房者的資格審核。同時，競得人還須承諾本宗地內房源在取得項目竣工綜合驗收備案證明後現房銷售，銷售價格不高於15000 元/平方米，精裝交付，五年內不得漲價且不得對外銷售。五年後，如有剩餘房源，方可對社會銷售。競得人須承諾本宗土地及在建工程不得辦理抵押。
除此之外，土地競得人須出資建設相鄰12 班幼兒園（用地面積約0.86 公頃，建築面積約5600 平方米），建設費用約4700 萬元，須與住宅項目首期同步竣工驗收、交付使用。為保障片區基礎設施建設，土地競得人須承諾出資建設地塊相鄰三條橫向城市規劃道路（總長度約0.6 公里），建成後無償移交給高新區管委會，並由高新區章錦街道辦事處負責監督實施。土地競得人需在本宗住宅地塊內設置直飲水入戶系統，並滿足相關設計規範要求。
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