近年來，珠海的熱度一直居高不下。
2018年珠海被評為中國大陸最佳地級市
30強。在創新力最強的30個城市中排名第六。
2018年，廣東城際鐵路（不含國家鐵路和城市地鐵）的客運量累計達到5581萬人次，其中廣珠城際累計達到4753萬人次，佔全省城際鐵路客運量的85%。（數據來源：廣東省鐵路建設投資集團有限公司官網）
2019年2月18日，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式發佈，珠海在《規劃綱要》中被提及20次，是除廣、深、港、澳四大中心城市以外最多的。毫無疑問，珠海將迎來黃金髮展期。
圖源網絡
隨著珠海東部主城區發展趨於飽和，西部產業聚焦，城市西拓早已是大勢所趨。早在2016年珠海住建局發佈了珠海市西部中心城區總體規劃（2015-2030）批前公示，將西部中心城區城市定位於珠海城市副中心。
比如我們熟知的金灣，據瞭解，2018年金灣GDP超過600億元，增速連續兩年全市第一。同時，截止2018年底，金灣高新技術企業已有近269家。（數據來源金灣區人民政府官網）
航空城少見的價格窪地
遠觀過去，2007年時代以樓面價860元/㎡拿下時代山湖海一地。今年3月，鵬瑞以樓面價17375元/㎡拿下航空新城宅地。
那目前航空新城市場如何？
據百房監控不完全統計，目前航空新城一手住宅均價2.6萬/㎡ 。隨著麵粉價的越來越貴，麵包價格也會隨著升高。
數據來源安居客
另外，9月27日珠海市自然資源局發佈《珠海市金灣區西湖片區啟動區B301c04管理單元控制性詳細規劃修改批前公告》，調整航空新城多幅地塊的用地性質，增加商業用地。
作為西部發展的高標準規劃、建設推進的金灣航空新城，政府對於它的發展規劃更多具有商務功能。雖然配套相對完善，未來也終究會出現發展飽和、節奏過快等問題。
▲產業服務中心施工現場
而規劃當中的航空新城B片區則展現更多的活力和發展空間，B片區將打造成交通樞紐中心，也將是未來的核心區。
而金湖大道開通後，約3公里直達航空新城的星河傳奇，既能享受到資源的配套，又處於價格的低窪，未來將規劃學校等配套，發展潛力隨處可見。
位於金灣樞紐區 升值潛力未來可期
在交通方面，隨著港珠澳大橋西延線、金海大橋等建設，金灣未來的交通將進一步升級。
此外，港珠澳大橋西延長線預計明年航展之前通車，而星河傳奇距離港珠澳大橋西延長線的落腳點並不遠。
▲航空城規劃圖
而項目周邊目前正在規劃幼兒園、中小學等教育配套。毫無疑問，未來將配有滿足不同年齡段的教育資源。
首進珠海，落子金灣
少見的低密度洋房住宅
30多年來星河地產佈局20餘座城市，而位於航空城星河傳奇也是星河地產進駐珠海的“第一子”。
與周邊項目不同，星河傳奇考慮更多的是低密度，宜居、舒適的居住環境，主要以洋房產品為主。
隨著城市的發展，可利用土地的土地資源逐漸稀少，低密度住宅區只會更稀缺。同時，低密度、高綠化、私密性、舒適性、大空間，註定了洋房的“不平凡”。
而星河傳奇總用地面積13.4萬㎡，總建築面積約21.2萬㎡，
同時，綠化率超35%，把更多空間留給園林和生活配套，人均擁有公共空間更寬敞，是片區中少有的低密度住宅
▲高層外景
小編現場瞭解，項目涵蓋洋房和高層兩種產品。目前在售洋房和高層11、12棟。
洋房設計戶型有106-143㎡三至四房，其中1、2樓以及頂層為複式，中間3至6或7樓為平層設計。毛坯交付，一梯兩戶，保證了住戶的私密度。
高層住宅戶型涵蓋88-118㎡三至四房，樓高26層，兩梯四戶設計，裝修交付。項目住宅基本所有戶型都朝南向，保證了每一戶的通風采光。
▲沙盤現場
據瞭解，目前現場熱銷戶型高層118㎡四房兩廳兩衛的精裝產品，同時多棟洋房在售，熱銷戶型為
1、2樓和頂樓的複式產品。頂層花園洋房
打造“自我空間”的美好想象
隨著人們對家的的需求發生了變化，不僅僅只是關注實用性，大家越來越重視自己對浪漫與美好的想象，而星河傳奇給予了業主更大的想象空間與自主創造。
星河傳奇洋房產品不僅更接近於別墅的居住體驗，其中還贈送頂層露臺或底層花園，空中花園、朋友聚餐、陽光房......讓人喜愛地無法自拔。
▲洋房外景實拍
每個洋房都配有入戶花園，這裡是起到連接與過渡作用的空間。對於嚮往花園生活的現代人來說，入戶花園往往能帶來更多的意外驚喜。
113㎡頂層複式打造的三房戶型在這塊小天地裡種花養草，喝茶聊天……想想都很是愜意。
示意圖/網絡
其中贈送的大露臺更是利用層高上的“優勢”最大程度地優化採光、通風和開闊視野。因為面積大，頂面沒有遮擋之物，所以露臺空間更具開放感。
同時，因為視線不受阻，所以它與自然的關係也就更為緊密，足不出戶就能讓你沉醉於藍天、白雲與美景之下。
示意圖/網絡
而露臺的設計不應只滿足於一般的普通休閒功能，它可以是被花草環繞的“空中花園”，也可以是好友相聚聊天的歡聚勝地。只要充滿想象，空間隨你打造。
示意圖/網絡
客廳、餐廳、廚房，構成這個戶型的最大活動空間，遠離了臥室，達到一個較好的動靜分區。另外，全部臥室採用全景飄窗設計，利於房屋的通風和採光，整體空間增大。
示意圖/網絡
同時，二層的書房可以利用大空間的優勢打造屬於自己的個人空間 。
示意圖/網絡
【戶型鑑賞】
▲113-115㎡三房戶型圖
▲136㎡四房戶型圖
其中，136㎡產品，與三房相比則多一個房間，打造為四房兩廳兩衛。
項目共1170戶，而此次打造113-115㎡三房、136㎡四房珍稀頂層複式洋房，全盤僅84戶，其中四房產品21套，三房產品63套 。既有舒適的居住環境，又有項目自帶的配套與周邊規劃的利好，同時還享有航空新城的優質資源，珍稀花園洋房實至名歸。
示意圖/網絡
露臺，是最接近大自然的地方。
它能夠把星空裝飾成屋頂，能夠把陽光裝進屋子。
只要你敢想象，頂層生活有一百種樂趣，星河傳奇打造的頂層複式洋房，讓生活“更上一層樓”。
溫馨提示：
1.本項目備案名為“星河傳奇花園”，預售證號：JWS20190002-7號；
2.本資料不作為要約或承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；
3.本宣傳資料相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化；本文圖片與文字無必然聯繫，僅供參考；
4.部分圖片、文字等內容源自網絡，版權歸原作者所有，本文只作為引用，如有侵權，請及時與本公司聯繫刪除；
5.本資料推送時間為2019年12月，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。
閱讀更多 百房珠中江 的文章
