近年来，珠海的热度一直居高不下。
2018年珠海被评为中国大陆最佳地级市
30强。在创新力最强的30个城市中排名第六。
2018年，广东城际铁路（不含国家铁路和城市地铁）的客运量累计达到5581万人次，其中广珠城际累计达到4753万人次，占全省城际铁路客运量的85%。（数据来源：广东省铁路建设投资集团有限公司官网）
2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，珠海在《规划纲要》中被提及20次，是除广、深、港、澳四大中心城市以外最多的。毫无疑问，珠海将迎来黄金发展期。
图源网络
随着珠海东部主城区发展趋于饱和，西部产业聚焦，城市西拓早已是大势所趋。早在2016年珠海住建局发布了珠海市西部中心城区总体规划（2015-2030）批前公示，将西部中心城区城市定位于珠海城市副中心。
比如我们熟知的金湾，据了解，2018年金湾GDP超过600亿元，增速连续两年全市第一。同时，截止2018年底，金湾高新技术企业已有近269家。（数据来源金湾区人民政府官网）
航空城少见的价格洼地
远观过去，2007年时代以楼面价860元/㎡拿下时代山湖海一地。今年3月，鹏瑞以楼面价17375元/㎡拿下航空新城宅地。
那目前航空新城市场如何？
据百房监控不完全统计，目前航空新城一手住宅均价2.6万/㎡ 。随着面粉价的越来越贵，面包价格也会随着升高。
数据来源安居客
另外，9月27日珠海市自然资源局发布《珠海市金湾区西湖片区启动区B301c04管理单元控制性详细规划修改批前公告》，调整航空新城多幅地块的用地性质，增加商业用地。
作为西部发展的高标准规划、建设推进的金湾航空新城，政府对于它的发展规划更多具有商务功能。虽然配套相对完善，未来也终究会出现发展饱和、节奏过快等问题。
▲产业服务中心施工现场
而规划当中的航空新城B片区则展现更多的活力和发展空间，B片区将打造成交通枢纽中心，也将是未来的核心区。
而金湖大道开通后，约3公里直达航空新城的星河传奇，既能享受到资源的配套，又处于价格的低洼，未来将规划学校等配套，发展潜力随处可见。
位于金湾枢纽区 升值潜力未来可期
在交通方面，随着港珠澳大桥西延线、金海大桥等建设，金湾未来的交通将进一步升级。
此外，港珠澳大桥西延长线预计明年航展之前通车，而星河传奇距离港珠澳大桥西延长线的落脚点并不远。
▲航空城规划图
而项目周边目前正在规划幼儿园、中小学等教育配套。毫无疑问，未来将配有满足不同年龄段的教育资源。
首进珠海，落子金湾
少见的低密度洋房住宅
30多年来星河地产布局20余座城市，而位于航空城星河传奇也是星河地产进驻珠海的“第一子”。
与周边项目不同，星河传奇考虑更多的是低密度，宜居、舒适的居住环境，主要以洋房产品为主。
随着城市的发展，可利用土地的土地资源逐渐稀少，低密度住宅区只会更稀缺。同时，低密度、高绿化、私密性、舒适性、大空间，注定了洋房的“不平凡”。
而星河传奇总用地面积13.4万㎡，总建筑面积约21.2万㎡，
同时，绿化率超35%，把更多空间留给园林和生活配套，人均拥有公共空间更宽敞，是片区中少有的低密度住宅
▲高层外景
小编现场了解，项目涵盖洋房和高层两种产品。目前在售洋房和高层11、12栋。
洋房设计户型有106-143㎡三至四房，其中1、2楼以及顶层为复式，中间3至6或7楼为平层设计。毛坯交付，一梯两户，保证了住户的私密度。
高层住宅户型涵盖88-118㎡三至四房，楼高26层，两梯四户设计，装修交付。项目住宅基本所有户型都朝南向，保证了每一户的通风采光。
▲沙盘现场
据了解，目前现场热销户型高层118㎡四房两厅两卫的精装产品，同时多栋洋房在售，热销户型为
1、2楼和顶楼的复式产品。顶层花园洋房
打造“自我空间”的美好想象
随着人们对家的的需求发生了变化，不仅仅只是关注实用性，大家越来越重视自己对浪漫与美好的想象，而星河传奇给予了业主更大的想象空间与自主创造。
星河传奇洋房产品不仅更接近于别墅的居住体验，其中还赠送顶层露台或底层花园，空中花园、朋友聚餐、阳光房......让人喜爱地无法自拔。
▲洋房外景实拍
每个洋房都配有入户花园，这里是起到连接与过渡作用的空间。对于向往花园生活的现代人来说，入户花园往往能带来更多的意外惊喜。
113㎡顶层复式打造的三房户型在这块小天地里种花养草，喝茶聊天……想想都很是惬意。
示意图/网络
其中赠送的大露台更是利用层高上的“优势”最大程度地优化采光、通风和开阔视野。因为面积大，顶面没有遮挡之物，所以露台空间更具开放感。
同时，因为视线不受阻，所以它与自然的关系也就更为紧密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。
示意图/网络
而露台的设计不应只满足于一般的普通休闲功能，它可以是被花草环绕的“空中花园”，也可以是好友相聚聊天的欢聚胜地。只要充满想象，空间随你打造。
示意图/网络
客厅、餐厅、厨房，构成这个户型的最大活动空间，远离了卧室，达到一个较好的动静分区。另外，全部卧室采用全景飘窗设计，利于房屋的通风和采光，整体空间增大。
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同时，二层的书房可以利用大空间的优势打造属于自己的个人空间 。
示意图/网络
【户型鉴赏】
▲113-115㎡三房户型图
▲136㎡四房户型图
其中，136㎡产品，与三房相比则多一个房间，打造为四房两厅两卫。
项目共1170户，而此次打造113-115㎡三房、136㎡四房珍稀顶层复式洋房，全盘仅84户，其中四房产品21套，三房产品63套 。既有舒适的居住环境，又有项目自带的配套与周边规划的利好，同时还享有航空新城的优质资源，珍稀花园洋房实至名归。
示意图/网络
露台，是最接近大自然的地方。
它能够把星空装饰成屋顶，能够把阳光装进屋子。
只要你敢想象，顶层生活有一百种乐趣，星河传奇打造的顶层复式洋房，让生活“更上一层楼”。
温馨提示：
1.本项目备案名为“星河传奇花园”，预售证号：JWS20190002-7号；
2.本资料不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
3.本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；本文图片与文字无必然联系，仅供参考；
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5.本资料推送时间为2019年12月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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