12月5日，交投地产投了近4亿拿下雁山区漓江畔GJ201935地块。
不曾想过，被许多购房者赋予“郊区”名号的主城区雁山，会增添一个新的话题点“一线江景”。
一度被忽略的雁山区，也这样重新进入桂林人的视野。
雁山区作为桂林市区的“南大门”，是桂林南部组团经济发展战略的重要组成部分， 城区被定位为广西高等教育集中区、 桂林休闲旅游新高地、桂林国家农业科技园核心区、低碳工业示范园区。
雁山区地图
据了解，雁山区确实是由原来的桂林市郊区规划调整后更名成立的。但经过二十几年的建设发展，如今的雁山，就如同飞速发展的临桂新区一样，早已不是二十几年前那个贫穷落后的“郊区”。
今天的雁山，车辆往来穿梭，机器轰鸣，一片繁忙景象。高楼拔地而起，旅游设施日益丰富，一座日新月异的文化旅游新城已展现在桂林人面前。
项目建设不甘落后
据了解，今年，雁山区计划统筹推进4个重中之重和一批重大项目，年度投资38亿元以上。重点推进融创万达文化旅游城及其配套设施、雁山民国风情小镇、悦桂情歌田园项目、草坪休闲旅游主题小镇等项目建设。
融创万达文化旅游城
11月初，小编在雁山融创万达文化旅游城项目建设现场看到，一个文化旅游城雏形初现。
项目建设如火如荼@图源广西新闻网
融创万达文化旅游城位于桂阳公路旁，据了解项目占地3907亩，总建筑面积59.47万平方米，投资160亿元，是迄今广西投资最大、水平最高的世界级文化旅游项目。
建设内容包括室外主题乐园、室内水乐园、海洋馆、星级酒店群、旅游小镇等，都具有国际一流水准。
截至11月初，项目展示中心、星级酒店群、乐园区域主体建筑已经完工，正在进行内部装修、设备安装和户外绿化等工作。
融创万达文化旅游城效果图
小编了解到，项目计划2020年9月26日对外营业，预计年接待游客1000万人次，可创造近2万个就业岗位，旅游年收入50亿元。
雁山民国风情小镇项目
8月23日，深圳市益田集团股份有限公司以2.23亿元成功拿下位于雁山区雁山镇区桂阳公路东侧的GJ201919地块，用于打造民国风情小镇项目。
8.23日拿地现场
11月22日，益田•雁山民国风情小镇项目奠基仪式举行。项目是深圳市益田集团与桂林深度合作、倾力打造的又一重大文旅项目，将成为桂阳文化旅游大道上又一精品景区，进一步丰富桂林旅游新“航空母舰”内涵。
据了解，益田•雁山民国风情小镇项目计划投资逾60亿元，占地面积约5900亩，分三期建设。
项目将以“雁山园、园博园、植物园”三园为依托，构建“休闲文旅、健康旅游、亲子运动、国际农庄、现代农业”等五大组团。
首期开发的“民国风情商业街”，将涵盖“零售商业、多元美食、观光工厂、文化体验、特色民宿”等五大业态，打造一个具有民国风情，传承历史文化的特色商业街区，计划于2022年实现正式运营。
雁山民国风情旅游小镇项目围挡
悦桂情歌田园项目项目
9月25日，总投资50亿元的悦桂情歌田园项目正式开工，计划打造成为广西第一个国家级民歌文化中心、国家级文化旅游融合乡村度假胜地和新一代实景体验演绎发源地。
项目位于雁山区良丰农场内，处于桂阳文化旅游大道中心地带，是广西农垦集团策划打造的重点项目。
总用地6400亩，建设期为2019年至2025年。以情歌为主题，以相思江作为主轴线，打造科技农业、工业集聚、艺术文创、旅游度假等农旅、产业融合发展的田园综合体。
悦桂情歌田园项目效果图
据介绍，悦桂情歌田园项目是继桂林园博园、桂林玉圭园成功打造后，桂林与广西农垦集团联手打造的又一重大项目。项目建成后，每年可承载游客量约300万人次，预计年收入可达15亿元。
除此之外，截止到11月初，投资100亿元的复星—国际度假山水小镇（愚自乐园二期）项目正加快推进；投资35亿元的雪松文旅小镇（禄坊生态城）项目建设已全面完成征地工作；投资1.2亿元的草坪天河竹苑酒店破土动工……
愚自乐园
发展优势明显
雁山区位置条件优越，
东与灵川县相连，
西与临桂新区毗邻，南与阳朔交界，
北与象山区，七星区接壤，
处于桂林的旅游黄金要道上，
是桂林连通阳朔的重要咽喉。
雁山交通、运输便利，
黄金水道漓江在区内穿梭迂回，
桂林至阳朔旅游黄金通道穿境而过，
桂柳、桂梧高速公路在区内交汇，
距桂林高铁站、桂林两江国际机场、
漓江游览码头均在 40 分钟车程以内。
兴阳旅游公路、桂竹公路、
桂磨公路、漓江航线连接了区内外主要旅游基地，
构成了辖区便捷的交通网络。
桂阳公路实景
雁山区自然风光秀丽，
旅游资源丰富。
区域内拥有漓江雁山段1个5A级景区、
4个4A级景区和 2个3A 级景区，
是广西拥有3A级及以上景区最多的县区之一。
有愚自乐园、雁山园、园博园、
玉圭园等10大旅游文化休闲园区。
园博园
区域内的漓江冠岩景区是
桂林唯一能在一个景区就能尽享
桂林山水享誉中外的
“山清、水秀、洞奇、石美”
这些美景的风景区。
所以，被誉为
“桂林山水甲天下，山水兼奇唯冠岩”。
4A 级景区有
草坪冠岩、神龙水世界和
全国文化产业示范基地愚自乐园艺术园、
景区岭南第一名园——雁山园 。
区域内还拥有清代雁山公园、
马君武墓、李四光旧居，
古桂柳运河、竹园汉墓群、
庙岩洞穴遗址、黎家七十二古寨门、
草坪乡村公园等一批特色景区。
古桂柳运河
雁山区人文气息浓郁，
文化底蕴深厚。
雁山园已成为漓江画派桂林基地，
区域有中国科学院广西植物研究所、
桂林农业科学研究所、桂林旅游学院、
广西师范大学、漓江学院、
桂林理工大学、广西桂林农业学校、
桂林市卫生学校等一批科研教学单位。
广西师范大学雁山校区
总体上，雁山区的旅游业态
正由传统的山水观光游向休闲度假游、
文化体验游转型，
旅游业正在发展成为支柱产业。
结 语
在房地产开发方面，雁山却相比其他主城区确实滞后，项目也略少，仅有雁山新城、利森时代、利森红郡几个项目。
而如今，交投地产漓江畔打造高端住宅项目为雁山人居范本扳回一局！
雁山本身交通、旅游、自然资源、文化等优势明显，在桂林即将基本建成国际旅游胜地建设之际，雁山作为国家全域旅游示范区，定会以此为契机，发展成为真正的“主城区”！
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