程路峰
题主没有表述清楚，这个租房出4万电梯费，是物业电梯费还是老房子加装电梯的费用。
如果是物业性质电梯费用，按理说是谁使用谁承担的，类似其他物业费、取暖费、车位费等相关费用。主要看双方租房合同的约定，通常都会约定由承租人承担，因为承租人是实际使用人。
不过一般的物业电梯费一年上千是正常的，不可能一次性要4万块，所以题主说的应该是原来租房没有电梯，现在遇到改造要加装电梯，这种情况加装电梯的费用应该由房东出更合理一些，从无电梯房变成电梯房，对房东来说无论出租还是出售都更为有利，而租客的租期有限，走的时候也不可能带走电梯，交那么大一笔钱显然不公平。
房东可以因为增加电梯提高租金，并约定电梯正常运行后产生的物业性质的电梯使用费由租户承担，这样比较合理。
上林院
我只知道房子是谁的就谁出钱，小钱几十块我可以出，我吃亏，大于100的别跟我说，我不是傻子。记得有一次租布吉的房子，电梯需要维修换零件，房东要我出钱，我不出，我直接在房租里扣掉，爱收不收，因为当时物业把维修电梯的费用加在交水电费物业费里面了，就怕业主不交，小产权，不交，断水电都敢，所以我交了，交了就在房租里扣掉。房东说不交就搬走，我说好啊，赔违约金，大家都是签了合同的，无权叫我走。走可以啊，赔钱，房东立马不出声了。所以说，都是大声对大声，房东百分之90都不是好人，别人家给你一条葱，就以为别人是好人。
KAWA23000311
遇到这种情况真是无语，让租客出全部电梯费肯定是不合理的，如果是我立马搬走，房东的房子按不按电梯跟租客没有关系。
你租了房东的房子，这个房子你只是拥有使用权，但你没有拥有产权；既然你租了房东的房子，这个房子你可以用来住而已，既然是给你住，自然就承担了这套房子的物业费用，比如说公摊电梯费，垃圾费，水电费等等的费用。
但根据你的描述，电梯费4万元，应该就是加装电梯的费用，并非只是物业平时收电梯公摊的费用；加装电梯是属于业主的事，加装电梯的费用算在租客头上肯定是不合理的。尽管现在有租客住也不能把这个费用算给租客，这不扯蛋吗？
针对你这种情况，你直接跟房东说清楚，这个电梯费肯定是不能算你头上的，因为这个房子不是你的，如果要你出电梯费，是不是等你不租这个房子了就可以拆掉或者说房东要退你这4万元的电梯费呢？如果房东不答应的话，请问你出这个电梯费有什么价值呢？
所以你当前有两种办法:
（1）跟房东协商好，让房东明白房子虽然你在住，但是这个电梯费是房东的事，房东出钱加装电梯后，可以在房租进行上涨。但是房租上涨你可以选择继续租，也可以放弃出租，但涨租金之前必须要你们签订的合同到期之后，如果房东毁约强制上涨房租，自然可以上告法庭处理。
（2）假如你跟房东协商不到这个电梯费，房子是房东的，而你是租客，房东有权利不租给你房子，但你也有权利可以选择不租她的房子，既然协商不好了，你完全可以选择另外去租房子住，又不是唯一她的房子可以住。
总之这个房子不是你的，这笔电梯费4万元绝对不能出，真正也是不应该你出，这是房东的事，自己处理。反正你没有电梯都租了，何必再度电梯呢？这事不用你管，实在不行就是另外租过是最好的处理方法。
老金财经
租的房子，房东让你出全部电梯费4万，非常不合理，说白了，房东认为你是租房的外地人好欺负。作为租户，应该毫不犹豫，直接回绝。租户不出这个费用，合情合理，有理有据。
第一，不合法，租赁合同无此项费用。租房的时候，都有租赁合同，明确了房租以及需要租户出的其他费用，不在此合同之列的其他任何费用，都应由房东自己出。
如果不按照租赁合同办事，很有可能房东会想尽办法，以各种理由额外收租户的钱，所以，这个事情租户一定要拒绝，以免后期给自己带来更多麻烦。
房东要求你出这个钱，你让他自己看看租赁合同。做事要合法，不是房东想怎么样，就可以怎么样。房东和租户只是一个租赁关系，而保障双方合法权益的条约就是租赁合同。
第二，不合理，房子产权归房东，租户只是中短期租住并为此付了租金。租户搬走后，就不会使用电梯，租户只是短期使用，而房东可以依靠租房长期获利，租房给其他人，别人也是会用电梯的，说不定因为安装了电梯，房东租金还会涨价。
简单点说，房东想要租户出安装电梯的钱，而自己又可以通过安装电梯获取更高的租金。空手套白狼，说的就是这种人。
所以，房东让你出电梯费用4万，直接拒绝并给他一个白眼。房东这种做法，于法于理都说不过去，如果房东实在难缠，还不如搬出去，换个地方租。
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世家
如果查电梯的使用费，那是合理的，本身如果楼层高，也不可能走楼梯，自然需要用电梯，那么电梯的电费、维护等都需要费用，所以使用电梯，出电梯使用费用，合情合。但是电梯也不是你一个人在用，一幢楼也不是只有你一个人住，那么电梯费用需要大家一起分摊。
但是你说电梯费4万，这个怎么看都不像是电梯使用费，那就是安装费了。
这样的话，自然是不合理的。电梯本身就是房屋基础设施的一部分，房东把电梯安装好了，才能租给租户，就好比房楼梯是坏的，门也是坏的，家电不通水、不通电，因为是租房要用，所以这些费用都要由用户承担，显然是不合理的。
再者，虽然说这个电梯是你在用，但你在他这里并不是永久租户，可能租一年，可能租两年，也可能租半年有事搬走了，凭啥要你来说这个电梯安装等费用呢？所以这个情况完全可以和房东说清楚。
如果房东不讲理，认为你住所有费用都由你出，那么不租就是了，天下也不是只有他这里可以租房的，找个不需要电梯的房租，或者找本身电梯安装好的房来租就是了。房东如果这样搞，他的房子永远也租不出去，他比你还慌。
财经宋建文
给房东说：可以出，一旦我出了，那么当年你房子买成多少，就要给我折算4万元进去。
一、4万电梯费
4万块钱的电梯费很明显是旧房改造之后加装户外电梯中产生的费用。
通过这个房东的一个态度就可以看出这个房东日常是非常善于算计他人，而这个题主则是平时不愿意与房东恶交的朋友。
房东说要是说4万电梯费，说实话是没有任何道理的。不能因为我租了你的房子我就需要为这个房子所加装的一些固定投资而投钱，这不符合实际。
二、大不了搬走
面对这样的房东，我们需要做好两手准备：
第1个，一旦房东将我们赶走，那么我们能够顺利的找到新的住处；
第2个，预防房东恶意的涨房租行为，我们也要准备好随时随搬家的准备；
第3个，坚决回怼房东的无理要求。维护自己作为一个租户应有的权力，而不能让房东骑在头上拉屎。
最后 、不能妥协
对于这种没有底线要求的房东我们坚决不能对他们的不合理的要求进行妥协。
前面开篇说的那样，如果房东要求我们租户给4万块钱的电梯的费用，那么我完全可以要求他，将我们的这笔钱算入他购房时候的一个购房份额，要求他在房产证上面加上你的名字，如果不愿意，那么我也就没有必要投这4万块钱进来.
毕竟我若投了4万元进来，那么我以后不租房子了，这笔钱怎么拿回来？
这是固定资产，我不可能把电梯截走一段吧？
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海哥说险
说实话，这个是合理的，不过应该在承租之前，说明承租人可以选择租这个房子，出电梯费也可以选择不租这个房子。
电梯费实际上是在物业费之内的，谁住这个房子享受了物业的服务，那么谁就应该来租，房东说的也有一定的道理，因为房东本人自然没有用这个电梯，如果要是房东出电梯费的话就更没有道理了。
既然愿意租这个房子，那么就应该接手这个房子，所有的额外支出，包括水电费，物业费等。这是一个租房子的附加协议如果不愿意承担，可以不租这个房子。
换句话说，即使房东没有明说让你来负担电梯费，他完全可以把这4万的电梯费摊在房费里，你也完全没有办法。
不过如果说在租房的时候没有明确提出这个概念，但是你已经承租了房子，居住进去了才提出要交纳电梯费，那么房东是有一定的问题的，这时你要看看你们租房的合同，如果合同没有明确规定是可以进行协商的。
咨询师天生
现实中有这么霸道的房东吗？如果真的遇到这种情况，那还有什么考虑的，直接换房了，中国最不缺的就是房子。
租房本身来说只是拥有这个房子的使用权而已，你并没有这个房子的所有权，电梯所有全体业主所有，理论上而言，就要全体业主公摊成本，但你并不是业主，所以根本与你无关。房东让你出钱修建，但是你并不可能在这个房子里租一辈子，凭啥你要付出？如果房东要你出，那么以后你不住了，对于后续的租客你是不是也可以分润房东收取的租金，毕竟租客使用的电梯是你出资，名义上房东这户对应的电梯产权部分是你的，而不是房东的。
按照你现在房东的这个脑路思维，是不是你还要自己买各类家用电器，买床，买沙发，因为这些是你在使用的？甚至是不是还要你自己修装，他扔个毛坯房给你就好？因为是你要住的。对于这种房东，一脚踹开他有多远就多远。
现实中我遇到的情况是，如果租房里有东西坏了（不是人为损坏），而是老旧损坏了，那所有的维修或者更换成本都算房东的。
说实在话你所述的这类奇葩房东我是第一次听过，对这种抠门的房东，早点搬早点好，不然以后要搬了说不得会以使用了电器的老旧成本等等扣押你的押金等。
总结
刚搬就搬，决不能妥协，这么无理的要求你都妥协了的话，那么以后还会有更加无理的要求提出来的。
鲤行者
赶快搬走吧！连那点房租和押金都别要了，不然你会贴得更多😱这样的房东也太奇葩了吧！见过不要脸的房东，最多也不过是讹点押金啥的，这个房东连安装电梯的钱都要租客出，她这是有病吧！一个租客，说得好听点就是一个过客，今天明天是不是要搬走都还不知道呢！居然还让人家出这么大一笔费用？是个正常人都不会答应的，除非这个租客是个流口水的傻子😡
凤146983974
这个房东确实奇葩，四万元电梯安装费够租多少个月的房子了，租房人可以告知房主，这房子是你的还是我的，如果这房子产权证上去换成我的名字，我就出这个钱。如果房东还胡搅蛮缠，那就只有最厉害的一条，打起背包，拍屁股走人，拜拜了您那！中华大地最不缺的就是房子，哪儿不能找一间栖身的小屋！何必受这奇葩的气。
