打脸猪
投资来看 就是眼光和胆量问题了 看的就是价格洼地和发展空间前景 从目前来看哈尔滨 新设的国家级新区 自贸区 松北 哈南 松北炒的正热价格水涨船高 部分楼盘14000左右 个人认为如果哈尔滨能够变成中心城市 或者 直辖市[呲牙]价格突破2万没啥问题 要是没有变成这价格往上1.7上线了 在一个就是哈南 目前7千左右 工业区域 都是厂子 虽然都是区 好像后妈 本地人管去主城区叫去市里或者哈尔滨[捂脸] 有点脱轨，地理位置优越 如果政策上来 热钱涌入 这地方很不错
赫舍里泉仔
房产投资首先考虑的就是回报率。如果你买这个房子是要投资的，优先选择70年产权的，50年、40年的次之，不要听售楼员说不管多少年都一样，怎么会一样呢？
40年的落不了户，学区也不算，水和电也是商业的价格，最主要的是当你出售的时候税非常高，小户型或者公寓，最好装修好的，自己装修费钱费精力，花钱少了几年就完蛋了操心，花钱多了真心不划算。
你在入手前要去网上看一下周边小区的租金情况，不要听置业顾问或者中介说。
住宅租金最好在20年左右收回成本，如果是商服最好在15年回本，或者租售比不要超过300，否则投资的意义就不大了。
什么意思呢，假如总房价30万，房租每月2000元，用30万除以2000万，等于150，没有超过300，是值得投资的。
假如100万的房子每月租金2000元，租售比1比500，需要500个月也就是需要40多年收回成本，那就太不划算了。
说实话你有100万买个债券基金年化收益都比这要高，这笔帐要算清楚的，钱可是我们亲生的。
根据以上投资原则，向你推荐哈尔滨新区利民开发区利民大道和学院路大学城的房产。
这里的房价有价值洼地，新房均价在8000-9500元/平方米左右，二手房价格在7000-8000元/平方米左右。
明年这里就要通地铁了，价格格还会上涨，有新区政策加持，未来江北会迁入500万人口，建20多所学校，孩子过来了大人，老人就都过来了，人口红利自不必说了。
推荐的小区：地恒托斯卡纳、滨才城，伸马托斯卡纳，大都会新天地
我是海霞姐姐
哈尔滨融创城
王者风范9058
现在房价挺高的，投资房产风险很大，特别是现在，群力，哈西，江北，房价都涨了很多，特别是二手房的价格，成交量少了，还有就是校区房，好的小学附近，房子比较老旧，价格也比较高，对于有孩子的，想上好点学校的家长来说都是刚需，校区房价格还是比较坚挺的。个人认为如果房价下跌，校区房应该比较坚挺的。
劉鎮崋
哈尔滨现在投资房产！风险太大！各在建的大楼盘价格都在12000-16000个别都超过18000。先不说能够增值多少？现在二手房交易减少，十年利息占2成。各大开发公司年报销售暴跌！还有烂尾风险！还是留着现金理财吧！！
哈尔滨老城
最值投资是以松北为主的新经济开发区，其逐次为主南岗和道里区，群利和哈西无主体产业支撑，故不如松北潜力大！
快乐心情者
都是卖房的回答问题，告诉你们现在哈尔滨唯一值得投资的小区是艺体花园，是唯一，不到6000，对面1.3万起。点赞吧
韭菜花香
如果绿地自贸区盖成了，儿童医院也完事了，恒大名都！
我是小航啊
群力 保利城 金安向日葵 恒祥空间 中海紫御官邸 桐楠阁领域
同城爽哥80后
我觉得松浦大道与呼兰大道旧物市场旁边恒泰悦景府投资不错，便宜才7000左右，有升值空间！未来松浦自贸区大力建设，松浦大道一定会与呼兰接轨，不可能没有规划就这么荒着。附近还有人工湖，政府一定有把那么大的一条人工湖好好建设的！
