撰文=徐三刀
西安零售业是一个巨大的糕点，但在商海变换之中，却呈现出“两个极端”，一方面是购物中心喷涌而至，另一方面却是商超百货集体溃败。
南都商业发布《2018中国新零售商都指数报告》，分别从新商业渗透指数、商业发达指数、政府扶持指数等四个维度综合考量新零售发展情况，推出新零售先行城市排行榜。报告显示，新零售指数综合评分，西安排名TOP8位。
这个排名不简单，因为，西安经济长期徘徊在全国TOP20名之外（38年都在20名之外），人口规模徘徊在全国TOP15名之外（2018年人口排名附表），白领月薪全国排名TOP44位（BOSS直聘《2018年Q2人才吸引力报告》），但新零售指数却在TOP8，可见西安市消费能力整体水平还是比较高。
新零售轰轰烈烈，另外一面，却是继海航收购民生百货，银泰收购开元商城之后，西安本土百货“三巨头”之一的世纪金花6422万元“转让”曲江金控，后者是西安曲江新区管委会的旗下企业。
12月2日，香港上市公司世纪金花（00162）发布公告称，第一大股东Maritime Century limited向曲江金控转让所持3.36亿股（占上市公司总股本29.24%），合计报价7136.8074万港元，合人民币6422万元。
这是“曲江系”收购上市公司人人乐超市之后的又一次布局。至此，西安百货“三巨头”之民生百货、世纪金花、开元商城“全军覆没”。
进入“多中心时代”，商业产品换代，西安百货商超逐渐退出历史舞台，从内城到外城，西安商业在逐渐换血。
在“购物中心”诞生之前，西安是百货商超独霸一方的局面，钟楼开元商城，西大街百盛，骡马市的民生百货，小寨的军人服务社、好又多、潮百汇、科技路世纪金花、购物中心，唐延路卜蜂莲花，吉祥村秋林......
这些耳熟能详的百货品牌，在购物中心洗礼之前，都是西北首屈一指的繁华地标，无奈一系列歇业、撤出、收编之后，西安商超百货“存在价值”遭遇难以想象的境地。
西安百货界红利退潮之后，便迎来关店潮。纵观西安，已有超十家百货品牌宣告撤出，其他店铺业绩几乎都出现了不同程度的大幅下滑，仅有购物中心能独善其身，实现业绩规模正增长。
解放路大商新玛特（2013年9月闭店）、小寨金鹰（2014年9月闭店）、曲江世纪金花（2015年12月闭店）、东大街百盛（2016年6月闭店）、北大街大洋百货（2016年11月闭店）、西大街民生百货（2018年3月闭店）......
于是，一些网络专家开始将商超百货溃败，归罪于西安实体经济匮乏，但却又无法解释，如此收入平庸的城市，为什么会造成小寨赛格、凤八熙地港风光无限，而且新零售排名一直较高。
新零售变局，大家静观格局变化，就会发现一点，尽管商超溃败无疑，但西安购物中心却出现遍地开花，如同雨后春笋。
目前，已经开业的购物中心有：小寨赛格购物中心、中粮·大悦城、西咸万象城、熙地港、大融城、汉神购物广场、凯德广场、万达广场（大明宫、高新等）、中大国际、阳光天地、益田假日世界、龙湖星悦荟、悦荟、SKP、群光广场、王府井、吾悦广场（沣东）、立丰国际购物广场等。
尤其是《2016年全国200家重点商场业绩统计报告》公布，小寨赛格国际购物中心单店销售额45亿元，跻身全国商业十强，位居北方第三，西部第一。因此，小寨赛格也成为西安商业地标象征之一。
除此之外，还有益田假日（锦业路）、宜家荟聚（西部大道）、立丰城市生活广场、万熙天地（丈八路）、金地广场（西沣路）、华润文商中心（电视塔）、万科高新生活广场、红星美凯龙（西沣路）等一大批购物中心正在赶来的路上。
交通环境的限制，消费行为的变换，购物环境的体验，品牌资源的聚集度，让西安零售从“商超百货”跨越到“购物中心”。
但西安商超百货溃败之后，就意味着购物中心一路飘红么？如果，去了解一下龙首原荣民广场，东大街群光，东新街悦荟，或是又揭露了购物中心的另一面，惨淡。
如今，商超百货退潮，各大资本大鳄出手，海航系收购民生，阿里系收购开元，曲江系收购金花，本地百货品牌终于杯盘狼藉，再无余子。
这一次，世纪金花转出之后，标志着西安百货“三巨头”全部阵亡，而三巨头全军覆没之后，西安在传统百货方面将进入“空白期”，不管是因为商业换代，还是因为资金凶猛，总而言之，在传统百货退潮，购物中心凶猛，邻里中心崛起的大时代，唯一不变的便是变化。
但我们也要看到，在市场猛烈变革之中，一些新的契机也在孕育，一些新的商业场景也在发生，例如，高新大都荟、老城根G-PARK、曲江·创意谷、芙蓉新天地等街区式商业运营成功，其实也反映了一点，随着西安零售业高增长发展，西安商业发展模式将越来越多姿多彩。
这一幕极其诡异，市场蛋糕越来越大，而西安本土成长起来的百货巨头却急流勇退，国资背景的曲江金控是新的“接盘侠”，MCL及吴一坚将不再持有公司任何股份，甚至于在网络叫嚣吴一坚“净身出户”。
某自媒体大V独家专访吴一坚，吴SIR喊道，我没有套现，更没有退场。不管吴一坚退场与否，百货巨头已经黯然谢幕，但这并不意味着西安商业从此绝唱，每一种湮灭之后，都会有一种新生！
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