近日，網上流傳：鄂州已經發文，全面推行027試驗號。
真假姑且不論，但是武鄂協同發展，速度越來越快！
這不，上個月18日，湖北日報發聲：
眼下，葛店開發區撥打固定電話，開始以武漢區號“027”開頭，正逐步向鄂州全域鋪開。
正在編制的武漢大都市區規劃，鄂州作為唯一地級市被列入其中。
一系列信號表明：武漢、鄂州在科技創新、產業發展、基礎設施、生活融入等方面正加快深入合作，武鄂協同發展駛入快車道。
因此，光谷，將會得到來自鄂州，乃至鄂東三地更多地資源傾注！
現在的光谷，我們應該猜測：它究竟會飛多高？
NO. 1｜壹
飛多高，現在還無法預測；但光谷現階段的地位，足以讓人側目！
比如，十一期間，光谷代表湖北，登上了天安門廣場；隨後的軍運會，全武漢的35座比賽場館，光谷版塊佔據“半壁江山”。
11月末，光谷大轉盤，作為亞洲最大的地下交通樞紐，登上央視財經頻道，進而火爆全國。
央視節目預告
自2015年，東湖高新管委會東遷以來，光谷迎來屬於自己的榮耀，走向世界的光谷，發展的道路更加任重道遠。
518平方公里，一座光谷中心城，八大高新產業區......
三大武鄂協同發展融合區：葛店、梧桐湖、紅蓮湖......
地大嗎？夠大！
發展夠嗎？不夠！
長三角一體化發展
原因無它，只因剛發佈不久的一份文件，《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》。在新一輪的城市化進程中，這份文件，對上海為龍頭的長三角來說，意義非凡。
中新社有篇文章《長三角一體化還需要擊碎哪些壁壘？》，顯而易見，擊碎的，正是行政區劃的壁壘！
巧合的是，在《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》正式發佈之前，長三角城市群已經先行先試，打造了【長三角生態綠色一體化發展示範區】。
【長綠一區】，涵蓋了上海的青浦、蘇州的吳江和嘉興的嘉善，三省市各拿出一個區，組合一起，
在城市競爭、乃至城市群競爭中，威力巨大。這與武鄂協同發展，內在邏輯何等相似！
兄弟城市群鉚足了力氣，何不令武漢感到緊迫。
也意味著光谷，將會以更加科學的方式，更快的速度，超前飛奔！
NO. 2｜貳
疾馳的光谷，高速行駛在產城融合的道路上，樓市也是一派欣欣向榮。
因此，在舉城跟投光谷發展紅利的盛況之下，面對不斷湧入的產業人群、城市精英，一座光谷中心城，還不能完全招架。
光谷中心城規劃
自然而然，光谷的樓市版圖，先是接納了葛店，隨後又依次把梧桐湖、紅蓮湖拉了進來。
憑藉光谷產業和人口外溢所帶來的的強大上升動力，上述幾個地方的城市界面、產業格局、樓市規模，都有了長足的發展。
比如，作為國家級經濟技術開發區的葛店，近水樓臺先得月，所以近幾年也是利好不斷：
例如：地鐵11號線葛店段開工，奧特萊斯進駐、葛店CBD規劃出臺，區域產業更是涵蓋了生物醫藥、光電子信息、電子商務、新材料、智能製造......
因此，葛店吸引了不少全國TOP 50的房企進駐，區域內的樓市均價，也漲至8000-11000元/㎡不等。
空港經濟為葛店插上騰飛的翅膀
再來看梧桐湖，也是前程似錦。按照規劃，該區域未來，將成為一座能容納30萬人口的產業新城。就目前規劃而言，區域未來的產業以科技、旅遊度假為主。
因而，葛店和梧桐湖，經常登上武漢樓市頭條，成為武漢城市東擴的熱門置業區域。
唯獨紅蓮湖，它的發展路徑，樓市走向，與葛店、梧桐湖大相徑庭。
因為現在的樓市政策基本面，是房住不炒。
所以，當下的武漢樓市正在發生深刻的轉變，過去我們跟著不斷落位的產業、城市配套，享受土地價值上漲所帶來的發展紅利，在現在看來愈發變得困難。
中國樓市的下半場，是做人的生意。
比如，近期武漢出臺新規：允許商業、辦公等存量房改造為租賃住房，這表明市場需求非常旺盛，開始需要相關政策的引導。
再者，前段時間在武漢西邊的網安板塊，那裡的公寓賣出了“日光”的節奏，這是市場上買方反饋的強勢信心。
出租、運營自己手中的房產，是樓市未來的投資趨勢。
光谷八大產業，如何掘金？
在這樣的風口之上，如何讓購房者，在光谷東的樓市中掘金，紅蓮湖給出了自己的答案。
武漢恆大文化旅遊城！
NO. 3｜叄
武漢恆大文化旅遊城，是一個IP！
支撐這個IP的，是國內持續走熱的文旅市場。
武漢恆大文化旅遊城效果圖
文化和旅遊部此前就曾發佈《2018年旅遊市場基本情況》，旅遊業對GDP的綜合貢獻為9.94萬億元。
《情況》中還特別指出，文化旅遊產業依託背後近十萬億元的市場，如何在自主旅遊時代準確把脈文化旅遊發展重點，通過產品開發掘金文化旅遊，這將成為掘金文化旅遊超十萬億市場的關鍵。
《財富》500強企業之一，全球基礎設施全方位綜合服務商AECOM，在其發佈的《2018中國主題公園項目發展預測》研究報告中預測：2020年，中國主題公園整體遊客量將超越美國，成為世界最大的主題娛樂市場。
國內知名諮詢公司艾媒也發佈了類似觀點：隨著二孩政策落地、旅遊業態發展、動漫IP產業等的發展，共同推動中國主題公園的擴張。2019年中國主題公園的直接效益規模(含門票、餐飲、住宿等)預計將達到3237.6億元。
艾媒諮詢還認為，中國主題公園對當地經濟有明顯的拉動作用，在當前中國持續拉動內需的發展背景下，主題公園是聯動旅遊、酒店、餐飲等業態的重要著力點。
比如，2006年正式運營的廣州番禺長隆，每年吸引遊客超過2000萬人次，直接收入每年超過50億元，創造稅收數億元，帶來綜合經濟效益超過500億元，提供就業崗位2萬多個，帶動相關產業就業10多萬人次。
這就是主題樂園，對所在地經濟帶來的巨大魔力。
因此，武漢恆大文化旅遊城，將為光谷東的樓市，開創“文旅+”的新模樣。
武漢恆大童世界效果圖
再來看武漢恆大文化旅遊城所處的位置，它距離光谷中心城僅20餘公里，距離鄂州市區也只有約23公里，正處在武漢、鄂州、黃岡和黃石四座城市的交匯處。
武漢恆大文化旅遊城示範區·花海實景圖
武漢恆大文化旅遊城，對湖北乃至華中區域的遊客來說，將成為節假日必去的旅遊目的地。
NO. 4｜肆
在不久的將來，面向整個華中區域龐大的旅遊市場，武漢恆大文化旅遊城的現狀怎麼樣？
武漢恆大文化旅遊城示範區·夜間水景實拍圖
談到武漢恆大文化旅遊城，就不得不提起它旁邊的恆大童世界。
作為恆大旅遊集團在全國佈局的眾多文旅項目之一，武漢恆大童世界佔地約74萬方，專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園。
恆大童世界以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。
而武漢恆大文化旅遊城，規劃則更加龐大：
項目公建配套效果圖
約6萬㎡萬國美食街
約2萬㎡浪漫婚禮莊園
約6萬㎡現代博物館群
約5.8萬㎡繽紛商業廣場
約2.6萬㎡大型演藝中心
約12.8萬㎡歐式城堡酒店
約6.6萬㎡國際會議中心
約4.5萬㎡國際會展中心
項目中的其他公建配套（滑動查看）
建面約6萬㎡的萬國美食街，約2萬㎡浪漫婚禮莊園，約6萬㎡現代博物館群，約5.8萬㎡的繽紛商業廣場，約2.6萬㎡大型演藝中心，約12.8萬㎡的歐式城堡酒店，約6.6萬㎡的國際會議中心及約4.5萬㎡的國際會展中心。
這樣的宏大規劃，可見武漢恆大文化旅遊城的目標，不僅僅是打造一座旅遊樂園這麼簡單，而是在大光谷、乃至全國範圍內，塑造產城融合的典範之作。
如何打造典範呢？項目在遊樂設施及配套之外，為遊客和配套產業人群，提供了什麼樣的樓市運營機會？
近期，武漢恆大文化旅遊城發佈了詳盡的住宅規劃信息。
濱湖洋房效果圖
小高層、高層、洋房、別墅，涵蓋業態一應俱全，覆蓋建面約51-242㎡。
這批住宅產品，有著諸如武漢恆大童世界等多種利好加持，能夠進行什麼樣的運營？
這裡面的想象空間非常豐富，比如民宿，就是其中最佳的選擇之一。
NO.5｜伍
武漢恆大文化旅遊城，除了擁有代表未來的投資趨勢之外，自身及周邊的配套，也賦予項目不錯的居住品質。
道路交通：目前，項目周邊有武黃高速、高新大道、創業大道，驅車半小時即可抵達光谷中心城。等未來三路通車後，項目的交通區位條件，將更加便捷。
軌道交通：當下項目周邊雖沒有地鐵，但是項目驅車前往葛店南站，僅為20分鐘；此外，從項目驅車8分鐘，也可以到地鐵11號線上的左嶺站。
地鐵30號線擬規劃走向
近期，關於項目周邊的交通配套，還傳來一條讓人興奮的信息。
起於黃家湖，終於紅蓮湖的地鐵30號線，前日已經納入武漢市軌道交通線網規劃（2018-2035年），這對項目來說是長遠的利好。
自然資源：項目緊鄰有著8000畝水域面積的紅蓮湖，周邊還有已經運營的紅蓮湖高爾夫球場，這座球場佔地1200餘畝，已建成18個洞，集打球、休閒、娛樂、旅遊、度假為一體。
除此之外，湖北國際水上運動訓練競賽基地，也在項目周邊。
地質大學新校區效果圖
教育資源：地質大學新校區已經開學；周邊恆大金碧天下，有華中師範大學附屬恆大學校；除此之外，項目自身也已成功簽約加州幼兒園、武昌實驗小學等優質教育資源。
產業配套：除了武漢恆大文化旅遊城之外，紅蓮湖板塊最新引進了大數據雲計算產業園、PVCP國際文化旅遊項目。
武漢恆大文化旅遊城示範區·銷售中心夜景
因此，在武鄂協同發展越來越深入的當下，相較於葛店和梧桐湖，作為光谷花園的紅蓮湖，在本身所具備的優質自然和產業基底之上，還有一座熱門文旅IP——武漢恆大文化旅遊城。
項目區位圖
這樣全國少見的“文旅+”格局，帶來的不僅僅是樓市價值急速飆漲的前景，更帶來了宜遊、宜商、宜居的高品質體驗模式，所以項目的投資前景，未來可期；
而當下，武漢恆大文化旅遊城正處於價值開始攀升的起跑線上，此時不入更待何時呢？
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