據武漢土地市場網最新公告顯示,2019年12月17、18日,武漢將掛牌出讓13宗地。13宗地中武漢經濟開發區6宗,東湖高新區3宗,
新洲區3宗,蔡甸區1宗。P(2019)167
土地位置:新洲區陽邏街宋崗村、袁榨村、風華路以西、柴泊大道以北
出讓面積:5406.73㎡
土地用途:商服(加氫加油站)
容積率:0.3
出讓年限:商服40年
起始價 :3245萬元
P(2019)168
土地位置:新洲區邾城街章林村、餘姚村、古城大道以西、民防路以東、水韻大街以南、書香大街以北
出讓面積:28268.92㎡
土地用途:住宅
容積率:1.0-2.5
出讓年限:住宅70年
起始價 :16610萬元
出讓最高價:24915萬元
P(2019)169
土地位置:新洲區陽邏街金龍村、金山村、王田村,陽邏經濟開發區金髮大道以南,機場路以東
出讓面積:185165.13㎡
土地用途:住宅、商服
容積率:1.0-2.24
出讓年限:住宅70年、商服40年
起始價 :124430萬元
出讓最高價:156285萬元
此次出讓的13宗地塊主要集中在新城區分別來自於新洲、光谷、蔡甸和經開,其中新洲區域有3宗,光谷區域有3宗,蔡甸區有1宗,而經開區有6宗地塊,成為此次土拍的推地大戶,這6宗地塊總出讓面積66.78萬方,且3宗為純住宅用地,另外3宗為商服用地。
新洲區三宗
P(2019)167號地塊位於新洲區陽邏街宋崗村、袁榨村、風華路以西、柴泊大道以北,地塊淨用地面積5406.73㎡,容積率0.3,為加油站用地,網上掛牌,競買保證金3245萬元,起拍總價3245萬元。
P(2019)168號地塊位於新洲區邾城街章林村、餘姚村、古城大道以西、民防路以東、水韻大街以南、書香大街以北,地塊淨用地面積28268.92㎡,容積率1.0-2.5,為純住宅用地,網上掛牌,競買保證金16610萬元,起始價16610萬元,出讓最高價24915萬元。
P(2019)169號地塊位於新洲區陽邏街金龍村、金山村、王田村,陽邏經濟開發區金髮大道以南,機場路以東,地塊淨用地面積185165.13㎡,容積率1.0-2.24,住宅、商服用地,網上掛牌,競買保證金124430萬元,起拍總價124430萬元,出讓最高價156285萬元。
新洲區此次出讓的三宗地塊中有兩宗位於陽邏區域,一宗位於老城區邾城街。其中陽邏區域正處於發展中的態勢,土地資源較多,可供開發的地塊充足,在土拍中上也有著較好的市場,加之陽邏價格較低,未來發展潛力巨大,不少知名的品牌開發商接連入駐,目前已聚集有華髮、金茂、紅星、綠城、新力、華翔等等房企,房源供應充足。而老城區邾城街近兩年來也逐漸被帶動起來,一掃此前本土房企佔據主要市場供應的趨勢,也吸引了其他品牌房企的加入。
來源:樂居網武漢、武漢土拍網、今日新洲
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