1 住宅成交量
上週住宅成交287套，環比上漲15.3%，日均成交為41套，周成交面積3.31萬㎡，環比上漲28.8%，建發璽樾、中駿天宸成交居首。
成交分析
近一個月島內項目建發璽樾與中駿天宸先後加推，近期集中備案，成交回升。但市場分化明顯，島外項目依舊走量緩慢，成交持續低位。在年底業績壓力下，多個項目低調加推，部分項目降價走量，預計12月成交或低位回升。
2 住宅成交價
近期成交價格上漲價格結構性調整
上週廈門市住宅成交均價47032元/㎡，環比上漲31.2%。受島內項目備案影響，價格出現結構性調整。
成交分析
集美區均價42051元/㎡，位居島外首位，環比上漲13.7%，建發央著為成交主力；海滄區均價38854元/㎡，環比上漲13.5%；翔安區均價31806元/㎡，環比下跌4.5%；同安區均價29399元/㎡，環比上漲15.9%，主要在於保利壹海里備案，提升區域均價。
3 住宅成交區域
建發璽樾助力 湖裡登頂首位
湖里區成交1.16萬㎡，佔比35%，居各區首位；翔安區成交0.72萬㎡，佔比22%，萬科金域緹香為成交主力；同安區成交0.66萬㎡，佔比20%，保利壹海里為成交主力；集美區成交0.49萬㎡，佔比15%，建發央著為成交主力。
4 住宅成交排行
建發璽越雙榜首
建發璽樾成交48套，面積7806㎡，總金額5.34億元，居面積與金額雙榜首；中駿天宸緊隨其後，銷售金額2.51億元。
5 二手住宅成交上漲
上週二手房成交861套，其中二手住宅成交624套，環比上漲29.1%，二手成交上漲35.9%。
成交分析
下半年在市場表現下行之下，二手房價格有所回調，但整體仍處於成交均線之下。年底二手價格有所回調，短期內預計成交或有所回升。
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