今日，塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块开拍，小编为您送上本次土拍详情。
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塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块
上午11点10分位于塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块开始竞拍，仅竞价到2轮，地块便由瑞安市鸿邦置业有限公司(华鸿)以底价捡漏，成交楼面价为6824元/㎡，这也是华鸿在瑞安第十六块地块。
地块位置：瑞安市塘下镇上马村，规划前池路以北，上马河以南，规划正钧路以西，规划祥和大道东侧。总用地面积31256.9㎡（46.89亩），容积率≤3.25且＞1，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑控制高度≤95m，建筑控制规模：计入容积率总建筑面积≤101585㎡，其中住宅建筑出让面积≤41000㎡，其余建筑面积≤60585㎡（住宅建筑≤56321㎡和商业建筑面积≤4264㎡）（用地面积18641.5㎡）由村经济合作社自持。
起始总价27880万元挂牌出让，折合起拍楼面价6800元/㎡，封顶楼面价8824元/㎡。
地块位置
△地块位置图
△地块实景图
效果图
需要注意的是，该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。
其中，经济合作社自持部分由竞得人代建，安置房与商品房须统一规划，统一设计，统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理。
代建建筑工程造价为不少于4700元/㎡（面积按地上计容积建筑面积计算）将代建部分以划拨方式供地给瑞安市塘下镇上马村股份经济合作社。
华鸿在瑞安的楼盘一览
目前从瑞安各大板块楼盘销售情况来看，目前分化也更加明显，除了热门区域外，楼盘去化率下降，开发商趋于谨慎，且临近年底，房企面临的资金压力更大，整体市场环境不明朗的大环境下，房企拿地更加理性谨慎，底价成交也是情理之中。华鸿本次补仓，也反映了深耕房企对瑞安房地产市场寄予厚望。
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