壹 | 固原房價持續攀升
據固原市統計局官方發佈的數據，自2015年以來，固原市房屋價格不斷攀升，2015年房屋平均價格為3312元/㎡，2019年1-9月份房屋平均價格為4345元/㎡，比2015年房屋銷售價格增長了31.2%，比2018年增長了10.11%。
經過分析，固原房價持續上漲的原因，主要有以下幾點：
1. 城鎮化進程加快
城鎮常住人口由2015年的39萬人增加到2018年47萬人，人口增長對住房需求呈上升趨勢。
2. 居民購買能力不斷增強
城鎮居民可支配收入由2015年21144元增加到2018年的26709元，農村居民可支配收入由2015年7002元增加到2018年的9557元。隨著城鄉居民生活水平的提高，以舊換新，以小換大改善居民居住條件的家庭購房比例逐漸提高。
3. 人居環境不斷改善
周邊市、縣居民及外來置業人員的購房需求量增大，城市基礎設施不斷完善，人均公園綠地面積由2015年8.35平方米增加到2018年24.3平方米，天然氣供應總量由2015年240.7萬立方米增加到2018年4920.93萬立方米；液化石油氣由2015年843噸增加到2018年1392.11噸；城市供熱面積由2015年980萬平方米增加到2018年2951.83萬平方米等。
4. 經濟要素向城市流動加快，城市經濟活力增強，人口與經濟的融合度加深。
貳 | 固原2020年土拍首秀
近日，固原市新出兩宗地，將於本月底掛牌，明年1月初開始競價出讓，這也是固原2020年土拍市場的開門首秀。
1. 西地(G)[2019]-53號
（地塊詳情）
（地圖位置）
該宗地曾在今年10月份掛牌，不幸無人出價慘遭流拍，此番二次掛牌，不知是否能順利成交？
2. 彭地(G)[2019]-12號
（地塊詳情）
（地圖位置）
這塊地位於彭陽縣城老城片區內，面積較小，總計6.26畝，商服佔70%，住宅佔30%。
兩宗地出讓結果將如何，血拼妹會做後續報道，請屆時關注！
叄 | 房冷地熱 西吉今年賣地最多
今年以來，固原市的房地產行業呈現出了兩種分化狀態：房地產開發持續遇冷，土地市場活躍。
一方面，固原市的房地產開發投資金額一直在下降，包括房屋施工面積、商品房銷售額、房企到位資金等各方面與去年同期相比都在持續下降。
整個市場表現出了降溫、收縮的態勢。
另一方面，今年的供地情況卻相對不錯，尤其以西吉縣的宅地供應充足、成交頗多。
西吉縣今年共成交了13宗宅地和商業用地，其中宅地7宗，土地出讓成交率較高。
原州區則只成交了7宗宅地和商業用地，其中宅地僅一宗，被東海地產拿下。
本月中旬，將迎來今年固原土拍壓軸的最後一塊地，也是今年固原土地市場的重頭戲——正祥賓館對面面積最大地價最高的15號商住用地，起始價24628萬元。
不知這塊地是否會遭遇如樓面價最高的14號地（西城街）一樣的流拍命運？我們拭目以待。
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