近期由中指研究院发布的百城住宅价格报告新鲜出炉，作为一个购房刚需用户，小编特意翻出来研究了一下，惊喜的发现，原来房价在下跌，悲伤的是，小编的钱包里空空如也。
下面我们研究一下这个百城住宅价格报告。根据最新的报告显示，11月我国100个城市中，55个是环比上涨，40个是环比下跌。政府现在严控房价，坚持房住不炒的原则，各地落实因城施策，将房地产作为长效管理机制，不是用来刺激经济的手段，各省市加强监督力度，规范房地产市场秩序。
从各城市来看，整体市场非常平淡，现在购房的基本是刚需用户，投机客已经很少，需求有所下降，供应方面，重点城市的供应量较上月还有所增长，这就造成了短期的供大于求。其中天津、重庆、青岛开盘的去化率较低，很多人依然在观望。
通过下列表格数据可以看出，南通、常州、宁波上涨幅度前三，吉林、中山、秦皇岛下跌幅度前三，吉林是下跌幅度最大的城市，突然想起了鹤岗5万元可以买一套房子的新闻。
北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27236元/平方米，环比上涨0.15%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38635元/平方米，环比下跌0.27%。十大城市中，成都的新建住宅环比涨幅和同比涨幅都是最大的，在小编心中，成都的房价相对于沿海地区还是很便宜的，现在反而涨了不少。环比跌幅最大的是北京，环比跌0.25%，同比跌幅最大的是上海，幅度为0.4%。
二手房市场十大城市中，环比涨幅最大的是深圳，幅度是0.52%，同比涨幅最大的是南京，涨幅3.54%。环比下跌幅度最大的是天津，跌幅1.35%，同比跌幅最大的是重庆，跌幅是6.06%。
通过一手房和二手房的对比发现，二手房市场的波动剧烈，新房市场的价格相对稳定，究其原因，可能是政策对投机者的限制，加上新房的供应量并没有减少，导致很多的刚需客选择新房，从而导致二手房市场的成交量萎靡。
根据报告的分析，未来的房地产政策还是会总体保持现在的稳定性和延续性，中央稳地价、稳房价、稳预期的目标暂时没有改变，各地根据实际情况不同，因城施策的政策也不变。预计未来的房地产市场是保持平稳走势，但是部分的三四线城市因为前几年的房地产炒作热潮价格上涨过快，将会在未来面临较大的调整压力。
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