这个月哈尔滨市主城区的土地市场一直很热闹，无论是土地出让、成交还是土地规划都出了不少，作为哈尔滨的市辖区之一的阿城当然也不能落下，12月12日哈尔滨市人民政府网站发布了阿城区山水新城W-071地块控制性详细规划调整公示。
阿城处于哈尔滨“1小时经济圈”范围内，距哈尔滨主城区23公里。而此次规划调整的山水新城位于阿城老城区的东部，阿什河两侧区域，是阿城中心城市未来发展的重点城区。
下面小编就来为您详细介绍一下规划调整的内容：
此次公示调整地块是阿城区山水新城W-071地块，此次调整用地位于阿城区东部山水新城用地范围内，现状东环大街的南侧，与佳兴路、新城大街、山水大道围合而成的区域，规划用地性质为文化设施（A2），规划总占地面积8.38万平方米。
既有规划图
调整后规划图
控规情况：
此次规划调整主要是将既有规划的W-071地块文化设施用地调整为商住混合用地。
卫星示意图
从卫星图可以看出，此次规划地块周边待开发土地较多。但规划调整地块距离阿城区中心位置较近，周边配套相对来说尚可。地块东侧临近阿什河，是纵穿哈尔滨全市的松花江支流，适宜打造滨水人居。
交通方面，此次规划地块靠近东环大街与山水大道附近，周边有延川大道、绥满高速等主路，方便直通主城区，地块周边还有多条公交线路包括阿城9路、阿城10路、阿城14路、阿城15路、阿城16路、阿城30路、阿城32路等多条公交线路通往市区，交通比较便利。
商业配套方面，阿城区大型商场较少，多位于主城区中心位置，但距离该地块位置不算很远，仅十分钟车程就可到达，周边商场有阿城百货大楼、达仁·印象城购物中心、时尚阳光购物广场、源泽购物中心等大型商场。
医疗配套方面，距离规划地块1.4公里左右就是阿城区人民医院，此外还有富氏隆医院、润泽医院、绿波社区卫生服务站等。
教育资源方面，距离规划地块500米范围内就是哈尔滨市阿城金源小学校，方便周边居民就近入学，此外周边还有阿城第六中学、阿城一中、阿城区实验小区、阿城四中、哈尔滨市阿城区第二中学校等，另外，城区此前还规划了一所中小学，教育资源比较丰富。
新房分布图
新房方面，地块周边新房项目较少，仅有3个，距离地块最近的是融创·达仁印象宸院参考价格5000元/㎡，阿城恒大城参考价格6300元/㎡，铂宇剑桥郡参考价格4200元/㎡。
二手房方面，阿城区整体二手房挂牌房源较少，仅有41套挂牌房源，且多分布在解放大街以北区域，商圈均价0.6万元/㎡，地块周边待开发土地较多，周边成熟小区极少。
山水城市理念源于人类对其赖以生存、生活的环境的思考，其主旨是追求人、自然与城市的和谐。“山水城市”根植于中国古典传统文化和历史，同时融合了当今的“可持续发展观、生态学”等理念，具有深刻的规划内涵和时代性。
2011年3月11日，哈尔滨市委书记视察工作时曾指出，“金龙山下新都市，阿什河泮明珠城”，要按照这一理念，把山水新城按照都市的高标准来建，将它打造成阿城的标志景观；把阿城真正建设成为哈尔滨的后花园和御花园。
根据这一理念，让我们一起期待建成后的山水新城，期待哈尔滨市的后花园。
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