記錄每天生活365
買房和存錢都不合適，因為房子現在不適合投資，存錢僅僅是拿到很少的利息，此時選擇存錢或者買房都不太合適，最好就是考慮其它的理財方式，因為買房如果不是剛需，以投資為主，房產的機會已經錯過了，存錢僅僅是縮減貨幣貶值的速度，跑不贏通貨膨脹的。
第一、買房。
在十幾年前，一位朋友看到了未來房價的趨勢，開了家房產中介，結果短短兩年時間賺了幾百萬，後來拿著這筆錢去炒房，讓它資產超過千萬，可是這種事情在房地產黃金週期時是很容易實現的，但眼下的房子已經很難通過投資獲取到高回報了，此時就不應該選擇炒房了。
第二、存錢。
現在每年的通脹率在6%左右，銀行的存款達不到6%，這就說明存錢在銀行，每年的貨幣還是在貶值的，如果有投資能力，並且可以把握住其它理財產品的投資機會，完全不用存款，因為存款本身貨幣還是在貶值。
第三、理財。
當下在未來存在投資機會的理財產品有股票和黃金，只要能去把握，就有望在後期通過投資完全得到比存款更多的利息，股票今年的收益是30%左右，黃金今年的收益是10%左右，這些理財產品都是跑贏存款的。
綜上所述：
錢不用存款，也不用買房，可以考慮投資到股票或者黃金市場中，因為這類理財產品當下已經迎來了投資的機會，預計在後期兩三年內機會遠遠比買房和存錢要好，並且也會大概率的給投資者帶來高回報。
股海重生2015
大家好，我是王圖說房，今年從事房地產經紀行業已有五年時間，希望我的從業經歷能夠幫助更多的人。
昨天正好有一個以前的老客戶問我，說他最近手裡有點閒錢，不知道投資什麼好，我給他大概講了一下我的觀點，在這裡分享給大家。
我給他的答案很明確，讓他直接選擇買房，為什麼呢，主要有以下幾個原因！
第一，房子是不動產，具有一定的保值性，買了即使不賺錢，也可以租給別人你收租金，自住也值。
第二，城市化進程正在不斷加快，物價不斷上漲的情況下，房價即使不漲，也不會大跌，輕微增長的可能性更大。
第三，存款利率低，更比不上買房的租金回報率，貨幣不斷貶值的情況下，存錢得來的利息不如給別人打工。
投資買房，買什麼樣的房子最保值增值性更大呢？
第一:小戶型高層，這類房子的主要目標客戶還是80－90後的父母，現在80－90後的年輕一族們父母基本已經退休，孝順的子女不願老人長期居住在農村受苦，而這種小戶型的高層既可以讓父母在城裡有個良好的生活環境，價位也相對來說接受程度高。
第二:存量房市場的低價房。在存量房市場，總會遇到很多著急出售的業主，這種房子一般價位多低於市場價，你可以買下來當做一個長期性的投資，租售都可以。
第三:老城區的舊房子，很多三四線城市乃至五線城市的舊房子，大部分都是以前單位房，房齡比較早，修建質量上大不如現在的工程質量，有很多三四十年的房子，雖然房齡長了，但是因為他的地理位置優越，配套設施健全，置換率高，可以買下來，一可以出租，二也可以等待政府拆遷安置，這也比把錢存到銀行意義大啊。
我是王圖說房，專業從事房地產買賣服務，有關房產問題，可以關注我，可私信，我會及時回覆。
王圖說房
買房合適還是存錢合適，這個取決於目前你的年齡，還有你這個買房到底是不是你自住用！
我們首先說一下你的年齡。
如果你目前的年齡大概是25~30週歲左右，那麼意味著你已經結婚，一旦結婚的話，就有一系列的事情要考慮，比如說生小孩，小孩生了之後要上學，上學要有學區房要有戶口，等等等等之類。
那小孩子要上學要上戶口，那你必須得要有房子，那麼這個時候你如果沒有一套房子的話，那肯定是要優先買房，而不是去存款。
假如說你年齡還比較輕也沒有老婆和孩子那麼個人並不建議你在這個時期去買房。
要想一想目前的房價比較偏高，是因為在前幾年實行的是棚改政策，棚戶改政策預計2020年年底全部結束，這其實就意味著在2020年底之後房價如果沒有再有其他的刺激政策，那房價基本上就處於一個橫盤的階段或者是甚至是下跌的階段。…
假如說你沒有小孩兒，也沒有老婆，那麼這個時候可以考慮先不要買房，在2020年之後再去買房。
第2個你到底是自住還是投資用？
如果你是自住的話，而且有小孩兒的話，那肯定是現在要買房，如果你是投資用的話，個人並不建議你目前這個階段去買房投資。
除了我上面說的那個棚戶改政策，在2020年底結束之後基本上沒有可多餘的資金去買房，其實目前在一線城市就是一線城市裡面已經出現了投資虧損的現象，比如像北京投資的話，大概要虧損2%，上海大概投資虧損要虧損6%，深圳市剛剛持平，投資與房價的上漲剛剛持平。
那麼這個時候你如果再去買房投資的話，那其實是一個非常不理智的選擇。
所以如果要買房投資，我更建議你去存款。
複利軌跡
我告訴你真實的經歷，那是教訓，永永遠遠不要存錢，要買房或者買股票，甚至買國債也比存銀行要強。理財這些就算了吧。
親戚家裡有錢，而且特別愛存錢，二十年前就有幾十萬，但是他們是老思想，覺得存銀行放心，就一直存，存到現在也有小一兩百萬，都是存下來的。不買房，不投資股票，不買基金不買國債，就是存。
現在，這些錢在省會城市買一套房都不夠。
這都是辛辛苦苦存了四五十年的錢。全部泡沫化了。
如果當時買三套房子，後面再買兩套，現在這些資產就會過千萬，甚至2000萬。
現在這些錢勉強夠養老，但是也只夠養老。
未來如果通脹，這些錢是不夠養老的。
這是一個悲慘的故事。
股仙木木大師
由於通貨膨脹的關係，大家是越來越不願意把錢存在銀行裡了。畢竟，銀行的那點利息，是遠遠跑不過通脹的。但不把錢放在銀行，又能放在哪呢？
在過去，大家或許還會選擇把閒錢拿去買房。因為那時候，所有人都認同一個觀點——只要買房就是賺，房價只會上漲、不會下跌。
所以，這麼些年來，大家也並不是非常擔心通脹問題，至少房子不會因為通脹的問題而貶值，甚至有的房子因為周圍的基礎設施越來越完備，購房者還賺了很大一筆。
但到了2018年，這一切就都變了——樓市調控政策出臺。之所以國家要針對樓市進行宏觀調控，是因為近幾年的房價虛高得有些厲害。而且如果不是國家嚴禁房價繼續上漲，很多地方的房價還有繼續往上升的趨勢。
而就算目前的房價，對絕大多數購房者來說，都已經是可望而不可及的了，更別提它還要繼續往上漲了。所以，這一次的調控給眾多購房者，吃了一顆定心丸。至少，大家不必擔心房價繼續上漲了。
同時，這一次的樓市調控，並不僅僅是針對房價、嚴禁房價繼續上漲，而且還提出了“房住不炒”的思想。不僅如此，在提出這一思想之後，國家欲將其落實的力度，也非常之大。
比方說，限售、限購以及取消棚改貨幣化等政策的出臺。這些，都是為了減少樓市中炒房客的數量。
一旦炒房客的數量少了，那麼房價自然不會再有太大的虛高；而如果樓市中沒有那麼大的獲利空間，炒房客會進一步減少，這完全就是一個良性循環。
不過大家應該也發現了，國家這一次的調控，雖說是為了打擊炒房客，但並沒有刻意的打壓房價，而是希望房價能有一個穩定的發展，既沒有過大的漲幅，也不會下跌的太厲害。
目前看來，房價的走勢雖然大方向上，還是按照國家的意圖在發展，但小方向上還是有一定的偏差的。一方面，因為目前房價虛高，只要是落實了政策的地方，房價自然會有一定的跌幅，比如環京地區；而另一方面，那些還沒有完全落實政策的地區，可能房價依然會有一定的漲幅。
但總體而言，未來幾年房價的發展，必然會越來越穩定。因為虛高降下來之後，即便炒房客退出了樓市，房價依然不會有多大跌幅，畢竟隨著土地資源的減少、通貨膨脹的加重，拿地成本、材料成本都在逐年增加。
這樣的發展趨勢，對於購房者來說肯定是一個好消息。雖然現在房價沒怎麼降，很多人依然沒錢買房，但至少樓市在往對購房者有利的方向發展。也許，在不久的未來，絕大多數人都可以買得起房了。
可對於那些投資者而言，這就不是一個好消息了。因為原本房價上漲，大家投資房產能夠做到資產保值；但現在房價不再繼續漲了，那這閒錢又該怎麼辦呢？
很多人都在糾結，到底是繼續買房，還是將錢存起來好呢？其實，大家只要理解目前樓市的環境，就應該有選擇了。
如果大家買房，房價是不會繼續上漲的，那麼這個價值就一直維持在這個水平，但通貨膨脹可還是會繼續走的。甚至可以說，如果現在用閒錢來買房，還不如把錢存在銀行，儘管銀行的利息跑不贏通脹，但至少還有利息，放在樓市中就只剩下個本金，連利息都沒有，大家還需要去選擇嗎？
所以，對於這部分人的糾結，我還是不能理解的。至於剛需到底要不要在這時候買房的糾結，我到時能夠理解一二。
因為，對剛需來說，買房是人生的一件大事。雖然買了房是用來住的，但也怕它以後會貶值。這，就是為什麼如今很多地方房價下降，但購房者的熱情卻一直不高的根本原因。他們有這樣的擔心，其實是很正常的。
可另一方面，又因為很多的房託、開發商為了演戲給購房者看，很多的售樓處都出現了排隊搶購的局面。這讓一部分購房者心裡又沒底了，生怕房價再一次上漲，自己沒趕上好時機買房。
所以，大家還是踏踏實實的等一等，不要被這些假象所欺騙。就像房地產大佬馮侖所說：2019年想要買房的，可以稍微再等一等。
當然，如果大家非常著急，比如著急買房結婚之類的，也可以現在進行購買，未來兩年的房價雖說會“穩中有降”，但降幅一定不會太大。
看到這，大家應該不會再糾結現在到底該存錢，還是該買房的問題了吧？
安他爸比
如果不是因為錢而非常緊張的話，建議做一些收益好點的比較穩健的銀行理財，不要直接儲蓄，因為儲蓄不值當，現在全球經濟都面臨很大的負增長，全球銀行儲蓄更是進入到了負利率時代，雖然，我們國家銀行還有有著看似不錯的存款利息，但是，仔細想想現在的物價水平，抵去人民幣的通貨率，存在銀行的資產其實是在縮水的！
當然，如果還沒有自己的住房，可以考慮購置一套適合自己的，畢竟不圖它會想以前那樣瘋漲，但基本上也不會掉下去，固定資產嘛，始終還是具備一定保值能力的，主要是自己也有個溫馨的窩，這是最關鍵的！
龍哥191314
首先要明確自己的置業目的是什麼，是自用還是投資。那麼自用又劃分為幾種情況:一個是純剛需買房，比如結婚用。第二種情況就是改善，家庭成員增多了，買套大一些的改善居住條件。第三種情況比如孩子上學需要買學區房等。這些都是從使用端出發去買房。因為每個人的具體情況不一樣，如果是以上原因的剛需置業，那麼結合你的財力情況，你所處城市量級及經濟發展動能，需求的迫切性綜合考慮。一線城市房產保值增值能力相對強一些， 今年出臺了幾百次針對房地產的調控政策，平穩了房價的走勢，遏制投機炒房。部分城市還出現了房價的下跌。所以即使是自用置業需求，也要避免在你買了之後價值縮水。如果你確實有住房的需求，可以考慮，但要結合你的財力。通俗的講，你的月收入至少是你月供的兩倍以上。比如說你月供5000元，那麼你的收入至少要在一萬以上，如果是單身的話，還要考慮到未來孩子的支出，畢竟現在斷供的情況也屢見不鮮了。不要過度的透支了自己未來的收入，導致生活很拮据。那麼彙總一下，如果說你是結婚買婚房，同時對方給你的壓力又比較大，你又很重視這份感情，從經濟上來講也基本上具備置業能力，你生活的城市經濟動能相對比較強，在這種情況下，咬咬牙買套房子為了未來的安定生活是對的。反之，如果說你對房子的需求不是很迫切，同時財力又比較緊張，需要東拼西湊的準備首付，這種情況就需要慎重一些。對改善型需求的朋友，要結合當地的經濟發展，具體的房地產政策及現房價格考量。因為每個城市的政策不太一樣。舉個例子，太原跟北京，深圳的房價走勢就不同。北京，天津，石家莊雖然說是京津冀經濟圈，但他們未來房價的走勢也是不一樣的。所以對於改善性置業來講的朋友，一定要結合你所在的城市，即使是自用也要避免置業後不升值反而貶值的風險。當然還要結合你現在的財力情況，不要過度透支財力。尤其對於改善型需求的朋友。剛需裡邊的第三種情況是學區房置業 ，很多小區是老舊學區房。從宏觀政策面呢 也一直有相應的調控政策出臺，雖然重視教育本沒有錯，但就某些城市尤其是人口紅利不明顯的，不要過度看好學區房未來的增值。當然也要基於各個城市的具體情況，同時要考慮一點未來是否好出手這個問題。比如說北京某學區房比較老舊，小面積，畢竟孩子上完幾年學畢業後你不能住一輩子，你要考慮變現的問題 。剛才提到的是住宅類的物業，還有一類是商辦類的物業，比如說我做生意，開個餐館，與其租別人的底商還不如自己買一套小商鋪，財力也夠。這樣情況就是具有使用的需求也兼顧了未來投資的考慮。那麼在這樣的情況下，你就要測算好租售比，如果你有這樣的財力且能夠實現百分之6到8%的租金回報率，建議也可以考慮。但不要過於激進，不要把雞蛋都放在一個籃子裡。購置商辦物業的話，最重要的因素要考慮你的城市及區域，也就是地段。最後作為純投資置業要尤其謹慎 ，你想通過買房賺錢，一定要跟著政策走。祝你好運!
王學剛
短期投資的話，存錢更穩定；中長期投資，小菜認為還是買房更合適些。
中長期投資角度
說實話，存錢的收益是很容易看得見的，存進去多少錢，存多久，到期有多少利息？都是在存錢時候就可以算得出來的，雖然不是很高，但確實很把穩。
買房子的話，投資收益主要由兩部分組成。一是租金收益，這個是可以算得出來的；另外一個是增值收益。這個收益不好量化，要看買入價格和賣出價格。只有房子實際賣出去了，收益才算得出來。在沒有賣出去之前，都是很難精準計算增值部分收益的。當然，沒買好房子的，可能還會虧本賣，扣除租金收益，難說最後還要虧點。
在過去的市場行情下，買房子大多都比存錢划算，所以大家都去買房了，現在房價很高了，還被國家調控，很多地方房價甚至開始下跌了，在這種背景下，很多人就會懷疑房子還能買嗎？究竟是存錢更合適，還是買房更合適？
現在房子的存量確實很多，城鎮家庭自有住房率已經達到9層以上，說明絕大部分家庭已經不缺房子住了，那麼房價為什麼還居高難下呢？
房子的屬性太多了，居住、出租、抵押融資、落戶、上學之類的，只要房子還有這麼多屬性，大家持有房子就能滿足各種需要，就可以長期持有房子。
房子是不動產，資產價格隨通貨膨脹上漲，就有資產保值和增值功能，也是對抗通貨膨脹的有效手段，這也是很多人不願意持有現金，願意持有不動產的原因。在這種意義上說，存錢利率不管怎麼存，都跑不贏通脹率，據統計數據顯示的通脹率數據是年均6.59%，存款利率達不到這個水平，意味著存錢永遠都是吃虧的。
但買房的話，資產價格上漲達到保值目標，租金收益雖然不及存款利息高，但在兩種方式算總賬的時候，肯定是買房子會勝出。
比如上世紀80年代，萬元戶存1萬元和用1萬元買套房，到現在的差距是巨大的，1萬元存到現在本息合計也就6、7萬元，但買成房子的話，現在至少值70、80萬，就是通貨膨脹的原因造成了兩種理財方式收益的巨大差異。
短期投資角度看
存錢的話，收益很低，但保持了資金的流動性，可以在市場上缺錢的時候抓住更多的投資機遇。
買成房子的話，短期內房市行情多數城市都是下跌的，買房就要虧。也不排除房價基數低，行情還在漲的城市，還有短期投資機會。
因此，小菜建議：如果是中長期投資（5年以上），買房會更合適些。如果只是短期投資（5年內），存錢的收益會更穩定和更靈活些。
房壇法菜
你好，房子雖然說是有保值抵抗通貨膨脹的作用，但是跟政策有關，看房產的週期性。2019年12月10日至12經濟工作會議，指出了“要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。” 一方面，政府鼓勵實體經濟，近幾年會打壓房價（2017年就有了住房不炒的基調） 另一方面，租金都抵不過房貸。也就是供樓的錢比租金（房子消費價值）高，在房價不漲（投資屬性）的時候建議不要買房。政府的政策也就5年一個計劃。當前房子消費價值小於投資價值，建議你以後幾年再買。
黃湖
這幾年房價上漲很快，2016到2018年又一波漲價潮，這是一個很值得思考的問題。我是一名創業者，接觸過很多從事房產的朋友，也在房產市場買賣過，現在買房合適還是存錢合適？綜合一下因素，嘗試回答。
鑑於目前的經濟發展情況，老百姓的口袋很鬆，如今，房子可以說是人們生活中的一件大事，買房是生活中的一件大事，需要考慮多方面。
趨勢
房價預測，目前一二線城市房價穩中有降，有的城市降價很兇，比如青島；三四線城市房價稍穩，五線城市有點漲。調控的手段和方式更多，市場整體增速放緩。與以往不同的是，整體經濟發展緩慢，一些規律性的東西在逐步打破，住房朝著不再是投機迴歸理性的方向發展，調控的目的是使市場穩定健康發展，抑制投機，這表明，是一個緩緩釋放的一個過程，不會大起大落。
需求發展
城市化進程加速，比較一些發達國家的城市化率，我們的城市化率還很低，而我們的目標是成為一個發達國家，加快城鎮化建設，大量農村戶口轉城鎮戶籍，進而會有大量購房需求。房地產業是我國的一個重要產業，帶動影響76個大行業326個小行業的全面發展，每年CPI的比率，把錢存在銀行裡，只會越存越少，買房一定比存錢增值的快。
結論
不管是專家還是民間中介行業職業人員，都有自己的看法，漲跌兩派，難說出個定論來。而面對時下經濟發展刺激計劃，存錢還是買房，確實需要比較一下，買房畢竟不是一件小事，但根據目前經濟走勢，存錢一定比不上買房保值升值。需要考慮的是，哪個城市哪些類型的房子保值升值穩妥，再就是自己的鋼性需求等，結合自己的實際情況比較。作為普通老百姓，準備好兩個方面的應對：一要努力工作掙錢增加儲蓄，二要增加投資抵禦通脹風險，讓自己更踏實。
我是藍海旭日，關注我，有更多財經知識與您分享探討。
