月色仙子
我是農村土地確權的工作人員，針對農村土地方面的問題，我有較多經驗！
如果農村宅基地沒還確權，會有什麼後果？
如果農村的宅基地沒有參與確權，那麼可能會有以下幾種情況的影響。
1、規劃拆遷
首先，最直接的影響可能就是規劃拆遷了，但這也恰恰是最不穩定的因素，因為有些地方的拆遷，要求賠償面積按確權證書上的來，但有些地方拆遷要求是隻要房子被拆了，就能得到補償金。
2、有償退出
這個土地政策目前正在做試點，並沒有大面積開展，但從目前看來，如果宅地基沒有參與確權，那麼就直接影響到了“宅基地有償”退出的實行，甚至無法參與。因為只有獲得了宅基地的使用權，才有資格參與宅基地的有償退出。
3、不能進行抵押貸款
農村實施的“三權”分置，讓農民手上的土地資源瞬間變成了另一種層面上隱形資產。
也就說，農民可以將手上的確權證書，拿去做抵押貸款。舉個例子說：全國首例農村宅基地“三權分置”登記證發放到使用權人手中後，該使用權人在農行安徽分行辦理了使用權證抵押貸款業務，並在一週後就拿到了10萬元抵押貸款資金。
4、不能明晰產權
宅基地確權最顯著的作用就是明晰了產權，分清了宅基地房屋的空間位置、實地位置、房屋結構、以及宅基地使用人，徹底的將農戶和宅基地牢牢的捆綁在一起，且賦予了法律效應，任何人不能侵犯。
以上就是沒有參與宅基地使用權確權，可能有的幾種負面的影響。宅基地確權對農民來講，只有好處沒有壞，所以一定要積極響應政府部門的號召，全面配合各種農村確權工作。
農十
農村宅基地的確權工作全國已基本完成，但是有些農戶的宅基地因為這樣那樣的原因，至今沒有進行確權。這些沒有確權的宅基地到底會給農戶帶來怎樣的影響呢？我想主要有以下四個方面的影響:
1. 從法律層面講，如果本次宅基地不給你家確權，這就意味著你家的宅基地不合法，國家不予承認和保護。要麼是多佔的，要麼是繼承的，要麼是超佔的，要麼是廢棄不用的，這些都難以確認為合法性，這就意味著這個宅基地不是你家的，可以分配給別人。
2. 無法抵押。根據國家有關規定，宅基地將作為農民的財產可以用作抵押，而沒有宅基確權證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。
3. 無法轉讓。在不久的將來，農村宅基地的交易範圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用證書是唯一合法佔有的證明，也是交易必須提供的重要資料，沒有這個資料，將無法交易。
4. 經濟損失。由於無法在合法的交易場所正常交易，在你需要交易的時候，就只能進行地下交易，私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將被大幅度的壓低。
蒼塵一瞥
2013年的中央一號文件提出開展農村宅基地確權。與農村承包地確權從2013年開始，到2018年基本結束的要求不同，對農村宅基地確權，中央沒有明確具體的完成時限，由各個地區根據實際情況自行確定。
二胡認為，對於農民來說，如果宅基地最終不能確權，後果很嚴重，十分嚴重！這絕不是危言聳聽。
——還沒有確權的原因
題主所說“如果農村宅基地還沒確權”，可能有兩種情況：一是所在地區還沒有開始安排和部署確權工作，或者是題主所在的村子還沒有開始。因為中央從2013年就開始部署了，所以估計這種可能性不大；二是已經開始登記確權了，因為某一家的宅基地不符合條件沒給登記、確權。
——確權以後有什麼好處
按照農村土地“三權分置”的思路和目標，確權以後，宅基地就有了物權價值。農民使用的宅基地可以抵押貸款、入股、出租，也可以在本村內部符合條件的農戶之間轉讓，而且還可以有償獲得、退出等。就是說，宅基地變成了財產，農民可以依靠宅基地獲得財產性收益。
同時，確權以後要頒發宅基地使用證，農民使用的宅基地會進一步受到法律保護。
——宅基地確權條件
宅基地確權依據《土地法》、《宅基地管理辦法》和各省規定的宅基地標準進行。就是說，只要符合《土地法》和《宅基地管理辦法》，沒有超面積、沒有糾紛等問題，都可以確權。
由於歷史的原因，很多農戶實際佔用的宅基地超過了規定標準，對超過的面積如何確權，也有明確規定。具體是（政策比較繁瑣，二胡整理一下）：
1、1982年2月13日以前建的房子，宅基地面積超過了當時規定的標準，但是至今沒有擴建的（不包括翻建和加蓋），超過的面積這次給確權。
2、1982年—1987年期間建的房子，按照當時的標準，宅基地超面積了，如果當時已經處理了，比如罰款等，超過的面積這次給確權；如果當時沒處理，超過的面積這次不給確權。
3、1987年以來建的房子，宅基地超過了規定面積，在依法補辦審批手續後，沒超過的面積給確權，超過的面積在宅基地使用證上標明。
——沒確權有什麼後果
首先，沒確權就享受不到改革的好處。具體說，沒確權就沒有新的宅基地使用權證，就不能入股、抵押貸款、出租、轉讓等。說白了，沒確權就等於在法律上宅基地使用權不屬於農戶，農戶就不可能通過宅基地獲得財產性收益。
其次，沒確權就屬於違法用地。嚴格說，在不符合確權條件，沒有確權的宅基地上建的房子都屬於違法建築。雖然通常情況下，宅基地不會收回，房子不會拆除或者強制拆除，但是違法的宅基地和房子肯定不能買賣了，房子也不可能辦理房產證。如果遇到拆遷，損失就更大了。
再次，要交錢了。按照規定，宅基地確權結束後，對不符合條件，沒有確權的宅基地，包括超佔的面積，要收費了。具體如何收費？目前國家在試點，估計很快就要實行了。比如，試點地區對超佔宅基地，超佔20㎡以內不收錢，20-70㎡，每㎡收3元，超過70㎡，每增加50㎡，每平方米增加3元。
違法用地和違法建築，統稱“違建”。從2018年開始，國家已經在農村開始了大面積拆除“違建”行動。雖然對農民的違法宅基地和住宅，國家不會收回，也不會拆除或者強制拆除，但是對於農民而言，該享受的實惠享受不到，還要交錢，一返一折，損失就大了。
所以說，如果農村宅基地還沒有確權，一定要高度重視。要知道沒確權的原因，是沒開始，還是不符合條件？如果是不符合條件，要明白為什麼不符合條件？怎樣才能符合條件？
對二胡的回答有什麼看法，歡迎大家討論交流和批評指正！
二胡的世界
大家好，歡迎大家來到鄉村小魚欄目，帶你瞭解更多有關的三農農村的人和事，如果想持續受到本欄目，請記得關注我喲！今天和大家分享的是：如果農村宅基地沒還確權，會有什麼“後果”？早了解早打算
如果農村宅基地沒還確權，會有什麼“後果”？早了解早打算
這個應該不會有什麼後果，畢竟農村裡面宅基地確權這個問題，不是說你想要確權就能夠確權的。畢竟在農村裡面，宅基地確權那麼會發現實際的宅基地證書以及這個房產證。
在我們這邊，對於宅基地申請使用的年限是有一定的限制的。比如說你申請了宅基地，然後獲得審核和批准之後，但是你在一定的期限內又沒有蓋房子，那麼過了這個一定的期限，你在進行蓋房子的時候，如果沒有經過申請，那麼可能會被看成違法建築。
所以在我們這邊，通常的人們就常經常的說，如果想要蓋房子，那麼你申請之後就馬上要蓋房子了。在我們這邊宅基地使用的申請年限為5年，比如說你申請了宅基地，獲得了村委以及土地局的批准之後，那麼又在5年之內就應該動工蓋房子了。如果超過了5年還沒有蓋房子，那麼這個宅基地呢，就相當於有空出來了。
按照農村土地“三權分置”的思路和目標，確權以後，宅基地就有了物權價值。農民使用的宅基地可以抵押貸款、入股、出租，也可以在本村內部符合條件的農戶之間轉讓，而且還可以有償獲得、退出等。就是說，宅基地變成了財產，農民可以依靠宅基地獲得財產性收益。
對於我們這邊農村裡面宅基地的實際情況的看法，就是哪裡的土地或者是你以前祖上的老房子，這些宅基地都可以看為是你的宅基地。但是申請的時候，蓋房子的時候你要在這些地方上面蓋房子還得申請，經過批准之後才能蓋房子。所以我們這邊呢，如果是在老房子上面蓋房子，那屬於在老宅基地上面蓋房子，這種情況批准是比較快的。所以針對於這種情況之下在農村裡面，如果是外面搬來的戶口，那麼在農村裡面這種可用作宅基地的土地會非常少。
綜合以上情況，建議能確權登記頒證的現在趕緊聯繫相關單位測量發證。簡單的說就是有證的話你的房子就是合法的，國家所給予的政策你都能享受。沒證的話你的宅子就是小產權房。想了解更多有關三農農村的人和事的文章請記得關注我，您的每一次點贊、收藏、關注，都是對作者最大的支持，小編每天打字這麼辛苦，路過的朋友請留下你的“贊”吧，小編將會非常感激你的。以上僅代表個人觀點，如果有什麼疑問，歡迎大家在留言區留言，我會盡力幫您解答。
農人啊龍
你好！
如果農村宅基地還沒有確權，會有什麼後果？
宅基地作為農民住房保障，其重要程度不言而喻，近年來，國家為保護農民基本權益，出臺了一系列相關政策，比如農村實行“一戶一宅”政策，甚至對宅基地進行確權登記，其實宅基地確權登記類似於給宅基地辦理了個“房產證”，宅基地的使用權屬更加明確，保障也會更高，如果沒有對宅基地進行確權登記，只要是你合法的，不會有什麼後果，只是會有一些影響！
首先，宅基地沒有確權，則不能辦理宅基地使用權抵押，進行抵押貸款服務！
其次，宅基地沒有進行確權登記，一般都是私自簽訂的合同，在權益保障上肯定會有所差異，宅基地的價值也會被貶低！
最後，宅基地的合法轉讓，交易，必須要提供宅基地的使用權證書，如果沒有，則不能進行合法轉讓！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
水果不甜不要錢
如果農村裡面的宅基地還沒確權，會有什麼後果？
這個應該不會有什麼後果，畢竟農村裡面宅基地確權這個問題，不是說你想要確權就能夠確權的。
畢竟在農村裡面，宅基地確權那麼會發現實際的宅基地證書以及這個房產證。
蓋房子才能對於宅基地確權
對於我們這邊農村的人，如果想要蓋房子，才能夠申請宅基地確權。
畢竟製造宅基地的證書和房產證會一併發下。所以對於申請蓋房子的宅基地，才會進行確權登記造冊。
假如一塊空地，你想要拿到宅基地的確權書，這個時候也是可以的，但是它的使用年限是有限的。
畢竟宅基地屬於農村的集體土地，它是通過無償的方式提供給村民使用。用作建造居住之所使用的土地。
並不是說你什麼時候想要宅基地確權都能夠給你直接確權在你的名下。
宅基地申請的年限
在我們這邊，對於宅基地申請使用的年限是有一定的限制的
比如說你申請了宅基地，然後獲得審核和批准之後，但是你在一定的期限內又沒有蓋房子，那麼過了這個一定的期限，你在進行蓋房子的時候，如果沒有經過申請，那麼可能會被看成違法建築。
所以在我們這邊，通常的人們就常經常的說，如果想要蓋房子，那麼你申請之後就馬上要蓋房子了
在我們這邊宅基地使用的申請年限為5年，比如說你申請了宅基地，獲得了村委以及土地局的批准之後，那麼又在5年之內就應該動工蓋房子了。
如果超過了5年還沒有蓋房子，那麼這個宅基地呢，就相當於又空出來了。
對於農村裡面宅基地的實際情況。
對於我們這邊農村裡面宅基地的實際情況的看法，就是哪裡的土地或者是你以前祖上的老房子，這些宅基地都可以看為是你的宅基地。
但是申請的時候，蓋房子的時候你要在這些地方上面蓋房子還得申請，經過批准之後才能蓋房子。
所以我們這邊呢，如果是在老房子上面蓋房子，那屬於在老宅基地上面蓋房子，這種情況批准是比較快的。
所以針對於這種情況之下在農村裡面，如果是外面搬來的戶口，那麼在農村裡面這種可用作宅基地的土地會非常少。
所以現在就造就出來年輕人，很多人都是沒有宅基地的。因為家裡面已經把這個老房子或者可利用的宅基地已經利用完了，所以現在很多年輕人在農村裡面，都是沒有宅基地的。
這種情況之下，很多人就會申請在水田上面蓋房子。
農人莫小道
宅基地進行確權可以清理農村建房亂象，有的宅基地一戶多宅，違章建築很多，有的戶孩子長大要結婚爭取不到宅基地建房，通過確權能夠明確權熟，是否違章建築，是否一戶多宅，因為確權只能允許一戶一宅，多餘超平方者不予確權，另一方面國家摸清楚了人均建築面積多少，空置率多少，能制訂今後建房規劃，另一靣有了不動產登記證受到國家法律保護，四至請楚，幾層的樓房以後子孫翻建有憑證，不會產生糾紛。
手機用戶50740051121
談點個人看法與眾友交流： 一，宅地確權是依據《物權法》等法律，政策精神，有村，鎮，國土部門依法定程序，審核，發給村民的用地權益證書（本）。 宅地確權證書，核發工作，各地做法有快有慢，個別地方對發證工作沒當回事，導致廣大農民朋友廣為詬病 二，宅地確權證書是農民朋友依法，合規用地的法律文本（憑證），農民朋友要有一定認識，別看是一小本，萬一打起官司，惹上訴訟，沒證就說不清了。 三，宅地無證，從一定層面講，你所用地，居住，使用，受益，日後流轉等，權利處在“真空”狀態。 由上，農民朋友千萬不可大意，沒辦證的可找有關部門申請，設法把用地證書拿到手，不要等有了事，再去補辦，將會致個人被動。
大美西域胡楊57312731
如果沒有確權，那麼基本的影響包括不能在同村之間轉讓、交易，遇到拆遷無法證明其合法性，以基地參與村集體經濟無法入股等。就像城裡的小產權房一樣，沒有證書屬於違法建築。 
首先，喪失交易權。同村之間轉機轉讓比較平常，除了雙方認定的合同外，還有宅基地證書為最重要的輔助證明。所以它是交易權的先決條件，足於證明它的重要性。
其次，拆遷補償界定。沒有宅基地證書，遇到修路、架橋，或者集體搬遷、拆除時，拆除單位有權定為非法建築，沒有相關的證明材料。而證書是作為明顯不過的資質，所以，務必引起大家的重視。
最後，以宅基地為村經濟的入股先決條件。欠發達的地方暫時看不到這一點，而發達地區，既是你的宅基地不住，也可以入股集體經濟，沒有證書怎麼行？你沒有身份證，怎麼辦理銀行卡？國家的補助怎麼發到你的賬號上面？所以，不能意氣用事。 宅基地證書統一測量確權發放的，如果錯過確權時期，那麼根本就沒法辦理。因此，統一確權時儘量確權，不要錯過了，到處找這個找那個，沒有人或單位幫你補辦。
何阿星444
問題:如果農村宅基地沒確權，會有什麼後果？
宅基地確權就是相當於為農民的宅基地和房屋頒發像城裡一樣的《不動產登記證》，促使農戶擁有諸如轉讓、抵押、繼承等宅基地權益。所以戶主登記十分重要，不然你將失去宅基地使用權益。
如果農村宅基地沒有確權，那麼會有什麼後果呢？在此我想簡單的說幾個可能:
一是碰到拆遷的話，可補償的資金是少之又少，打個比方說，有宅基證的話能補償50萬，沒有宅基證的可能最多就5萬。
二是沒法進行繼承。如果戶主去世，沒有宅基證的可能有村委集體直接收回，有宅基證的可以直接繼承給子女。
三是需要繳納一定數額的金錢。沒有確權說明你的宅子不是宅基地，是佔用的可耕地或一般用地，相關部門沒法給你確權，你需要向鄉鎮土管部門和稅務機關各繳納不低於5000元。
綜合以上情況，建議能確權登記頒證的現在趕緊聯繫相關單位測量發證。簡單的說就是有證的話你的房子就是合法的，國家所給予的政策你都能享受。沒證的話你的宅子就是小產權房。
