很多小夥伴去售樓處看房，一棟棟的房子被貼上“售罄”的標籤。你不得不感嘆，有錢人真多，這麼快就賣完了。
同時，置業顧問會不停的提醒你，抓緊時間下手吧，再不買就買不著了。
那麼“開盤即售罄”是樓市回暖，還是另有套路呢，今天小編來給你解答。
置業顧問透露，開盤即售罄是目前很多開發商慣用伎倆。
如果房子銷量好，就把好賣的房子先賣掉，不好賣的戶型抵押給銀行、中介公司代售、或者低價預售給周邊企業單位，確保成本和資金流動。通常，一些開發商會在開盤前，將差戶型低價出售給企業或單位，這導致開盤所剩房屋數量其實並不多，當然也不排除僱傭房託營銷，營造出房地產市場火熱回暖的跡象，激發購房者熱情。
小編晚上開車在晉陽湖周邊遊走，發現那麼多新小區晚上都關著燈，不得不感嘆，炒房客之多，實力之強悍。
這麼多炒房客都在炒房，未來結局會如何呢？兩極分化！那些早些年買了房子坐等漲價的人，肯定是牢牢佔據著主動權，隨時可以選擇離場，對於他們來說無非就是多賺一點和少賺一點的區別。而那些在這一兩年開始投身樓市江湖的炒房客呢？說白了，都是高價接盤的倒黴蛋罷了，現在償還著越來越高的房貸，哪個不是壓力山大？
更令這些後來炒房客感到無奈的是，一些地區的限售期。買了一套房子之後，3年之內不允許出售，讓他們想著賺個差價離場跑路都不現實，只能被動等待結果。而這三年當中，很難說會發生什麼。就比如，下一步是不是要收房產稅和空置稅呢？如果真的這樣的話，那麼這些已經被關在樓市限售期當中的新手炒房客，他們還能否全身而退呢？
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