如果說三、四線城市是碧桂園的天下，那麼如今蘇州應該就是仁恆的天下了。

仁恆不全是自己拿地，而是通過合作開發“技術入股”。因為，開發商同行們自己也相信，仁恆的加盟能夠帶來品質的提升，能夠帶來市場的認可。

土地價格高，市場又限價，客戶更加挑剔，也就意味著，“做高貨值，賣出溢價“相對關鍵。

在蘇州，“品質的代表”，就是仁恆。

房子質量最好的開發商是誰？

業內公認的，房子質量最好的是：綠城、仁恆和星河灣。

綠城，是號稱地震7級都不會倒。宋衛平是個實在人，也是因為綠城的房子建安成本高，拿地不顧及成本，造成如今綠城易主。

仁恆，來自新加坡，從上海、南京起家，規模不大，一直穩紮穩打。

剛入行的時候，就一直聽說仁恆好。有個朋友恰好就是仁恆的業主，對仁恆的品質、物業都相當滿意。仁恆讓他驚喜的是買了房子以後還組織他們參加海南旅遊。並沒有因為他已經簽了合同而忽視對他的服務。後來他加入了仁恆，一直服務到現在。

仁恆的產品，仁恆的企業文化，都很“長情”。這實在難得。

房地產行業的變遷史

房子不同時期也會有不同爆品。

當年王石說“這輩子總要住一次萬科”。現在房地產都會做的“陽光公示”，必須在售樓處公佈紅線內外的不利因素，就是萬科為行業樹立的標準。

當年，萬科的精裝房，洗手檯擋水槽設計、玄關的鑰匙收納、櫃子的阻尼功能等，樁樁件件魔鬼細節，貼心極了，別說客戶沒想到，同行業頂禮膜拜。

綠城的法式會所，黃金麻石材幹掛立面，戶外泳池，300平只做四房的奢侈，讓無數富豪折腰。

朗詩開啟綠色社區新時代，每家每戶配置中央空調/地暖/新風三大件，綠色居住的理念深入人心，客戶紛紛自掏腰包，多花3000元/平也是值得！

後來，泰禾的院子、金茂的金茂府，都在業內殺出來，不斷刷新“產品"標準，業內外爭相模仿。你做石材立面，我也做，你有精裝三大件，我也做。曾經的特色及優勢，很快被模仿，甚至被超越。

後來的後來，突然冒出來一個名不見經傳的碧桂園，居然從三四線農村包圍了城市，把萬科從行業第一的位置上拉了下來。一時之間”快週轉“成為行業內爭相模仿的對象。那種踏踏實實做產品的企業，紛紛被快週轉的企業甩在身後。

畢竟，市場限價，有些地段一二手倒掛，市場客戶似乎都不關心產品，不在乎“質量”了。用心做產品，花錢做好裝修的，似乎成了“沒必要”。因為，即使花錢做了，價格也不會有所提升，公司甚至還會因此虧損。

劣幣驅逐良幣，越是花錢做好東西的企業，越快的被淘汰。

2019年的6月前，碧桂園多地爆發出質量問題，業主維權，甚至發生售樓處坍塌的事件導致員工死傷，碧桂園被推上風口浪尖。很多同行紛紛口誅筆伐。因為行業必須要有道德底線。

我不清楚仁恆有沒有動搖過，只是聽有一些小夥伴聊起，仁恆某一年的校招曾有”仁恆是否應該進行快週轉“的辯題。

很慶幸，仁恆沒有變，一直認真做產品的仁恆挺過來了。

所以，仁恆成了很多房企的救命稻草。

仁恆好在哪裡？

1. 仁恆必有會所

會所有什麼好？仁恆的會所，和其他會所有什麼不同？

真正的會所，就是業主活動的場地。有的小區也會配建會所，但是能夠運營成功的會所少之又少。而一般房地產的物業公司，沒有運營會所的經驗，也沒有運營會所的實力。空有”會所“這樣的場所，最後卻無法運營的實在是司空見慣。

仁恆配置Ytime運動會所，一般會有泳池，健身房，有些也會有羽毛球場。

2. 仁恆的魔鬼細節

仁恆的項目是業內學習的標杆，我也曾經參觀過不少。

你去看仁恆的樣板間，會覺得很舒服，但是又說不上來哪裡好。也有很多項目模仿仁恆的風格，但是總是比不上仁恆。仔細研究下會發現，仁恆的施工細節要求非常高。貼磚的線必須和鏡櫃齊平，木質地板必須沒有拼縫，2個開關面板之間必須沒有縫隙。所以，有人戲稱仁恆是“處女座”。同行即使是模仿，也實在是做不到仁恆那麼好。

仁恆有什麼不好？

除了房子貴，物業費也貴。

另外，仁恆的理念是“人居”，所以仁恆的戶型與市面上“流行的戶型”總是不一樣。

仁恆的房子沒有“連廊”，因為會不安全。所以會存在“暗衛”。

仁恆的客廳總是會有L型沙發，因為強調“家人的歡聚”。

仁恆的廚房會有2個入口，因為考慮到女主人買菜以後要從側邊進入。

如果沒有住進去，會覺得仁恆的戶型很“奇葩”。

同時，因為今年仁恆技術入股了很多房企，一下子“快起來”了，所以，希望仁恆還能繼續保持原有品質！

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