預售證領取解讀

新批預售樓盤

2019年12月09日-12月15日，揚州市場本週領取預售證的五個樓盤中有四個都是近期關注度很高的品牌房企住宅樓盤，可見在2019年僅剩的半個月時間內，各大開發企業為完成年度指標做最後的衝刺。

本週新增供應量11.88萬方，其中位於南區的純新盤萬科時代之光申請了4棟樓銷許，精裝交付建面約93-104㎡，備案均價13500元/㎡，預計下週首次開盤；而西區的純新盤綠地健康城領取了3棟銷許，也是精裝交付，建面約98-140㎡，首次開盤時間預計在12月21日。

資料整理：諸葛找房

新房最新數據解讀

新房成交

據諸葛找房數據研究中心監測，本週（12.09-12.15）商品房成交面積12.51萬方，環比上升69.05%，成交1100套，環比上升60.58%；商品住宅成交11.32萬方，環比上升80.25%， 成交950套，環比上升97.51%。

本週各區域成交圖中可見，東區成交3.69萬方，佔比29%；江都區成交2.44萬方，佔比20%；西區成交0.91萬方，佔比7%；北區成交5.23萬方，佔比42%；南區成交0.11萬方，佔比1%；老城區成交0.14萬方，佔比1%。

本週在售項目成交排行中北區華僑城項目以首開350套的業績榮登榜首。華僑城於11月30日首次推出1118套房源，當天認購人數達到1211組，截至目前，揚州房地產信息網數據顯示，本週備案350套房源；另一個純新盤中海上東區，首次開盤推出洋房，建面約103-144㎡，134套房源吸引了近500多組客戶到場參與購房，本週備案113套房源。可見近期北區的購房潮相當火爆！

二手房最新數據解讀

二手房市場價走勢

據諸葛找房數據研究中心監測，揚州市第50週二手房市場價為15683元/㎡，環比下降0.21%，截至12月15日，揚州二手房市場價為15617元/㎡。

二手房各城區市場價漲降幅度

據諸葛找房數據研究中心監測，本週高郵和江都小幅上漲，高郵上浮1.38%，江都區上浮0.5%，本週儀徵下浮較大，下浮0.77%。

二手房各城區掛牌房源分佈

截止2019年12月15日，本週揚州二手房掛牌量為33244套，對比上週（32514套）增加了730套，環比上漲2.25%。其中依舊是邗江區與廣陵區掛牌量較多，分別以22498套和9925套佔據第一和第二位。

二手房商圈漲降房源情況

本週商圈降價房源量TOP3裡邗江區京華城商圈降價房源量達到16套，邗江區五臺山大橋降價房源15套，廣陵產業園以11套降價房源佔據本週降價房源榜的前三。

本週商圈漲價房源量TOP3裡邗江區京華城以7套漲價房源佔據第一；邗江區五臺山大橋以4套漲價房源佔據第二；廣陵區廣陵產業園以3套漲價房源佔據三名。

二手房熱門降價小區

據諸葛找房數據研究中心監測顯示，本期熱門降價小區前三的小區分別是邗江區五臺山大橋的天俊悅府，小區均價18158元/㎡；邗江區城北鄉瘦西湖景苑14036元/㎡；邗江區三盛商圈萬鴻城市花園，小區均價14707元/㎡。

據諸葛找房數據研究中心監測，在房源量TOP20小區中，邗江區的五臺山大橋中海璽園以437套房源數量位居第一，小區均價17125元/㎡；邗江區京華城商圈金地酩悅以361套房源位居第二，小區均價16739元/㎡；邗江四季園新村以329套房源位居第三。

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關鍵字: 揚州 樓盤 房企