预售证领取解读

新批预售楼盘

2019年12月09日-12月15日，扬州市场本周领取预售证的五个楼盘中有四个都是近期关注度很高的品牌房企住宅楼盘，可见在2019年仅剩的半个月时间内，各大开发企业为完成年度指标做最后的冲刺。

本周新增供应量11.88万方，其中位于南区的纯新盘万科时代之光申请了4栋楼销许，精装交付建面约93-104㎡，备案均价13500元/㎡，预计下周首次开盘；而西区的纯新盘绿地健康城领取了3栋销许，也是精装交付，建面约98-140㎡，首次开盘时间预计在12月21日。

资料整理：诸葛找房

新房最新数据解读

新房成交

据诸葛找房数据研究中心监测，本周（12.09-12.15）商品房成交面积12.51万方，环比上升69.05%，成交1100套，环比上升60.58%；商品住宅成交11.32万方，环比上升80.25%， 成交950套，环比上升97.51%。

本周各区域成交图中可见，东区成交3.69万方，占比29%；江都区成交2.44万方，占比20%；西区成交0.91万方，占比7%；北区成交5.23万方，占比42%；南区成交0.11万方，占比1%；老城区成交0.14万方，占比1%。

本周在售项目成交排行中北区华侨城项目以首开350套的业绩荣登榜首。华侨城于11月30日首次推出1118套房源，当天认购人数达到1211组，截至目前，扬州房地产信息网数据显示，本周备案350套房源；另一个纯新盘中海上东区，首次开盘推出洋房，建面约103-144㎡，134套房源吸引了近500多组客户到场参与购房，本周备案113套房源。可见近期北区的购房潮相当火爆！

二手房最新数据解读

二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，扬州市第50周二手房市场价为15683元/㎡，环比下降0.21%，截至12月15日，扬州二手房市场价为15617元/㎡。

二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，本周高邮和江都小幅上涨，高邮上浮1.38%，江都区上浮0.5%，本周仪征下浮较大，下浮0.77%。

二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年12月15日，本周扬州二手房挂牌量为33244套，对比上周（32514套）增加了730套，环比上涨2.25%。其中依旧是邗江区与广陵区挂牌量较多，分别以22498套和9925套占据第一和第二位。

二手房商圈涨降房源情况

本周商圈降价房源量TOP3里邗江区京华城商圈降价房源量达到16套，邗江区五台山大桥降价房源15套，广陵产业园以11套降价房源占据本周降价房源榜的前三。

本周商圈涨价房源量TOP3里邗江区京华城以7套涨价房源占据第一；邗江区五台山大桥以4套涨价房源占据第二；广陵区广陵产业园以3套涨价房源占据三名。

二手房热门降价小区

据诸葛找房数据研究中心监测显示，本期热门降价小区前三的小区分别是邗江区五台山大桥的天俊悦府，小区均价18158元/㎡；邗江区城北乡瘦西湖景苑14036元/㎡；邗江区三盛商圈万鸿城市花园，小区均价14707元/㎡。

据诸葛找房数据研究中心监测，在房源量TOP20小区中，邗江区的五台山大桥中海玺园以437套房源数量位居第一，小区均价17125元/㎡；邗江区京华城商圈金地酩悦以361套房源位居第二，小区均价16739元/㎡；邗江四季园新村以329套房源位居第三。

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