关注本公号的读者都知道，相对于学区这样的房产“附加值”，小编更在意房子的品质、产品力之类的硬件本身。 我们更加提倡关注居住本身的便利性和舒适性。因此，一旦有哪个项目有设计上的创新或者突破，小编总是要第一时间去学习一下然后和大家分享。
这不，历经10年又重新杀回苏州市场的绿城又给小编“上了一课”。
这次学习的项目就是刚刚公开的绿城柳岸晓风，之前在公号里就曾预告过。
我们先来看看项目的基本情况：
绿城柳岸晓风位于吴中太新的中央商务区，天鹅湖公园的东侧，距离地铁4号线支线的起点站木里站大约400米左右。
项目板块的价值点有：
1、吴中太新的核心地段，未来有想象空间
2、地铁4号线支线（7号线）的起点站，等7号线开通的时候苏州的地铁已经成网，那时候地铁房的价值会逐渐体现出来，起点站的价值尤为突出。
3、紧邻天鹅湖公园，大小环境都好。吴中太新有漫长的湖岸线，整体板块环境优美，项目又紧邻天鹅湖公园，出门就可以在湖边散步，居住体验还是非常棒的。
4、与大型商业配套为邻。除了吴中太新的“头牌”大型的地下空间商业外，项目的东侧就是在建的逸林商务广场。由酒店、商业办公、商务中心、服务型公寓组成，近50万方，体量还是很大的，目前主体已经建设的7788了。
板块的不足点有：
1、吴中太新总体建设开发较晚，未来很美好，但现在还比较荒凉
项目周边还有规划中的吴中太新的三甲医院，管委会等，但目前都是荒地。与湾东片区相比，这里的居住氛围要成熟，至少还要5年时间。
2、距离高架的距离稍远。
项目距离友新高架有点距离，好在东太湖路有快速化的倾向，好几个路口都有下行隧道可以直接穿越，所以总体上项目上高架的时间也就在10分钟左右。
总体而言吴中太新是一个前景比较光明的板块，目前湾东片区已基本成熟，金融街和江南沄著都是不错的项目。而中央商务区的成熟还需以时日，但也可以谨慎的乐观看待。
回到项目本身，柳岸晓风系列是绿城高端产品系，可以说除了御园系外最高端的产品系了。
我们来看看之前
宁波的柳岸晓风实景照，还是非常nice的。 
整体建筑以玻璃幕墙配合铝板为主，充满了现代简约的美感。
柳岸晓风有市面上非常罕见的3层的平层洋房，立面效果是这样的，年纪大的客户应该会非常喜欢。
模型上可以看到，体量较小，仅有前排的3栋。
这种业态房子的出现从侧面说明了一个问题，这里小提一下，就是“禁墅令”动真格的了！换在以前这种肯定不是联排就是双拼的产品，现在却只能做成低层的平层洋房，别墅类的产品确实是且买且珍惜了。
这是会所景观区
漂亮的室外泳池。
接下来是产品，洋房或小高层，面积112-165平不等，纯改善社区。
112平的户型，比较常见的3开间朝南设计，双尺度大阳台，比较抢眼的是主卧室的步入式衣帽间比较大。缺点是入户不太灵，面积浪费加餐厅靠墙局促。
143平，中规中矩的4房设计，4开间朝南，南北通透，独立餐厅大飘窗，双空间大阳台，入户玄关，1梯1户（2梯2户）送电梯前厅，除了没有做横厅之外，平层产品里该注意的设计细节都注意到了，是目前的产品里最主流最稳妥的设计。不算出彩但非常实用。
作为改善型为主的项目，项目的重头戏还是在大面积的产品里，也就是让小编开了眼界的地方。165平的大户型
这是项目160-165平的户型，基本上结构都是一样的，北向房间有细微差别。最最抢眼的莫过于就是这个约7.2*6.尺度约45平的“方厅”了，在介绍的时候销售员也特地强调了，这是绿城引进的国外“先进”的居住理念。
这是方厅的照片，原谅小编手机画面拍不出全貌，餐厅基本没有拍进来。大家可以重点看下户型图，整个厅接近于一个正方形了，与市面上现在流行的大横厅相比，这个方厅的特色就是把客厅、餐厅、开放式书房完全整合到一个方正的空间里了。
请原谅小编没有接受过国外先进的居住理念熏陶，实在get不到这样设计或者居住的好处！
户型分析里常用的一句话叫做动静分离，这个户型的设计理念显然是“一家人其乐融融”。
另外还有一个比较明显的特点就是入户，请从户型图上留心看一下，大门打开之后直接入眼的就是这个夸张的横厅，给人一种“豁然开朗”的感觉，但是，这种感觉似乎与中国人的居住习惯也不太吻合。中国人是不太习惯门一打开一眼就可以看到屋子里全貌的。玄关的存在还是非常有道理和实用性的。
总体上来讲这种设计理念有点超出小编可以接受的审美范围了，遗憾的是这种户型还是项目的主打，160平以上的户型都是这种设计，包括3层的洋房。
所以，综合看下来，143平的户型可能是这个项目里最有竞争力的产品了。
作为口口相传的绿城品牌，在中国还是很有受众的，其中包含口碑不错的绿城物业，然而这个项目是绿城和招商合作的，最终是哪家物业公司管理还没有确定，也留下了个小尾巴。
综合而言，太湖新城总体居住环境还是非常好的，这点在天赋上就超越了其他很多的板块。但吴中太新开发进度较慢，整体成型还需要5年左右的时间，项目交付也得要2022年左右了。
柳岸春风的位置还算不错，地铁起点站附近，家门口公园，距离吴中永旺等大型商业也不是很远，吴中区较好的教育配套也不远，是对环境比较在意的改善型客户可以考虑的项目。但项目某些超前的设计理念是否合理就“有待商榷”了。
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