土地對房企意味著什麼？
意味著生命力和可持續發展。
知道君統計數據顯示，2019年1月截止12月11日，大成都範圍內累計拍賣成交土地10834.087畝，成交總金額約844.3億。這個數據高於去年大成都的10058畝總供應量，並且，在本月還有累計2000餘畝土地待拍賣，高溢價土地預計將在本月集中爆發。
844.3億元，這是成都2019年截止目前通過拍賣方式的成交土地金。在土地拍賣這場較量資金實力的PK中，誰在這844.3億元裡貢獻的份額最多，就意味著誰在佔領未來市場。
那麼，成都今年的地都被誰買了呢？知道君按照房企參與成都土地拍賣的拿地宗數進行了排名：
（注：本文統計數據為拍賣口徑，掛牌未計入）
1、拍賣拿地宗數TOP5
NO.1 成都市軌道交通
8宗土地 915.7畝 87.04億元
點評
成都市軌道交通集團排名各大房企拿地宗數、拿地總面積、成交金額榜首。這個結果在意料之中，2019年是成都TOD綜合開發的元年， 成都首批13個TOD示範項目遍佈了11+2區，除青白江外每個中心城區都有TOD規劃，新津也進入了首批綜合開發TOD的行列之中。
所以，上述的列表中的土地正是未來TOD建設項目的載體。可以預見，隨著更多的TOD項目的落地，明年成都市軌道交通集團不出意外仍將排名拿地面積、金額和土地宗數榜首。
值得注意的是，軌道交通集團拿下的土地幾乎都是底價成交，樓面價不高，足見對TOD打造的支持力度。
NO.2 人居置業
7宗土地 475.3969畝 42.64億元
點評
人居置業今年在拿地方面可以說不遺餘力。累計拿下7宗土地，有兩宗土地的樓面價超過“萬元”。作為一家有“背景”的企業，人居還肩負著更多的“使命”，人居拿地越多或許對購房者來說是一件好事，回顧過去兩年人居的項目銷售價格，著實“親民”。
NO.3 成都城投置地
7宗土地 859.1724畝 42.66億元
點評
成都城投作為一家有背景的企業今年拿地金額與人居相當，拿地面積排名各大房企第二。其中一宗土地位於金牛區天回鎮，達到了510畝，這麼大體量的土地，預計開發週期超過10年。其次，它在龍潭寺拿下的一種宗近98畝的純住宅土地樓面價達到8357元/㎡。成都城投的土地儲備可以說是相當可觀了。
NO.4 華僑城
6宗土地 342.9431畝 7.22億元
點評
華僑城拿下的6宗土地都位於大邑縣安仁，累計343畝的土地只花了7個億的代價。安仁早已成為華僑城深耕的重點區域，從土地的性質來看，主要是純住宅和商兼住土地，華僑城或將在安仁推出更多的住宅產品入市。
NO.5 德商投資
4宗土地 277.914畝 51.18億元
點評
如果排名前四的拿地房企都在情理之中，德商或許就是“意料之外”了。成都本土房企德商投資是近兩年來發展最為迅猛的企業之一，特別是表現在拿地方面，拍地高溢價、diwang，都是它的標籤。
德商在今年拿下了4宗地塊，都產生了溢價，其中地價最高的一宗地位於金牛區茶店子，即現在的德商新希望國賓錦麟天璽，目前已經首批次開盤，作為現在德商主打的頂級產品“天璽系”之一，國賓錦麟天璽的售價為29505——35705元/㎡的價格區間，戶型區間是161——236 ㎡，註定是超500萬的豪宅產品。
2、典型房企拍賣拿地
主流房企仍在成都積極拿地，如萬科、保利、奧園地產，萬達也在青白江和彭州拿下兩宗地塊，都分別超過了200畝，符合打造萬達廣場的土地規模。
另外，新力地產和金地今年在土地拍賣市場也表現活躍，拿地的價格不菲。新力地產的四宗地塊平均樓面價達到12200元/㎡，共花了29億元；金地的平均樓面價達到了12700元/㎡，都位於五城區，不過其中兩宗地塊規模很小，三宗地僅花了5.46億元的代價。
如知道君的上篇文章《20宗地1752.6畝！成都土拍年末大戲上演》中提到，12月將為2019年的成都土拍市場收一個精彩豹尾，據統計的最新數據顯示，12月將有38宗土地集中上市，這是2019年土地供應最多的月份。12月的成交又會不會撼動上述排名呢？
賣不掉貨不算最糟糕，最糟糕的是彈盡糧絕。期待12月“恭喜拿地”！
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