錦江區沙河堡地塊拍出來了，19800，算上7%的無償配建，實際樓面價過2萬了。
這是成都有史以來的唯二Dking，還有一塊同樣在錦江區，東大街南，林家坡片區。
東大街的房價早都破3萬了，現在破4萬指日可待。
這事兒真讓人上頭。
成都二手房到13萬套了，這個數字還會繼續增長下去。
土地市場反應的是官方意志，新房市場反應的是金融意志，二手房市場反應的是百姓意志。
成交量低，說明老百姓就是不想買。
原因有很多，價格是最重要的。
都說二手房貴，一窩蜂去新房搖號了，搖不中就等著，二手房最後再考慮。
新房不但難買，也有越來越貴的一天，因為地價在那擺著。
一個板塊新房到4萬的時候，旁邊2萬多的二手房會不香嗎？
但是你又說了，總不至於全成都的新房都到4萬吧？
當然不會，不同的地段有不同的價位，城市就是根據不同圈層堆砌起來的，然後靠公共交通連接起來，不然修那麼多地鐵幹嘛用？
可是那些便宜的地方，你去嗎？
說起這個就更讓人上頭。
那些曾經看不上的地方，現在都要買不起了。
地段這個東西是最迷惑人的，它不是永遠不變的，隨著城市的擴張轉移，新的中心會誕生。
於是經常看到有人說：唉，當時我怎麼沒看出來呢？
能看出來的人早已經財富自由了，可這樣的機會又有多少呢？
還是眼看著地價漲，房價漲，罵罵咧咧的退出群聊。
轉過頭來再看老百姓的市場，看仔細，看全面，看認真，會發現Dking再亮也只是汪洋裡的一粒金子，被成千上億的沙子包著。
金子少，沙子才是主流。
既然這樣，幹嘛不買點沙子呢？反正一樣也能住。
老百姓的意志最後總是比金融的意志更重要。
你說對嗎？
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