大家好，我是小司。聊房子大家最关心的就是房价，今天就和大家说个消息，
11月房价又跌了！
昨天我看到一个数据，中国指数研究院发布数据显示，今年11月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米15105元人民币，环比上涨0.21%。
从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，5个城市与上月持平，40个城市房价环比下跌，数量创近4年新高。
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这次降价有两个特点。
一是，之前炒的比较热的三四线城市，房价开始明显回落。
其中跌幅最大的吉林、中山、秦皇岛，环比分别下跌1.07%、1.04%和1.00%。而上涨的城市，多集中在长三角、人口相对密集的地区。
二是，前期暴涨的地区，这次跌的也比较多。
所以说，房价普涨的时代过去了，未来不是到哪里买房都能赚钱。想买房的朋友，应该更多关注城市本身的吸引力和发展力。比如，人口相对密集、而且持续有新人口流入的城市，房价会更有支撑力。
之前我就说过传导是有一个时间限制的，肯定是一线先降，其次是二线三线，如果说一线城市房价都在走低，那一个人口严重流出的三线城市又能坚持多久呢？
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具体来看。
在下跌的城市中，北京环比下跌0.25%、广州环比下跌0.18%、武汉环比下跌0.14%。南京、天津和重庆主城区跌幅则在0.1%含以内。
我们还记得上个月，也就是10月份的时候，也说房价下跌的城市有35个。
这个数据是国家统计局公布的，10月份70个大中城市的新建和二手商品房住宅的价格情况。70个大中城市中，有35个城市二手房房价下降，北上广降幅扩大。
尤其是北京，无论是新房还是二手房，现在都已经进入了一个下跌的情况，很明显，最近北京二手房挂盘的话，库存很高，价格下降了不少。很多房子相对于2017年的高点来说，下降了15%到25%，甚至有的下降了25%以上。
住宅价格环比上涨的55个城市中，南通和常州环比分别上涨3.10%、2.42%；宁波、芜湖、成都、沈阳以及邯郸涨幅在1.0%-2.0%之间；徐州、江阴、杭州则环比分别上涨0.96%、0.94%和0.86%。
其他环比上涨的45个城市中，德州、烟台等12个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；宜昌、嘉兴等33个城市涨幅在0.5%以内。镇江、鄂尔多斯等5个城市新房价格与上月持平。
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涨涨、停停、跌跌，高房价是否已经快到极限了？
从以往的惯例来看，每到年底都会有稍稍降温的现象。
未来如果政策没有明显变化的话，我认为未来整个态势还是会继续延续，一二线城市以稳为主，长期来看，三四线城市房价下跌概率比较大。
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