停牌公告
12月16日晚間，天津土地交易中心發佈補充公告，宣佈津西解放（掛）2019-126號、津西解放（掛）2019-127號捆綁地塊因故停牌。
（圖為停牌公告）
來看看這兩塊地的位置，津西解放（掛）2019-126號和津西解放（掛）2019-127號兩宗地均位於天津河西區新梅江解放南路以東。
（圖為津西解放（掛）2019-126號和津西解放（掛）2019-127號）
津西解放（掛）2019-126號：位於河西區解放南路與浯水道交口東南側，四至範圍為東至沂山路，南至規劃淥水道，西至解放南路，北至規劃夢湖西道。既解放南路24、25號地，位於天津地鐵6號線解放南路站上蓋。出讓面積為53124.1㎡。
津西解放（掛）2019-127號：位於河西區浯水道與太湖路交口東南側，四至範圍為東至規劃通海路，南至規劃淥水道，西至太湖路，北至浯水道。既解放南路28-31號地，鄰近6號線洞庭路站。出讓面積為93855.7㎡（包含道路用地面積4056.7㎡）
這兩宗地塊合計擬出讓土地面積約14.7萬㎡，土地用地包括住宅、商服、科教，規劃總體量約29.34萬㎡。合計掛牌起始總價50.9億元，商住部分起始樓面價約17549元/㎡。地塊設有最高限價59.9億元，最高溢價率約18%，最高限價樓板價約20653元/㎡。
地塊歷程
這兩宗地今年9月9日上午掛牌。據悉該宗地被列入中心城區三季度土地出讓計劃，是其中的解放南路（24、25、28-31）號地塊。地塊整體起始報價50.9億元，出讓日期定為10月16日。
10月14日，土地交易中心發佈補充公告，將該捆綁地塊掛牌報價截止時間為收到第一手有效報價後2個工作日的14：40，即進入“無限延期成交”狀態。
延期至12月16日，最終停牌。
這宗“捆綁”地塊經歷了掛牌-延期-停牌的過程，這也是當前天津土地市場的整體情況。尤其臨近年末，這樣的地塊比比皆是。如津靜（掛）2019-23號兩度延期最終停牌；津西青（掛）2019-23號二次上架地塊再度延期；津海河園（掛）2019-147號地塊宣佈延期等。
地價參考
周邊已出讓地塊有去年12月成交的26號地，總價18億元，摺合樓面價為22833元/㎡。
今年9月4日，中海以總價22.2億元、溢價率6%、商住部分樓面價20670元/㎡競得位於本組地塊東側的梅林路雙林場部地塊。
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