“北銀泰,南吾悅”後,淄博中心城區商業拼圖完整了嗎?


“北銀泰,南吾悅”後,淄博中心城區商業拼圖完整了嗎?

如果在淄博中心城區各個區域選擇一個或幾個具有代表性的商業綜合體,老城片區有銀座商城、茂業天地、萬象匯、淄博商廈、印象匯等;高新區片區有銀泰城、茂業中心(規劃中的代表);新城片區有萬達廣場、和諧廣場(曾經的佳世客、永旺)。南部片區、東部片區相對匱乏。

具體來看,老城片區商業綜合體項目比較多,且比較成熟,像萬象匯、淄博商廈、銀座商城等一直以來人氣比較高。當然,也有一些綜合體項目在競爭中發展的後勁不足,像彩世界、茂業天地等。

高新區片區,其實最具代表性的商業綜合體項目只有一個,就是銀泰城。茂業中心其實本可以和銀泰城成為高新區的“雙雄”,然而,該項目僅住宅部分在某個時間段“冒了個泡”,商業部分一直都沒有實質性的進展。

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新區處於綜合體密集崛起的階段,在新區建成的綜合體有聯華、宏程國際廣場,在建的有超級奧萊、萬達廣場等,規劃的有世茂廣場、和諧廣場等。

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萬達廣場,計劃2020年6月26日開業

至於東部片區、南部片區,極具代表性的商業綜合體項目向來比較稀缺。不過,隨著南部片區愛琴海城市綜合體規劃消息的流出,南城的商業利好一時之間成為了區域關注的焦點、樓盤的賣點。而現在,愛琴海換成了新城吾悅廣場,並且規劃得以公示。淄博中心城區心念已久的商業綜合體項目才算得以塵埃落定,“北銀泰、南吾悅”的商業綜合體格局才有了進一步發展的可能。

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據瞭解,南城的新城吾悅廣場是嘉億國際財富中心的一部分。嘉億國際財富中心,佔地4.4261公頃(約66.4畝),總建築面積為24.7萬平米,地上總建築面積是17.7萬平米,其中,1#樓地上建築面積為8.5萬平米,而這個1#樓建設便是新城吾悅廣場。吾悅廣場內部設有大型商超、影院、健身等,是集購物、休閒、娛樂、餐飲、商務辦公及居住為一體的商業綜合體。

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吾悅廣場位於昌國路、世紀路交會處,處於南部城區核心地段,周邊有新星商廈等商業項目,有嘉億國際、天泰嘉億城、金科集美嘉億、盛世康城等小區。項目一旦建成,將方便周邊小區居民的生活,並能填補目前南部城區商業相對匱乏的現狀。

目前來看,老城區、新區商業綜合體項目比較密集,高新區有著銀泰城,南城規劃著吾悅廣場。東部片區,缺乏一個大型的商業綜合體。


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