“北银泰,南吾悦”后,淄博中心城区商业拼图完整了吗?


“北银泰,南吾悦”后,淄博中心城区商业拼图完整了吗?

如果在淄博中心城区各个区域选择一个或几个具有代表性的商业综合体,老城片区有银座商城、茂业天地、万象汇、淄博商厦、印象汇等;高新区片区有银泰城、茂业中心(规划中的代表);新城片区有万达广场、和谐广场(曾经的佳世客、永旺)。南部片区、东部片区相对匮乏。

具体来看,老城片区商业综合体项目比较多,且比较成熟,像万象汇、淄博商厦、银座商城等一直以来人气比较高。当然,也有一些综合体项目在竞争中发展的后劲不足,像彩世界、茂业天地等。

高新区片区,其实最具代表性的商业综合体项目只有一个,就是银泰城。茂业中心其实本可以和银泰城成为高新区的“双雄”,然而,该项目仅住宅部分在某个时间段“冒了个泡”,商业部分一直都没有实质性的进展。

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新区处于综合体密集崛起的阶段,在新区建成的综合体有联华、宏程国际广场,在建的有超级奥莱、万达广场等,规划的有世茂广场、和谐广场等。

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万达广场,计划2020年6月26日开业

至于东部片区、南部片区,极具代表性的商业综合体项目向来比较稀缺。不过,随着南部片区爱琴海城市综合体规划消息的流出,南城的商业利好一时之间成为了区域关注的焦点、楼盘的卖点。而现在,爱琴海换成了新城吾悦广场,并且规划得以公示。淄博中心城区心念已久的商业综合体项目才算得以尘埃落定,“北银泰、南吾悦”的商业综合体格局才有了进一步发展的可能。

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据了解,南城的新城吾悦广场是嘉亿国际财富中心的一部分。嘉亿国际财富中心,占地4.4261公顷(约66.4亩),总建筑面积为24.7万平米,地上总建筑面积是17.7万平米,其中,1#楼地上建筑面积为8.5万平米,而这个1#楼建设便是新城吾悦广场。吾悦广场内部设有大型商超、影院、健身等,是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公及居住为一体的商业综合体。

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吾悦广场位于昌国路、世纪路交会处,处于南部城区核心地段,周边有新星商厦等商业项目,有嘉亿国际、天泰嘉亿城、金科集美嘉亿、盛世康城等小区。项目一旦建成,将方便周边小区居民的生活,并能填补目前南部城区商业相对匮乏的现状。

目前来看,老城区、新区商业综合体项目比较密集,高新区有着银泰城,南城规划着吾悦广场。东部片区,缺乏一个大型的商业综合体。


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