买房就是一场艰苦卓绝的“战斗”。跑断腿，磨破嘴，就这，还不一定买得上心仪的好房子。久病成医，看得多了，许多购房者也就变身成为房地产业内的“小行家”。买房看啥？看地段，看布局，看房价。当然，还要看新闻，看趋势，看政策。如今房地产市场“烽烟四起“，这边开发商打折促销，那边购房者持币观望。房价不同了，队伍不好带了。而当开发商把捂盘惜售当作盈利法宝的时候，想必，他们不知道，时至今日，有业主有样学样，在房价大涨的时节，开始抱团抬高房价。台词都是一样的：爱买不买！
当年楼市红火的时候，售楼部购房者趋之若鹜，开发商牛的一匹，开发商各种套路上阵。来个“饥饿营销”，说声“没房子了”，一个“捂盘惜售”的花活儿，有房也不拿出来卖，市面上的可售房源少了，价格自然也就水涨船高，挤兑的众多购房者半夜排队，加价买房，这样“良性循环下来，房地产老总做梦都会笑醒。
这种活计开发商玩得贼溜，已经和房地产卖预售房并成为房地产销售的“绝代双骄”。开发商的钱袋越来越鼓，当地的房价越来越高。这种情况蔓延到全国，顶层看不下去了，一纸条例下来，对开发商捂盘、加价销售的行为予以重罚。
一时间，明面上的捂盘惜售不见了，暗里的捂盘只能更加隐蔽。当年因捂盘惜售被“打板”的房地产企业多达118个，漏网之鱼也只能悄悄地进村开枪的不要。唯一遗憾的是，捂盘惜售和加价卖房又产生了各种变种，让购房者再次领略了开发商的创造力。
本轮房地产楼市调控开始至今三年多，从惩治黑中介开始，到治理长租房展开，再到实施长效房地产调控机制，把一个开发商以为的万世长红的房价一步一步弄成了“一城一策，因城施策”。房子卖不动了，捂盘没戏了，预售房也没人搭理了。连铁杆盟友炒房客，也噤若寒蝉，不敢越雷池一步。
“一城一策，因城施策”的效果显现了。比如全国房地产楼市在“猫冬”，深圳这几天却成为楼市冬天里的一把火。经济特区、粤港澳大湾区核心区，先行示范区、放开港澳人士置业，去除“豪宅税”束缚，在种种利好的加持下，深圳的房地产市场，尤其是二手房市场一下子火了。
二手房大火，这让此前头顶绑根萝卜，就被牵着鼻子走了20年的深圳购房者突然醒悟了。开发商能够捂盘惜售，炒房客能够加价售房，拥有不动产证书的业主凭啥不能捂盘，凭啥不能加价。“久病成医”，20年看房经历，多少也从开发商身上学会了“独门绝技”。
深圳一些热门地段的楼盘，其价格不仅依然居高不下，而且短时间里涨势惊人，特别是二手房楼盘，一个月的时间里就能上涨一两成，一些优质楼盘甚至可以短时间里上涨三四成。原来在近段时间，深圳部分业主集体控盘、坐庄抬价，造成部分楼盘房价大涨，一夜跳涨30万、半月暴涨300万的情况频频出现。更有业主仿效捂盘炒价模式，微信群建同盟联合抬价，甚至称“不涨价就绝交”。
更有甚者，深圳一小区的业主，还在小区微信群里发了一份《告业主书》，宣称集体提价，“打响资产保卫第一枪”。一时间，业主气势如虹，摩拳擦掌，准备大干一票。其潜台词大概就是：“不要以为开发商和炒房客的技术有多么高深，我们被虐了这么久，也能666。”
只能说，这个小区的业主太天真。开发商遍布全国，销售技巧已经炉火纯青，依旧被顶层摁住在地面摩擦，你一个小区难道能翻出天去？没过两天，深圳就对该小区开出了官方通报，暂停办理该小区二手房网签手续。
当年，开发商捂盘惜售，现如今，业主“久病成医”抱团抬房价，二者都遭到了官方的批驳和制裁。随着房地产楼市调控愈发细化，房地产业进入了微调期。本身就是由一个又一个独立的个体组成的房地产市场，各花入各眼，按照经济属性说，开发商还是购房者的捂盘惜售没毛病，但是从社会角度看，这事儿办的有瑕疵。
从目前的楼市环境看，房子依然是皇帝的女儿，不愁嫁。想进城的要买房，想改善居住环境的要买房，结婚的要买房，养老的要买房。市场上，房子盖多少总会被销售一空。楼市本该是良性发展的，可是，房地产被开发商加价销售，被炒房客囤积居奇，这就扰乱了房地产市场的正常运转。
此前顶层按兵不动是因为事情太多顾不上，只能“让子弹飞一会儿”。现在顶层腾出手，就不会再让你随便“吃鸡”了。不要低估顶层的实力。顶层对以上的行为进行制裁可不看你的身份是不是开发商和炒房客，也不会看你是在杭渝深还是京津沪，只要行为上产生了触及房地产良性发展的红线，那就治你没商量。精于此道的炒房客在深圳都得是蛇盘着是虎卧着，一群业余选手想要逆势而为，注定不会有好结果。
据官方披露，此次抱团抬房价的业主将受到约谈、责任人或可列入黑名单并限制其福利、严重者将交司法机关查处的惩戒。后果不可谓不严重，教训不可谓不深刻。话又说回来，业余的炒房客都“挨收拾”了，过年了，顶层是不是也应对对炒房的行家里手，那个被漏下的炒房客“表示表示”呢？
买房，我们是认真的。不要想着哄抬房价，梦想着炒房快速致富的梦也该醒了。大家对当年买房，开发商捂盘惜售有什么亲身经历，现在，对业主“久病成医”抱团抬房价有哪些看法，欢迎在评论区发表意见。我是铁口断房，敬请关注、点赞、转发。
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