凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日，昆明共4宗土地成交，总出让金额2.61亿，其中1宗面积约55.6亩综合用地位于昆明市呈贡区，另外3宗面积共157亩住宅用地位于昆明市寻甸县。
今日下午，昆明呈贡区龙城街道办事洛龙公园附近约55.6亩综合用地底价出让，地块起价7226.7万元，由昆明市呈贡区城市投资集团有限公司底价拿下，成交楼面价488元/㎡。该地块土地编号KCC2011-59号，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，土地面积37059.26㎡（约55.6亩）。地块容积率范围为≤4，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限为40年，土地竞得者需无偿提供不少于49000 平方米的安置用房给呈贡区政府，用于安置部分失地农民。
从地图来看，该地块紧邻洛龙公园，周边拥有成熟小区米兰园、七彩云南第壹城、实力心城，另外置地银河广场、呈贡吾悦广场均在地块1公里范围内，周边片区新房价格12000元/㎡左右。且地块距离地铁1号线春融街站大约1公里。
另外，寻甸城投置业开发有限公司以1.89亿元底价拿下3宗位于寻甸县仁德街道办事处的157亩城镇住宅用地，成交楼面价约562元/㎡。今日出让的地块编号为G2019061、069、070，三宗土地位于寻甸县仁德街道办事处，其中G2019061寻甸县龙泉路北延段以西，地块位于G2019069、070两宗地块位于寻甸县北二环路以北。3宗土地总面积104788㎡（约157亩），土地用途为城镇住宅用地，出让起价1.88628亿，地块容积率均为＞1且≤3.2。地块土地竞得者必须遵守寻甸县相关规定，严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。土地竞得者在编制《修建性详细规划》（或方案设计总图）时，要严格按照城市规划相关技术管理规定进行道路红线退让，并与周边市政道路竖向衔接。周边市政道路建设因地形限制需修建防护性工程时，土地竞得者需无偿满足市政道路建设需要。
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