自实行限房价，竞地价的政策以来，已有2宗地块拍卖，地价较之前确实有所下降，今天也有2宗限房价、竞地价地块拍卖，一宗位于长丰，一宗位于潘火。其中值得关注的是长丰地块在竞拍开始后势头便非常猛，
短短10几分钟便已经突破20000元/平，之后更是首次突破之前20750元/平的地价限制，在限房价竞地价的前提下，地价再创新高！最终结果如何？一起来看！两宗地块的具体竞拍结果如下：
鄞州区YZ13-02-a3（长丰地段）地块，一共吸引9家房企参与竞拍，分别是雅戈尔、新希望、金地、卓越、大发&华鸿、荣安、阳光城、建杭、中梁。
最终经过188轮，荣安&布利杰以21640元/平方米，溢价率20.2%，总价8亿元拿下该地块！
鄞州区JD13-06-12（宁波市火车东站-潘火地段）地块 ，一共吸引4家房企参与竞拍，分别是轨交&绿城、荣安、雅戈尔、旭辉。
最终经过168轮，轨交&绿城以18210元/平方米，溢价率21.4%，总价12.5亿元拿下该地块！按照同等溢价，住宅真实楼面价约18900元/平。
长丰土拍速报
鄞州区YZ13-02-a3（长丰地段）地块，位于鄞州区钟公庙街道长丰村，中交君玺南侧，出让面积16802平，容积率2.2，总建面3.7万平，规划为城镇住宅用地，起始楼面价18000元/平，起始总价6.7亿元，建筑限高54米。
本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块商品住宅最高销售均价（含装修价）不高于36000元/㎡，商品住宅最高销售单价（含装修价）不高于39600元/㎡，车位最高销售价格不高于25万元/个。
周边配套&房价水平
地块两侧环河，小环境上优异，周边有中交君玺、万科江湾府、金地悦江来等多个小区，生活氛围浓厚。
交通上，周边拥有广德湖北路、宁南北路、新典东路等多条主干道，可通达全城，但是最新公示线路，原先经过长丰的8号线，完美的错开了长丰。
商业上，周边有舟宿夜江以及8.8万平的环宇城，未来沿着奉化江将形成一片滨江商业体。周边还有聚亿广场、长丰悦邻汇、南塘老街等商业体。
（中海环宇城效果图）
教育上，周边有金家漕小学、宁波市第七中学等优质教育资源，南侧还有在建中的钟公庙实验小学。
（钟公庙实验小学西校区）
医疗上，直线距离三甲级医院宁波市医疗中心李惠利医院2公里左右。
另外地块距离奉化江仅500米左右，是茶余饭后休憩的好去处。
周边目前在售的项目仅剩长粼府和宁波湾星钻。
长粼府精装小高层建面121、138㎡在售，目前仅剩10套左右的房源，成交参考均价35682元/平。
宁波湾星钻精装高层170、190㎡在售，成交参考均价37495元/平。
二手房上，次新小区万科江湾府二手挂牌价格在34000-38000元/平左右。老小区金庭茗苑二叔挂牌价格在20000-24000元/平左右。
今年，整个长丰板块内已有3宗地块出让，住宅真实地价都在20000元/平以上，且创造了三周内长丰地王3次易主的现象。
2019年5月，8家开发商参与长丰土拍，最终经过317轮的竞价，雅戈尔&江山万里以15000元/平的楼面价联手拿下，住宅真实地价约21780元/平。
2019年5月，8家开发商参与长丰土拍，最终经过222轮的竞价，荣安以16970元/平的楼面价拿下，住宅真实地价约23000元/平，已出备案名荣安江南润园。
2019年6月，6家开发商参与长丰土拍，最终经过242轮的竞价，荣安以14250元/平的楼面价拿下，住宅真实地价约24100元/平，已出备案名荣安江枫晓月。
潘火土拍速报
鄞州区JD13-06-12（宁波市火车东站-潘火地段）地块，位于鄞州区潘火街道，东至沧海南路，南至潘火路，西至百宁街，北至环城南路。出让面积27501平，容积率2.5，总建面6.9万平，规划为城镇住宅、零售商业、餐饮用地 ，起始楼面价15000元/平（商服起始价10126.9元/平方米，住宅起始价15541.5元/平方米），建筑限高80米。
出让规划：
1、本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块商品住宅最高销售均价（含装修价）不高于31500元/㎡，商品住宅最高销售单价（含装修价）不高于34650元/㎡，车位最高销售价格不高于25万元/个。
2、其中居住建筑面积不大于地上总面积的90%，也就是说住宅总建面约6.2万平。
交通上，地块紧邻地铁4号线潘火路站，周边拥有南环高架，沧海路等主干道，出行便利，但是地块紧邻南环高架，北侧还有杭甬高速，不远处即是宁波东枢纽和东苑立交桥，未来会受到一定的噪音影响。
商业上，地块南侧即为潘火菜市场，距离宜家家居1公里左右，2.5公里内还有印象城和世纪东方等商业体。
教育上，500米范围内分布有潘火实验中学、德培小学、潘火街道花园学校。
医疗上，宁波市第六医院、李惠利医院、鄞州眼科医院均在3公里范围内。
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