2019年只剩下13天。是信号，更是警报！
现在，该不该买房？开发商的让利力度如何？12月，几乎到了最紧迫的时候。
尚未上车的买家，把握时间、选对区域，至关重要。机会转瞬即逝，能不能让资产驰骋，速度，太关键！
年底的佛山，政策密集落地，天时地利人和齐聚，城市大派红利。
显然，又是一次风口至。
1、LPR下调，释放积极信号
11月20日，央行5年期以上LPR下调。这是自从“房住不炒”以来，5年期LPR利率首次出现下降。
可以想象，此举将对楼市产生一定的提振作用，释放了积极的市场信号。
2、连放三“大招”，显现人才虹吸
11月28日-12月4日，短短一个星期里，佛山连放三个“大招”，接连出台房地产规划、人才安居政策+人才安居细则。
佛山市住建局官网截图
此前，佛山就已大派95万张“优粤佛山卡”。
不难发现，佛山将通过“人才购房新政”，大力虹吸各方才俊安居乐业，目标清晰，海纳百川。
各方人才汇聚佛山，大批购买力得到释放，部分重点区域的好产品，或将迎来紧张的“争夺战”！
03、“深藏功与名”，强大的购买力
再者，根据胡润研究院最新发布的《2019年胡润财富报告》显示，佛山拥有600万元资产的“富裕家庭”数量达到73000户，数量居全国地级市第一。
诚然，在藏富于民的佛山，并不缺乏购买力。市场缺的从来不是购买力，而是好产品！
04、年底号角已吹响，置业黄金期已至！
更为重要的是，种种迹象证明，这个时候，更容易挖到压箱底的“笋盘”。
年底，各大开发商铆足了劲，特价房源、促销降价...各种浑身解数全部使出。此时，能淘到更优惠“房票”的机会，显然更大！
识时务者为俊杰，聪明的购房者定会发现，最后的“号角”已经吹响，此时，正是置业佛山的黄金期。
干货推荐！年底良心购房指南
然而，眼下的佛山楼市，群英竞技，哪里才是最好的归宿？
别慌，佛山房产为大家奉上最良心的年底购房指南，为你拨开云雾，指点迷津。
01
跟着规划走，错不了
买房要跟着城市规范走，这是一个老生常谈的“套路”，几乎错不了。
作为佛山加速发展的后起之秀，高明近年发展势头正猛，西江新城便是当中的佼佼者。
根据《高明中心城区（西江新城南片区）控制性详细规划整合》批后公示，未来将有多个重磅规划接连落地西江新城，足见政府之高度重视。
同时，雄踞高明区核心位置的西江新城，被定位为粤港澳大湾区西部“产城人文”融合标杆城市，并逐步成为高明的城市会客厅和CBD。
定位之高，可见其无限的价值想象空间，未来鱼跃龙门就在西江新城。
02
首选轨道旁
再者，“地铁一响，黄金万两”，同被视为买房准则，傍着地铁可谓是十足的加分项。
它的江湖地位如何？只要一条地铁的规划开通，便捷程度无需多言，而且周边售楼处都会立马火热起来，甚至带动板块房价的上涨。
广佛线地铁物业
以佛山新城某楼盘为例，2016年12月底广佛线新城东-魁奇路段开通后，至今二手价格已翻倍。
03
非江景物业不选
物以稀为贵。在江岸线日益稀缺的今天，人们对江景物业的追求更甚，其价值之高已不言而喻。若是一线江景，那更是无敌。
排位置的侨鑫汇悦台，其售价已高达23万/㎡，约为市价的6.3倍，价值过亿依旧备受追捧，这就是一线江景的魅力所在。
04
限购区 or 非限购区？
有能力的购房者，看中就可以下手。
但对于大多数需要凑齐6个钱包才够得着首付的刚需而言，非限购区似乎更占优势，价格就是其底气。
在焦点目光都聚集在佛山限购区如何惊艳市场的今天，其实更低的门槛，更亲民的价格，非限购区同样蛰伏着众多“潜力股”。
一江双园旁，200米新地标
放眼佛山，其实可以发现，在佛山西中心——高明，就有这么一个项目，完美匹配以上条件，绿地熙江广场，这座200米城市地标综合体，就是一个优质的潜力股。
项目效果图
绿地集团27年，与城市共生
绿地熙江广场的缔造者绿地集团成立于1992年，作为一名行业领先的城市运营者，27年里，绿地集团庖丁解牛式对城市精神进行挖掘。
绿地中心、绿地中央广场...一座座拔地而起的城市地标，彰显了绿地集团作为世界地标专家、摩天地标缔造者的魄力与实力。
项目效果图
值得一提的是，绿地集团已连续8年入选《财富》世界500强，2019年更位列世界500强第202位，享誉全球。
当高明西江新城这样集万千宠爱的宝地，遇上大匠绿地，犹如璞玉遇到了良匠，其惊艳程度可想而知。
有轨电车、地铁、机场，通通都有
再者，项目雄踞于西江新城C位地段，位置得天独厚。
优越的地段，与之相对应的就是四通八达的交通。
项目区位图
项目邻近正式开通在即的高明有轨电车，佛山地铁2号线二期（规划中），两者未来还将实现无缝接驳，出行便利。
高明有轨电车 （图源：西江产业新城）
当然，还有广东省重点建设项目，全市“头号工程”的重量级项目珠三角枢纽机场（高明预选址）。
未来珠三角新干线机场的落地，将使高明真正成为粤港澳大湾区的一个西部航空枢纽，拉动板块价值的“爆炸式”增长，升值潜力不言自明。
多重重磅规划下，有轨电车、地铁、机场等通通都要来，如此便捷的交通，更应成为本地人从破旧老城区转移至新城区生活的第一首选。
西江畔，公园旁，醇熟生活配套
项目的最大杀手锏之一，无疑是其坐拥无敌一线西江江景，而且与明湖公园仅一路之隔，甚至，占地约5.5万㎡的四季花海，就在隔壁。
明湖公园
一江双园，这般视野、这番景致，放眼高明甚至佛山也实属少见，幸运的是，这里都有。
可以想象，居住于此，朝看烟波浩瀚，夕看斜阳落霞，宜居生活，莫过于此。
生活配套方面，项目自带2万㎡风情商业街，吃喝玩乐就在楼下，信手拈来。
项目效果图
3公里范围内，坐拥5所省一级学校，如新城幼儿园、西江新城小学等；同时，更有纪念中学、沧江中学等4所优质学府，书香环绕。
居住在这里，家长再也不用担心孩子的上学问题。
高明文化中心、体育中心 （图源：佛山发布）
同时，项目临近高明文化中心、体育中心，周末家庭乐何愁没地方？周边更有高明区人民医院，为生活保驾护航。
从商业、娱乐消遣，到教育医疗，应有尽有，生活便利不在话下，不失为本地客甚至广佛购房者的置业最佳选择。
超高实用率，95-133㎡江景洋房
产品方面，亦相当走心。
项目即将推售95-133㎡江景洋房，人性化的尺度，超乎想象的实用率，深受当地购房者的青睐。
106㎡灵动四房
厉害了！106㎡能做到市场上少见的四房设计，实用率可想而知，称得上高明区的限量版户型。
客厅、主卧、次卧一线朝南，10米南向面宽，采光及视野极其优秀。
项目实景图
所有南向卧室均带飘窗，拓展了室内空间，结合室外大尺度景观，不管是波光粼粼的一线江景，还是暖意融融的阳光，均可在室内自由流淌。
133㎡豪华四房
133㎡户型堪称改善福音，既能实现特殊阶段三代同堂的天伦乐，又能满足二胎的家庭结构，这样“可生长”的房子，显然更具价值，更免除了日后置换的难题。
超阔绰的餐客厅，人见人爱的南北双阳台，约6米宽绰景观阳台，连通次卧，尽显生活尺度，推窗见水的生活人人艳羡。
亲自做几个精致的小菜，叫上闺蜜好友来家里谈天说地，岁月会在这慵懒的时光中放慢脚步。
奢华主卧带女主人最爱的收纳天地——衣帽间，同时，整体南北对流格局，无疑是一大加分项。
除了106㎡/132㎡产品外，项目还有95㎡/119㎡实用户型。
95㎡阳光三房
户型方正，动静分区，三卧间一线朝南，整体舒适明亮。
双阳台设计，一边是生活，一边是风景，满足生活的多面需要。
119㎡实用四房
划重点：实用！
超13米南向面宽，引阳光、清风入室，卧室均带飘窗，延伸整体空间感。
套房设计的主卧同样做到了南北对流，让人忍不住点赞！
项目产品多样，实用率超高，灵动百变，总有一款适合你，难怪乎项目如此受本地客户热爱。
奔波劳碌的这一年，是时候好好犒赏自己了，收好电话、地址不妨找个时间亲临现场感受它的美好。
希望我们都能用这一次小小的买房仪式，开启2020年的一切顺利。
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