今天，濱湖金融板塊某盤再爆工抵房，單價直降4000元/㎡！你敢買嗎？
一、單價直降4000元/㎡，濱湖金融某盤再爆工抵房
今天，小編從微博上了解到，濱湖金融板塊某盤爆出2套工抵房，122㎡、備案價21000元/㎡，現在17000元/㎡即可買，直降4000元/㎡，而且精裝修還可以貸款。
經過對比，一套房前後可省48.8萬元，相當於新站區一套房的首付了。
據瞭解，這已經不是該項目第一次爆出工抵房的消息。
12月初，微博另一博主發博稱，手上有一套該項目的房源，整體算下來8.45折的優惠，首付5成起。
金融板塊的另一精裝項目也沒跑掉，之前也爆出項目整體9.75折，頂底樓層直接降價1000元/㎡左右售賣的消息，一套房也直接降價幾十萬賣！
二、為什麼會打折賣？
濱湖一直以來都是合肥買房的熱門區域，金融板塊的項目為什麼會打折賣呢？
1、目前金融板塊的房價雖已基本邁入了2萬+，但是相對省府、環湖來看，板塊的認可度並不高，真正高端改善人群不願意買單。
2、金融板塊1.9萬/㎡毛坯房的存在，使得2萬+精裝房的去化愈發艱難，為了生存只能進行打折降價。
3、目前的整體市場環境趨穩，觀望情緒濃，“買漲不買跌”的心態。
4、2019年即將結束，開發商面臨著回款、業績等多方面的考核。
靈魂拷問！降價幾十萬的房子能不能買呢？
在小編看來，能不能買要具體到項目上來看，比如說上文中的1.7萬/㎡工抵房，裝修上肯定會有一定水分，不能抱有滿分的期待感，項目的品質也是有待考量。
不確定因素比較大的房源不建議購買，一定要買的話，合約上對於裝修標準、房產歸屬等信息一定要明確寫清楚。
品牌開發商的降價打折項目可以優先考慮，畢竟有家底在、不怕跑路。
三、金融板塊買房怎麼選？榮盛、金鵬都要賣
上文中也提到，目前金融板塊買房的焦點仍然是聚集在榮盛、金鵬2大毛坯項目上。
1、金鵬最後一棟高層，高首付優先
根據最新消息，濱湖金鵬壹品天成最後一棟20#高層即將加推，均價1.89萬/㎡。
據置業顧問表示：最後一棟高層將於本月24日開盤，高首付優先，認籌時間截止到20日。
本次加推的高層，104㎡戶型當是最大的關注點。大開間、小進深，大橫廳，闊景陽臺，南北通透...
市場下行，金鵬壹品天成依然高首付優先，足以看出底氣十足！
2、榮盛二期高層毛坯賣
11月3日，榮盛華府二期高層夜襲開盤，超400人搶房，現場也出現了不少投資客的身影。
榮盛華府一直以來最大的優勢就是價格，高層標準層價格大多在1.7-1.9萬/㎡之間。洗劫了大波想在濱湖置業的剛需客戶。
榮盛華府區位圖
據瞭解，榮盛華府今年不再加推，來年市場回暖買到的難度或會加大。
總結：就目前濱湖樓市的房價格局來看，1.8萬/㎡已經是濱湖置業門檻價，金融板塊的買房成本不斷上漲！
金融板塊樓盤位置
中海九樾、華潤崑崙域，高地價決定著未來的入市價必將不低。金融2萬+/㎡的房價格局逐步夯實。
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