今天，滨湖金融板块某盘再爆工抵房，单价直降4000元/㎡！你敢买吗？
一、单价直降4000元/㎡，滨湖金融某盘再爆工抵房
今天，小编从微博上了解到，滨湖金融板块某盘爆出2套工抵房，122㎡、备案价21000元/㎡，现在17000元/㎡即可买，直降4000元/㎡，而且精装修还可以贷款。
经过对比，一套房前后可省48.8万元，相当于新站区一套房的首付了。
据了解，这已经不是该项目第一次爆出工抵房的消息。
12月初，微博另一博主发博称，手上有一套该项目的房源，整体算下来8.45折的优惠，首付5成起。
金融板块的另一精装项目也没跑掉，之前也爆出项目整体9.75折，顶底楼层直接降价1000元/㎡左右售卖的消息，一套房也直接降价几十万卖！
二、为什么会打折卖？
滨湖一直以来都是合肥买房的热门区域，金融板块的项目为什么会打折卖呢？
1、目前金融板块的房价虽已基本迈入了2万+，但是相对省府、环湖来看，板块的认可度并不高，真正高端改善人群不愿意买单。
2、金融板块1.9万/㎡毛坯房的存在，使得2万+精装房的去化愈发艰难，为了生存只能进行打折降价。
3、目前的整体市场环境趋稳，观望情绪浓，“买涨不买跌”的心态。
4、2019年即将结束，开发商面临着回款、业绩等多方面的考核。
灵魂拷问！降价几十万的房子能不能买呢？
在小编看来，能不能买要具体到项目上来看，比如说上文中的1.7万/㎡工抵房，装修上肯定会有一定水分，不能抱有满分的期待感，项目的品质也是有待考量。
不确定因素比较大的房源不建议购买，一定要买的话，合约上对于装修标准、房产归属等信息一定要明确写清楚。
品牌开发商的降价打折项目可以优先考虑，毕竟有家底在、不怕跑路。
三、金融板块买房怎么选？荣盛、金鹏都要卖
上文中也提到，目前金融板块买房的焦点仍然是聚集在荣盛、金鹏2大毛坯项目上。
1、金鹏最后一栋高层，高首付优先
根据最新消息，滨湖金鹏壹品天成最后一栋20#高层即将加推，均价1.89万/㎡。
据置业顾问表示：最后一栋高层将于本月24日开盘，高首付优先，认筹时间截止到20日。
本次加推的高层，104㎡户型当是最大的关注点。大开间、小进深，大横厅，阔景阳台，南北通透...
市场下行，金鹏壹品天成依然高首付优先，足以看出底气十足！
2、荣盛二期高层毛坯卖
11月3日，荣盛华府二期高层夜袭开盘，超400人抢房，现场也出现了不少投资客的身影。
荣盛华府一直以来最大的优势就是价格，高层标准层价格大多在1.7-1.9万/㎡之间。洗劫了大波想在滨湖置业的刚需客户。
荣盛华府区位图
据了解，荣盛华府今年不再加推，来年市场回暖买到的难度或会加大。
总结：就目前滨湖楼市的房价格局来看，1.8万/㎡已经是滨湖置业门槛价，金融板块的买房成本不断上涨！
金融板块楼盘位置
中海九樾、华润昆仑域，高地价决定着未来的入市价必将不低。金融2万+/㎡的房价格局逐步夯实。
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