牡丹之都——菏澤，歷史悠久，享有“天下之中”之譽！菏澤的房價也是很多人關心的話題。隨著山東省菏澤市12月最新房價統計信息出爐，菏澤飛房價真的降了嗎？目前的房價處於什麼水平？省內的主要城市如濟南、青島等的房價都出現了房價，現在該不該在菏澤買房呢？
菏澤12月最新房價及價格走勢
根據菏澤12月最新房產交易平臺的統計信息，山東省菏澤市12月較上月有小幅上漲的趨勢。菏澤市十二月的二手房房產均價為6135元/平米，較上月環比下降1.32%，較去年同期同比下降5.95%；菏澤市新房的最新成交均價為5707元/平米，較上月環比下降7.5%，房價下降走勢較為明顯。
縣區房價排名
根據山東省菏澤市12月縣區房價排名統計數據，菏澤市牡丹區房價最高，最新均價為6679元/平米，房產掛牌均價較上月環比下降0.5%；單縣緊隨其後，也是菏澤房產均價唯一超過5000元的縣域城市，12月房產均價為5397元/平米，較上月環比下降7.87%。
曹縣、鉅野和定陶房價相近，房產均價均接近5000元每平米，曹縣均價為4983元/平米，較上月環比下降4.14%；鉅野房產均價為4934元/平米，較上月上漲0.31%；定陶為4878元/平米。其他縣域城市房價均在4000元/平米左右，房價走勢平穩，波動不大。
現在在菏澤買房合適嗎？
自從2018年以來，房產調控的勢頭絲毫沒有放鬆，山東省內濟南和青島兩大城市的房產市場都出現了一些降價的跡象，房產市場處於供大於求的現象，房產選擇餘地較大。
對菏澤市而言，菏澤的房產市場也越來越趨向與穩定狀態，現在出現小幅下降的趨勢，但不會降價太多，大漲大落的現象出現可能性極小。
在這種市場環境下，購房者可根據自身需求做出判斷，如果是剛需現在買房選擇的餘地較大，可以多比較急個樓盤選擇合適的戶型和區位，不用等待房價還會大幅下跌，國家宏觀調控不會讓房地產市場出現大漲大落的現象，房價穩定是新常態。對於改善型購房者而言，綜合考慮各種因素，選擇越來越理性，而且沒有了炒房客們“霸佔”市場，住房的選擇面也越來越大。
菏澤市民可以根據自身情況選擇是否買房，現在來看房價處於小幅下降的階段，可以選擇觀望一段時間，高質量樓盤保值依然強勁！
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