惠州潼湖和淡水這兩個地方實地考察樓市，親眼目睹潼湖樓盤人氣是最旺的，賣樓的都忙不過來，淡水這邊則人氣一般，與外界宣傳的火熱程度有點差距。
關於潼湖
潼湖位於深圳、東莞、惠州之間的三角地帶，行政上大部分屬於惠州，極小部分屬於東莞。潼湖是一個湖，按照核心面積（6.7平方公里），跟比松山湖（8平方公里）差不多大。
潼湖及周邊的開闊地構成了沒有完全封閉的潼湖“盆地”（盆地應該是全封閉的），方圓近百公里。潼湖生態智慧區有多個行政鎮（街道辦），其中有一個就叫潼湖鎮。
真正直接屬於潼湖概念的新樓盤目前只有幾個，最便宜一個樓盤單價8200元/平方米，碧桂園潼湖科學城最貴，國慶期間折後價9500元/平方米。
目前，潼湖中心地帶跟白紙一樣，只有少量的農房，一望無際的荒草地，還有魚塘。雖然，北邊是羅浮山南邊有銀屏山，高度都有1000米左右，但是在晴天天氣良好的情況下肉眼是看不見山，只見潼湖很大。
1、從地理環境看，潼湖冬天北風應該比較強勁，夏天比較曬，不過現在這個季節早晚22度，就沒有深圳這麼熱。植被主要就是茅草，強風之下會捲起塵土，有的地方空氣中充滿灰塵。
2、潼湖周邊配套肯定要很長的時間才能完善，少則5年，多則一、二十年，要看政府的政策和決心及地產商的能耐。不過看在正在那兒大幹的碧桂園的份上，還是很有希望的。碧桂園最大的能耐不就是能把最偏僻的地方搞起來而且還是自成體系的嗎？畢竟，像潼湖溼地這樣比較原始的大片平整土地在珠三角東岸已經沒有第二塊了。
3、仲愷高鐵站已經開工。贛深高鐵已經開工兩年，預計2021年通車，一直沒有高鐵站開工的準確消息。千辛萬苦找到了規劃中的地方——賓山嶺，親眼看見高鐵線路的高架橋墩已經修好，橋樑還沒搭上去，現場有三臺打樁機在打樁。
“無名”分別問了工地上的工人和工頭，都說打樁是修高鐵站，剛開工不到一個月。但是，現場上並無工程項目部，也無施工牌，而高鐵線的那個標段的施工牌卻有掛在現場上，當時小編就問了這個問題，工頭說項目部在城裡，因剛開工所以還沒掛施工牌。回來之後我又想起，既然那兒是車站，為什麼只見一條軌道的高架橋墩，站臺不是一般都有多組軌道嗎？所以，還是有點懸念。如果潼湖高鐵站建成了，那坐高鐵到深圳北站也就是20分鐘時間。
4、潼湖相當多的地方還是歸部隊管，這給地方政府的規劃和建設增加了難度，這是當年42軍潼湖軍墾的遺留問題。另外，傳說潼湖西邊某地有火箭軍駐防，樟木頭也有。
5、潼湖溼地公園沒有開工。潼湖，真正有湖水的那個潼湖，潼湖溼地公園就在那兒。有新聞說潼湖國家溼地公園已獲國家有關部門批覆，小編找到了地圖上標註的“潼湖溼地公園”這個地方，極目所見，沒有施工的跡象，只看見一塊潼湖部隊的公告牌：不準釣魚。去那兒的路很爛很爛，爛到一般小車走不了，所以底盤低的小車千萬別去。
6、潼湖簡直就是農村中的農村，距惠州市中心30公里，距東莞市中心40公里，距寶安走高速的里程約有90公里，開車要一小時30分鐘。
關於淡水
淡水就是惠陽，惠陽就是淡水嗎？這是個問題，但是並不重要。在大亞灣開發區的北岸，以前是鎮，現在是街道辦。淡水歷史悠久，著名僑鄉，曾經是惠陽縣城，現在是惠陽區政府駐地。淡水河發源於深圳最高峰梧桐山，流經龍崗、惠陽等地最終注入東江。
1.淡水老城區與內地的大縣城差不多，高樓矮樓參差不齊，新樓舊樓雜亂無章。老城區新房價約11000至15000元/平方米，新區房價約11000元至12000元元/平方米，後者偏遠一些（但距離老城區的直線距離小於5公里），生活等配套幾乎沒有，有的地方新樓盤與村莊及工廠交錯分佈，不過村莊與廠房不多且規模小。新區的環境較好，惠陽空氣都還算好，天藍。
2.淡水和秋長兩街道辦之間，房價11000到17000元/平方米，與龍崗中心區直線距離20多公里，房價4萬到5萬元/平方米。還有就是淡水地勢較低，淡水河有時會漲洪水。
3.惠陽或者大亞灣地理環境與深圳幾乎一模一樣，不僅有大海，還有湖光山色。從寶安開車到淡水，不堵車的話一個小時10分鐘，80公里。從深圳北站到淡水，坐動車20元30分鐘。從龍崗房價5萬/元平方米，幾公里之外的淡水單價一萬多，你喜歡哪兒？
人說，惠州房子是一個很大很大的坑，就等深圳人來填，至於是否填得滿，各有己見。如果深圳先行市範區東擴的話，那也許一夜之間就填滿了。歷史沒有如果，時間檢驗一切。粵L等於粵B，或許只是時間問題。
那麼，潼湖和淡水，你又選哪兒呢？
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