成長未來1888666
有升值空間！
1.經過了大拆大整，溫州主城區房價上漲迅速，鹿城市政府已達4萬均價，金融區板塊3～3.5萬均價，甌海中心區2.5～3萬均價，龍灣中心區已達2～2.5萬均價，目前1萬均價左右的新房只有濱海新區這邊才有
2.溫州城市整體向東發展，主城區已經發展飽和，鹿城區的東邊是金融區板塊，整個溫州的東邊則是濱海新區
3.濱海新區打造東部新城，空港新區，借鑑上海虹橋模式，打造飛機，高鐵，輕軌，公交brt的綜合樞紐。目前飛機場T1T2航站樓已經建成，T3航站樓已經在規劃，包括旁邊規劃高鐵東站，即將落地實施。輕軌s1已經建成通車，s2即將在2022年前完工，無縫鏈接樂清-機場-瑞安。甬臺溫高速複線即將通車，鏈接瑞安樂清方向，明顯可以帶動整體經濟的發展
4.濱海新區距離瑞安不遠，目前成交的客戶以瑞安人巨多，瑞安主城區2萬以上的均價，很多人下不了手，濱海新區價格才1萬多，距離瑞安開車也才34十分鐘，這裡成了瑞安人購買的主站場
5.濱海新區，甌飛填海工程，已投幾百億，把濱海的海填掉，全部填成土地造房，未來這裡是政府重點發展的新區
6.濱海新區目前以工業出名，企業眾多，人多，人氣已經有了，現在發展住宅區，周邊消費力絕對可以
綜上所述，目前濱海1萬左右的均價，還是非常值得購買，未來發展潛力大
大覺哥
溫州？一個弱二線城市，政府規劃很美好的未來海濱城市，但事實如此嗎？土地性質一直在改變，使得城市基礎設施建設有點小家子氣。房價從最高點夭折以後一直是穩定增長中，但這種增長可以稱之為掙扎，在大拆大建的過程中呈現上漲趨勢，如果沒有大拆大建就穩定不前，所以我個人判斷：溫州房價穩定發展。
人？有錢人在溫州會有房，但很多人還是會放眼一線或者省會城市，溫州的投資意願越來越弱。外來人員很難在溫州買得起房，人才自然有政府提供幫助，但還是很難留住外來人員和吸收外來人員。年輕人走出去很難再回來，有錢的上一代人都非常重視文化，出國留學回來估計也就選擇北上廣深這些大城市，國內大學畢業也會就業學校的所在城市，而家長為落戶也是捨得買房子，即是剛需又是投資在外地。在外經商者，在溫州已經有住所，發展一定程度也會在當地購置房產解決居住問題，很難再回溫州買多套房產。所以我的結論是要升值靠人，沒人很難大漲就失去投資意義。
地段？除了市府板塊和濱江CBD外都沒有特別大的投資意義，所謂市區東移不就移到目前的位置嗎？未來的市中心必定在市府板塊和濱江CBD，行政區域和經濟區域相結合。而再東就是龍灣區為主，舊城再往西就是甌海區為主，這兩大發展空間主要還是為了支持鹿城區為市中心的發展提供支撐。
我個人觀點市府板塊和老港區附近都值得投資，但目前價位已經在上升通道，作為投資會有些猶豫，自住可以下手。但看完這些周邊地區開發樓盤，我自己選擇了學院十一峰，理由是：價位3萬左右相對升值空間大，性價比最高，周邊有新田園住宅配套設施齊全，學區劃分新建溫州實驗小學……（更多有利自己搜索）
上漲空間會有，但是溫州的地形以及目前的政策，配套情況確定了大羅山以東就是大工業區配置，不適合居住，所謂的城市向東無非就是把工業區以及大工廠搬那邊去。第三產業，服務業等醫療，教育等永遠都在大羅山以西一帶的地區。還有2w的房子很多地方的二手老一點的電梯房都可以挑。如果你不是在大羅山以東一代生活工作，買房肯定不建議那邊，沒有哪個城市的機場在市區的。投資那就要綜合考慮了。
KimeJ
去年入手了碧桂園未來城，感覺還可以環境不錯價格也不高！主要在那邊工作。
老龐141536979
這些房子在飛機航道下面誰要，平時噪音這麼大，整天嗡嗡的響，要是象那年飛機掉下來的話，住下面的人就遭殃了。
qqq90000009
到頂了，下面只會跟著物價GDP走，溫州人外地炒房是因為當地人有需求，本地來說剛需基本佔很小一部分，加上這幾年製造業紅利消失，競爭力喪失，新近晉外地購房人也逐漸減少
Trencacn機械鎖保險箱
溫州濱海的房子還會漲的超過杭州和上海沒問題！現在還指望溫州房價會漲也不看看國家大環境，不跌就是萬幸了。
上海成科閥門股份
那邊10年左右絕對可以，我未來城買了一套，天鉑2套，現在有買了2套寶龍，翡麗雲邸沒買太差勁
流年似水如魚得水
買濱海還不如買甌江口發展比濱海工業區好多了
特特有夢想
碧桂園一期沒買真是後悔
