武漢高校圈子
反正武漢的新房價格一直是在穩定上升，倒是二手房的價格起伏不定，個人覺得軍運會是一個展示武漢很好的機會，但是由於城市限購政策，如果真的來武漢買房的其實也沒多少人！除非武漢放開限購政策，那麼武漢的房價才會瘋漲！其實你看最新的武漢軍運會場館分佈，你會發現主要集中在沌口，光谷東，江夏，陽邏片區而這幾個地方目前除了光谷東以外，其他的幾個地區的房價都是低窪地區，而且像沌口往漢南方向，蔡甸方向，陽邏，都是不限購的，如果城市建設一旦跟進！這幾個地區房價上漲，那麼武漢整體的房價必然上浮！
餘言
軍運會和房價本來二者是沒有關係的，只不過很多賣房的拿北京奧運會，以及上海世博會說事，得出了一個規律，只要是有世界級大型盛會，就會帶動房價飛漲。可是，這個問題有個邏輯漏洞，那就是如果北京不舉辦奧運會，北京房價現在就不漲？簡單點說，奧運會辦了，北京房價漲了，奧運會沒辦，北京房價也是漲了，那怎能一定的說房價是因為辦了奧運會漲起來的？
那麼，武漢軍運會也是一樣，辦不辦軍運會不是直接影響房價的因素，房價會根據市場和國家宏觀政策決定，軍運會只是把武漢變得更好，在基礎建設，政治經濟、國際影響力都有提升，包括可能間接推動房價，但是它不是促進房價上漲的工具。一切拿軍運會說事的開發商，都是耍流氓！
最後，我還是得說點不開心的，軍運會後，武漢房價仍然會漲，但是按目前國家穩房價的政策來講，不會大幅上漲。其實，有的時候咱購買者得思考多一點，這麼多年來，什麼東西沒漲價，衣食住行幾乎樣樣漲，根據自身情況，選擇性的購房是理智的，一味等房價跌，是欠考慮的。
大家有什麼看法，歡迎在下方留言評論。如果你最近在關注房產問題，請加我關注，我會持續分享新政策和購房賣房中的注意事項。有具體問題也可以，關注我後私信我，我一定會回答。
世家
我先不看軍運會，八月武漢實施新規，四十五歲以下，大專以上學歷，可帶家屬集體落戶武漢，看到這，腦袋好點的都知道，房價只會漲不會跌
打下卡唉
什麼是軍運會？其舉辦後的影響如何？會不會吸引大量的資源和人口是關鍵
軍運會全稱世界軍人運動會，國際軍事體育理事會主辦的全球軍人最高規格的大型綜合性運動會，每四年舉辦一屆，因其規模僅次於奧運會。所以自舉辦以來一直受到很多人和城市的關注。可以說武漢也是這麼多年來第一次舉辦這樣國際性的體育賽事，自然舉辦這樣賽事的好處也是顯而易見的。幾點愚見：
第一、北京房價迎來高速增長期很多人歸咎於2008年北京奧運會，不可否認國際性賽事對於吸引國內外資本和打響城市知名度有很大益處，但是房價上漲的前提還是人口和資本的堆積。相信如今也有很多朋友都認可北京2008年奧運會後才站在了世界城市的舞臺，那麼武漢作為中部第一大城市是不是會藉助這次軍運會（規模僅次於奧運會）也站在世界城市的舞臺呢？我看難，武漢畢竟不是北京，對於資本和人口吸引力並沒有那麼強大。
第二、軍運會的參賽規模雖然不小，但是僅僅侷限於軍人之間，跟奧運會有本質的區別。雖然說在參賽規模上近次於奧運會，但是在影響上來說差距還是巨大的。我估計很多朋友跟我一樣，如果不是這次軍運會在我國舉辦，很多人都不知道軍運會是個什麼玩意。其影響力不大，自然就對資本的吸引力大大折扣，沒有資本的青睞武漢的樓市有多少變動？我看很難說。
第三、北京2008年常住常住人口增加62萬，武漢今天也很難達到這樣的數據，輻射能力不夠是根本。雖然說武漢的人口流入情況一致保持不錯（2018年流入18.81萬人），但是不得不說武漢目前的常住人口總數已經佔據到了全省的18.8%，未來人口數量會增長不假，但是絕對不會說一年增加個30多萬。畢竟在武漢定居外來人口多數還是以本省人為主，換句話說，武漢雖然是中部老大但是輻射能力至今還是很有限的。
武漢新房價格同期上漲已經超過10%，在房地產調控的今天很難有大的波動
第一、根據7月份國家統計局的數據顯示，武漢新房同比上漲14.6%已經屬於同類型城市的最高位。大家要知道同區域的其他省會城市，鄭州同比上漲6.4%，長沙6.1%；這兩座城市也一直被眾人視為武漢強有力的競爭者，僅僅從房價和GDP來看，武漢的房價已經算是最高的了，個人不認為房價繼續高速上漲會有什麼好的結果。畢竟高房價對於產業和資源的擠出效應正在體現，再說武漢並不是絕對的領先。
第二、武漢這樣的城市因為本身單核的原因，未來房價維持穩定增長是必然，只是看地方願不願意控制增速了。我經常拿長沙舉例子，其實這就是地方願不願意控制房價的直接體現，可以說基本杜絕投資和炒房因素後，房價也就是今天長沙的水平。武漢不得不說因為資本、資源和人口聚集的因素，至今也存在了不少投資因素，這也是導致武漢房價為同區域最高的主因。
綜上，毫無疑問武漢的房價只要地方願意還是會維持穩定上漲的（多少地方說的算）這跟舉不舉辦軍運會關係不大，如果藉助軍運會抬高房價其實也只是一種噱頭而已。各位覺得呢？原創不易，歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產經濟壹貳叄
軍運會過後，武漢房價是否增長，個人的理解可能會有波動，但是，房價的增長，從長遠看和這些盛會，關係不是很大，因為房價增長，最終還是要和經濟掛鉤，同時，房價短時間增長，一定會和貨幣，還有供需關係，這些因素影響更大，其他的都不足為慮，軍運會對房價增長，並不看好，但是，局部房價增長，比如說軍運會村，一併看漲。
武漢這幾年，包括過去十年，都是發展最快的一箇中部城市，現在常住人口，超過千萬，而且又屬於十大中心城市之一，同時，擁有長江港口，所以這邊的經濟發展，一直保持快速，從這個角度來分析，武漢未來房價增長潛力，還是很大的，必須擁有的實體經濟支撐，才能夠保持房價增長的潛力。
從過去三年的房價增長來看，16年增長18%，17年增長38%，18年增長8%左右，今年上半年增長也超過了8%，而武漢的GDP增長，過去三年到四年，沒有超過10%從這個數據來看，武漢房價增長，稍微有點脫軌，也就是說，有一些泡沫，也就是說，過去房價的增長，已經透支了很多，未來房價的增長也不會蕭條，但是速度會放緩，否則，房價增長的過快，人均收入過低，那麼帶來的後果，堪將是不設想，從這個角度判斷，軍運會以後，房價的增長也是乏力的，至少應該是理智的。
房價增長了理智，取決於買房的人，現在網上攻略那麼多，大家買房都很，理智，一方面要選擇優質的房源，另一方面，經驗告訴我們，買現房更好一些，那麼未來，或者軍運會過後，現房將迎來房價的一波兒堅挺，個人覺得，可以理解，那麼，未來買房子，還是現在買房，剛需一族，只要你的經濟條件充裕，可以立馬就買，因為像這種，經濟增長潛力比較好的城市，未來房價還要增長，而為了投資買房的人，你要考慮，資金成本，有時候房價增長的沒有那麼快，持有五年，資金成本很高哦。
總的來講，軍運會過後，房價會有波動，但是，波動的幅度不會很大，但是，未來武漢的房價，是比較看長的，針對買房，剛需一族，有條件就買，總體看好武漢，畢竟是中部的中心城市，而且這邊的實體經濟，包括人才引進政策，也都在進一步的擴大，在未來競爭激烈當中，可脫穎而出。
好了，就說這麼多吧！你有什麼新的見解，可以留言，我們一起探討，祝每一個人，都有一個溫暖的家，這是我們的期待，也是大家的期待。
樂福居
就算漲到十萬一平也沒問題，北上廣就是例子，一樣有人買的起，生意人只在乎賺錢，不在乎誰買，不懂嗎？
馬鈴薯是不是土豆67651028
雖然2019年武漢房價有一些微跌但是從武漢10月份的軍人運動會後，武漢的房價已經停止微跌趨勢，部分房源已經在漲，武漢屬於強二線城市未來房價下跌的趨勢不太現實，但是漲幅不會像15-16年的時候那麼猛但是武漢房價肯定會穩步上漲的，這是武漢快速復興發展的成果，其實和軍運會沒有什麼關係。
武漢的房價算很有吸引力，市內均價基本都是在2w-3w左右相比於上海北京深圳，武漢的房價是比較低的，但是從發展前景來看，武漢是一個強勁的潛力股，
武漢的道路交通近一步完善，房價也即將駛入快車道，進入上行空間。可以預見，武漢房價五萬一平方米，很快就會到來的。
個人在武漢從事房產也有4年的經驗了，對武漢的房產動態也是比較熟悉的，如果對武漢房產有問題的話，我這邊可以及時為你解答
BK曹志
五個條件決定漲跌：1、貨幣超發貶值；2、城市化帶來更多移民人口和改善性住房需求，因為城市資源集中，人往高處走；3、投資帶來的經濟發展；4、土地供應，供需關係，城區不可再生的土地資源，意味著越來越稀缺；5、短期看政策，三五年也許不會大漲，但十年呢，一個經濟週期，2026年之後在看房價。到2030年，武漢均價三萬妥妥的。立貼為證。
無名之成
漲的可能性還是挺大的。
有人說世界性的運動會和房價的上漲並沒有多大的關係。這一點不需要反駁，因為兩者確實沒有太多的直接聯繫。或許正像某些人所講的，這兩者的關係是房地產開發商的杜撰。因為開發商一心想著房價能持續不斷的上漲，這樣他的如意算盤才打的更響！但是，我們卻不能忽視這兩者的發生確實存在一定的相關性。
原因如下：
1.一般來講，麵粉的價格決定麵包的價格。在自限價以來，開發商拿地的價格並沒有在限價的浪潮下越來越低，而是根本不顧限價的大環境，樓面價不斷上漲。那買到的麵粉上漲了，難道就不允許我生產的麵包貴點嗎？嘿！真別說，大環境下，政——府真是讓你備案價低。沒辦法，做生意嘛，都是要盈利的。那開發商就就想盡辦法來提高售價。什麼綁裝修呀，什麼智能家居呀，無所不用其極。畢竟政府可以管理備案價，但是其他的附加服務，是市場行為，政府不能干涉太多。如果能這樣保持平衡也可以，但是，每個開發商開發一個項目都是有基本的收益率，為了保本大盈利，建築質量和裝修質量便不再是重點。群眾有呼聲，公僕應聲來。政——府要做好售後服務，為買房者做好後面的兜底工作。一紙文書，一家歡喜一家憂。開發商就撂挑子不幹了，買地搶地的熱情降低，這時候誰在難過呢？開發商肯定有，但是賣方也是呀，畢竟財政就是吃這個的。
賣不了地，面子工程、基礎設施這些還怎麼辦呢？不能總是要借錢吧。借的太多，有沒有收入，沒有償還能力，誰還會借給你呢？抓耳撓腮。那就稍微給有些地方備高點吧，另一些地方備低點。綜合來看，咱還是聽話的好同志嘛。市場應聲歡呼。搶地熱情重啟。
2.開一次盛大的會，並不是那十天半個月的事情，而且帶來了很多的機會。宣傳本地的發展狀況，走向世界的舞臺。從三鎮的大縣城，到世界的大都市。通過一次世界性的運動會是可以讓大家改變對武漢的刻板印象的。武漢發展的還不錯，可以多投資投資。這樣類似的感悟不會沒有。所以它不僅是宣傳展示的機會，還是招商引資的機會。
3.讓大學生留下來的工程。大學生為什麼要留下來？難道是政府號召，學生就惟命是從嗎？肯定不那麼容易呀。工資不提高，交通不便利，城市面貌差，城市發展前景看不到。這些都會影響大學生的判斷。如果前面那些影響因素都改變了，大學生能不留下嘛？武漢這兩年的城市刷新工程，確實讓武漢的面貌改善了很多，確實好看了。保底工資，也是一劑強心劑。有了前幾年的修路、修地鐵，交通更便利了。光谷的迅猛發展，不光當地人民學生看到了，中央和全國人民都看到了。長江新城的設想再次給這個城市指了一個發展方向。這些因素都會讓大學生傾向於留下來。還有一個房價的因素，讓大學生不得不慎重的考慮是否儘早留下來。因為前面幾年的上漲，武漢的房價真的不算太低了，以前的大學生還可以在北上廣深闖闖，闖不好了，回武漢還可以吃香的喝辣的。可是，現在的狀況，武漢真的不再是退路了。這樣，百萬大學生留漢是非常可能的。
所以，綜合來看，價值決定價格，需求影響價格。武漢在軍運會後，房價不上漲的可能性是很小的。
尚先生
房子的市場行情，一直都是越漲價買的人越多，越跌越沒人買。所以現在都覺得軍運會過後武漢房價會漲，那麼漲得概率就會很大，而且現在很多賣房的人都在二手房交易平臺把房價都掛的虛高，並不是不想賣，而是想多賣點。這樣會導致整個的房價虛高，給人軍運會後房價會大漲的感覺！雖然軍運會不是讓武漢房價上漲的最直接的原因，但是軍運會會讓全世界都知道武漢，知道武漢的房價跟北上廣深比起來是真的便宜。交通是真的方便，環境也好，越來越多的人知道了美麗的大武漢，房價怎麼可能不上漲呢？
