自有自哉
選新社區還是選中心地段的老社區，購房者面臨的問題無非就是價格、配套、保值升值空間的問題。
1、價格、配套。
若是中心地段的老社區，在擁有較好的配套，例如：優質的學區，這就已經和周邊新社區不是同級別的對比，在購買力同等的條件下，優先選擇購買老社區；
若是新社區，在配套和資源上與老社區的配套資源大同小異，沒有特別的亮點和賣點，同等的購房條件下，選擇購買新社區。
2、保值、升值空間。
（1）從地段、配套上來看，
中心地段的老社區，地段和配套相對都均已比較固定和完善，基本不會有過大的變動；新社區，相對來說在規劃上和基礎配套設施上還有較大的空間；
（2）從居住品質的角度上來看，
老社區相對新社區而已，居住品質不是同級別的對比，從居住品質上來選擇新社區；
（3）從未來不可預期的房價走勢來看，
未來房價無非就是上漲和下跌的問題，
若是房價普遍上漲，地段優質、配套不夠優質的老社區上漲空間有一定的上限；而新社區在普漲中，上漲的幅度和概率更大；
若是房價普遍下跌，中心低端的老社區，下跌的幅度也有限，畢竟實打實的地段還在，新社區則具有區域性的價格波動，在普跌中有可能下跌的幅度會相對大一些；
（4）從購房持有成本上來看，
新社區（新房）大部分的購房者持有成本還是相對平均的，即買進的成本都差不多，虧本處理的案例以個例為主；
老社區持有房產的成本高低不均，避免不了出售的價格時高時低，但個例也不足以拉低地段均價。
（5）從二手房交易活躍度來看，
新社區的放盤量集中在取得不動產權證符合上市交易的第一波變現者，而在這期間的變現價格也決定了未來一段時間的社區均價，都在同一時間拋售的情況下價格往往會被進一步拉低；
老社區則是平淡無奇，放盤量、交易量都相對比較穩定，價格在沒有利好利空政策的出現難以出現大幅波動。
3、總結。
買老社區還是買新社區，需要結合實際的情況而定，例如：城市、區域、地段、價格、配套等，同時老社區的年限標準，新社區的規劃標準，新社區與老社區的地段判定標準等等。
而非片面的問題描述就可以斷定買新社區還是老社區哪一個更好！
天天房知道
不管是選擇老小區還是新小區，只要適合自己就是最好的小區。
一、地段分析
- 一般老小區所處位置位於老城區，周邊配套比較完善，但唯一不足的就是時間過長，房齡較大。
- 新小區所處位置一般屬於地段還有位置都處於一個發展中的區域，不管是配套還是交通以及購物，和老小區所處位置相比，新小區略顯尷尬。
二、升值分析
- 新小區各項配套處於待建中，各種配套商業也處於萌芽期，根據小區入住率，後期升值空間肯定大於老城區。
- 老小區隨著時間推移。房屋質量以及房屋設計已遠遠滿足不了現在人們的生活水平，加上之前電梯多為步行梯，隨著人口老齡化加重，電梯房成了寵房。
三、後期的物業服務
- 當時的小區規劃，不管是從設計上還是規劃上都是滿足不了現在的發展。
- 不管是車位還是其他小區配套都是滿足最基本的居住。
- 新小區不管是從規劃上還是設計上都是非常人性化的，比如：人車分流的設計、五重園林景觀、湖景社區等等。
總結：小編個人建議，還是選擇新小區，不管從那幾方面來講，新小區的優勢遠遠大於城中的老小區。
望以上回答能幫助到您！
李木子買房
買房是一件大事，除了資金是老大難問題外，其實選擇哪個城市或哪個地段也非常燒腦。當問到選擇城市核心區的老舊房子還是選擇郊外的新房，這個問題應該拋給自己，因為不知道你的需求是什麼。如果是年輕人可能更眷戀大都市，甚至工作需要，需要在更繁華的地方居住，哪怕房子差點破點，但是各種周邊的配套環境符合年輕人的需求，比如電影院商場超市娛樂設施等等。
此外有孩子而且需要在這裡上學的話，那麼學區房肯定會對你有所幫助的，而一般情況下，老城區的學區似乎更有價值，但是沒有孩子需要上學的問題就應該選離地鐵近一些的房子更合適，因為在生活中出行方便也是很重要的。
無論選擇哪種，其實都是為了圖方便和住得舒服，以及未來的升值潛力如何。這就需要你去做性價比參考了，由於老小區的剩餘使用年限較短，因此這類房屋的價格比周邊同地段的新小區要便宜不少，加上60-70平方米做成緊湊兩居的老戶型設計，沒有電梯等公攤面積，實際使用面積比較高，性價比高。
你要看新區的價格是不是過高，如果過高，我不建議買新區，這樣很容易被透支，如果比較低，剛剛起來的區域，或者未來規劃但還未落地，價格還沒有起來，那麼我覺得是可以買的，買房就是買的未來，也就是未來的升值潛力。首先要做好心理準備，肯定各方面設施還沒有核心區那麼完善和健全，但是隻要你肯等，新區發展的速度要比老區快得多。
光宇吐樓市
這種情況沒有標準答案。具體要結合咱們實際生活情況。要看咱們買房的原因與居住人的情況。比如你是年輕人，就一個人或是年輕小夫妻，那考慮工作與交通方便，另外，一般經濟上是比較普通的消費者，建議買舊點的房子，可能價格會低些，節省成本。如果是家裡人多，比如有老有小，那建議新點的小區
孫德全說房產
🌷愛生活，安家有方！個人認為主要要結合自己的需求來看，市中心的房子一般開發的比較早，所以基本都是老房子，但是周邊配套會比較成熟，尤其是學校和醫院，如果家裡有上學適齡兒童、生病的老人或者是工作單位在市中心的人，那麼可能就要選擇市中心的房子，因為這樣可以節約在路上花的時間，而如果不需要擔心這些，更加重視的是居住的舒適感，苑區的環境等等，那麼就可以選擇郊區的房子，畢竟郊區後面的發展空間會比較大。
安家有方
主要看您的喜好～
以作答、祝愉快、祝安康、請簽收～
