今天，一宗錢江世紀城核心區寶地出讓，鄰近奧體博覽中心，與杭州壹號院隔路相望 ，如此區位自然關注度不小。
據記者瞭解，報名單位多達13家，最終仍然由濱江斬獲，至此，可以說濱江已成為錢江世紀城名符其實的贏家。
事實上，自今年7月29日“雙限”新政落地以來，這已是錢江世紀城出讓的第三宗涉宅地塊，前兩宗也都由濱江房產包攬。加上今天這次拿地，今年濱江已在錢江世紀城重倉125.44億元。
成交詳情
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濱江再拿一地，包攬“奧體”
商品住宅精裝限價47000元/㎡
這宗錢江世紀城奧體板塊Q-09地塊，北面鄰近杭州之門，國際博覽中心等地標，且距離在建7號線奧體中心站僅約500米，區位優勢巨大。
地塊建築面積127450㎡。其中需配建6373㎡的公租房，起價321174萬元，起拍樓面價25200元/㎡，上限價32732元/㎡，同時限精裝銷售均價47000元/㎡。
地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院決策通）
最終，經過67輪競價，超一個半小時爭奪，由濱江再次成功拿地，成交總價40.6億元，樓面價31869元/㎡，溢價率26%。
從地價上看，略高於今年前兩宗出讓的錢江世紀城地塊，畢竟區位優勢更大，但整體相差並不大。
而且配建上也略有差別，此次出讓地塊僅需配建公租房和配套服務用房，而前兩宗地塊除了公租房配建，還有幼兒園、公園綠地代建等等，成本上也較低。
地塊現狀圖
目前，錢江世紀城在售新盤保利澄品，12月12日最新領出的預售證，高層精裝均價47521元/㎡，洋房56119元/㎡，共350套房源，中籤率36.3%。
值得注意的是，另一個在售新盤為今年7月29日拿地的濱江御虹府，即位於濱江·金色江南的南側，作為杭州首批“雙限”項目，僅僅拿地5個月左右，已於近日領出預售證，目前正在報名登記階段，均價即拿地時已明確的45000元/㎡。
還有可以參考的是，隔奔競大道相望的濱江區新盤信達中心·杭州壹號院，在11月26日領出的高層精裝預售證價格48100元/㎡，僅80套房源，主力戶型222㎡起，登記人數達1123人，中籤率7.1%。
而濱江在今年10月18日剛剛競得的濱江錢江世紀城項目，即位於保利·澄品西側，也已於近期公示規劃，共12幢高層，主力戶型103-174㎡，精裝限價同樣為47000元/㎡。
另一方面，奧體板塊也正迎來交付季，核心區“紅盤”們例如融創·時代奧城、景瑞·天賦、龍湖·天璞都將於近期交付。
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