“先別買，晚點可能會降！”這是對於買房觀望者說得最多的一句話。但市場一直是變幻莫測的，在你覺得他已經漲到頭的時候，他又開啟了油門往上衝了好幾個檔次，一漲再漲。而你還在苦苦地掙著下一個月的房租為你的房東還房貸，到了該結婚的年紀卻被丈母孃吐槽連房子都沒有一套，只能躲在角落裡暗自神傷。“房子是拿來住的，而不是拿來炒的”已經是社會共識。
但房價卻事與願違一漲再漲，老百姓已經開始無力買房，連房租也是水漲船高，不少人快要連落腳的地方都沒有了，弄得天怒人怨的。國家才終於對房價出手，開始調控房價，一邊調控一邊給老百姓們蓋改善房。
據不完全統計，截至到去年6月底，去年一年全國各大城市對樓市調控累計發佈了政策192次，比2017年上半年的116次多了76次，同比增長65%。房地產行業內專業人士把近幾年的樓市調控分為六次，2016年的“限購”，2017年的“限售”同年7月開始的“租賃”，還有同年三四線城市的湧入也算一次，18年開始“搖號”，5-6月住建部“約談”和六部委房地產巡查。政府對樓市的調控可以說是不斷地在加碼。
但沒辦法，因為作為中國經濟的重要組成部分，樓市的發展是否健康，直接影響到了中國經濟的發展。政府不能讓他一下子跌得太厲害，所以政府調控的主要目的是在防止樓市崩盤的前提之下壓縮市場的膨脹。人會失去理智，市場也會失靈，如果一直任由市場自我膨脹，那最後的結果一定會以市場泡沫破裂從而暴跌收場。所以必須要在形成災難之前，通過一定的行政手段有效地打擊那些非理性的炒作！
還好近期隨著各地樓市調控措施的不斷完善，一線和二線的房地產市場開始趨於穩定，很多區域的房地產交易開始變得理性，環比下降和漲幅放緩者開始增多。北京、環京、天津等等城市的房價開始下跌，廈門、合肥、蘇州、上海等城市的盤整。都有力地證明了政策調控對於樓市的影響。雖然也有不少業內人士認為，現在對於樓市調控限制過嚴束縛了合理需求，在不久以後，樓市調控可能還會放鬆。
雖然從往年的情況來看，一旦政策放鬆，樓市就會開始反彈，但這並不能代表政策對樓市的調控是沒有用的。政府允許房價上漲，因為他是我國經濟的重要組成部分，但絕不會允許他帶著危險繼續上漲。日本房地產泡沫經濟破滅對我們來說是前車之鑑，08年的次貸危機更是我們的後事之師。
不過實際上，房價的上漲下跌還是調控政策對人們對第一套房的剛需而言，影響並不大。無非是自己或者是家人肩上的擔子重一些或者輕一些的區別罷了，但沒有房可就是直接影響到了自己和家人的幸福生活了，總不能一輩子就生活在別人的房子裡談笑風生吧。
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