感情初學者Wive
大家好，我是勇談。80/90後這批人應該是如今購房的主力，生活中確實發生過一批人買房後日子過得並不如如意，尤其是還出現了一批人買房後不僅僅是生活質量下降，而且還出現了“斷供”的風險。這樣的事實告訴我們，買房置業其實也是一個“持久戰”假如沒有穩定的收入來源房貸會成為壓垮你生活的“最後一棵稻草”。藉此機會簡單談談我的觀察。
咬牙買房，通過槓桿或借貸來購置房產不少人都因此生活的一團糟
近期我就有一個高中同學W頻頻向周邊朋友借錢電話打到我這裡詢問一番後才知道借錢的原因，2年前因為妻子想要在市區購置一套房產，本身兩口的收入維持日常開支還行，但是購置房產就需要揹負一批10幾萬的債務。我這個同學W的妻子非得逼迫他問父母要錢，已經結婚且有孩子的W不願意，就瞞著妻子借了一圈錢把房子給買了。後來房子要面臨裝修，又瞞著妻子通過“借唄”和信用卡套現把房子給裝修了。如今徹底週轉不開了，開始頻頻問周邊人借錢。我同學的這些經歷給我們幾點啟示：
第一、購房、買車等大額開支一定要量力而行，否則大概率要把生活搞的一團糟。按照道理來說我同學W其家庭條件並不差，本身已經有房產的他剛開始的幾年是我們周邊同學過得算不錯的，只是因為妻子的逼迫或者其他原因開始買房，最後踏上了負債和過度消費的路子。所以，無論是什麼時候消費一定要理性，而且對於一些不必要的消費一定要態度明確，量力而行才能把生活過好。
第二、量力而行購房，努力工作還貸款的朋友日子都不會差，房貸壓力頂多維持2-3年。相信不少在城市購房的朋友都有過這樣的體會，剛開始還房貸的時候壓力還是比較大的，但是隨著個人收入增加等因素下這種壓力越來越小，甚至可以忽略。為何會這樣？因為這部分人貸款購房的時候提供的資料（尤其是收入證明等）都是真實的，也就是說貸款總額沒有超過家庭總收入的50%，自然這部分人的生活就不會一團糟。
綜上，生活其實某種意義上也是一種經濟賬，如何把生活這筆賬給算好還是需要點本事的。有人過得越來越好其實就是把生活這個賬給算清楚了，就怕算不清楚過得糊里糊塗的。
有些80/90後生活過得一團糟房貸等只是誘因，並不是根本因素
開始之前還是要跟大家分享一個真實案例，一個83年的哥們，在2009年的時候趕上了買房最佳期購置了一套房產，那幾年本身收入也不錯工作5年後又全款購置了一套70平米左右的房產。後來準備要小孩，因為身體需要調理就在家待了2-3年，本身有的積蓄也給消化一空，如今日子過得也捉襟見肘。當時就有朋友問他“為什麼敢在家休息2-3年不上班？”回答說“原本積累了30萬以為夠幾年花銷，沒想到錢這麼不禁花”。這個哥們按照道理來說前期的路子走的不錯，為何後來不行了？其實還是對於未來生活缺乏基本判斷，且長時間脫離社會導致的。相信哪怕這位哥們收入不斷，如今過得也算是不錯的。所以，幾點觀察：
第一、房貸、車貸等其實只是導致生活過得一團糟的誘因並不是主要因素，根本原因還是在於自身對於經濟這本賬缺乏基本尊重。如今我們生活的時代應該比起父母輩來說算是幸運的，在父母為幾千、幾萬塊錢發愁的時候，我們卻可以通過信用卡或者網貸快速獲得一筆資金。可惜的是其中有一些朋友喪失了對於“信用”的基本尊重，只借不還或者多借少還等情況使得自身的負債越來越高，最後搞得生活一團糟甚至妻離子散。
第二、購房、購車等的目的是為了讓生活過得更好，如果不能不買也罷。從小的教育就告訴我們“適當的壓力會激發我們的潛能”但是很多朋友都意識不到自己到底能夠承受多大壓力，重壓之下確實可以激發極大潛力，但是被壓垮的風險也在不斷提升。並不是所有人都能承受巨大的壓力，如果你感覺到壓力很大幹脆就不要買就是了。
綜上，不少朋友會把房貸等作為自己生活不幸福的藉口，真正實際情況其實自己才知道。如果感覺30年的房貸壓力過大，就沒有必要逼迫自己去買房，作為一個喜歡生活的人，給大家一句真誠的勸告“買房或者其他都是為了讓生活更好，不是讓生活更糟。”各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產經濟壹貳叄
關於買房，先說說我自己，08年畢業，週轉7個省八個城市工作，一句漂泊，11年飄到吉安上班，那個時候考慮必須買房了，首選南昌，結果12年初在南昌買了，單價4630元，首付12萬，當時利率7.05，本金貸款當時月供2800多，感覺壓力巨大。
後來提前還了4萬，利率一路降到4.9，現在月供1600多。房子買了，慢慢的，過幾年就沒啥壓力了。
今年又買了一套，單價11000左右的地鐵精裝房，兩套房的月供，壓力有點大了。
1，房子剛需一定要早考慮，要看房，早下手，最近看到頭條朋友被房東趕走，自己的朋友感嘆沒早在南昌買房。
在一個城市，沒有房子，始終是局外之人，沒有歸屬感和安全感，孩子要上學，妻子要安定。
2，自己夠得著首付，或者80%的首付，就可以堅決下手了，千萬不要猶豫，不要拖延。
必須在一個你的收入夠得到房價的城市買房，北上廣深能買房的人是極少的，如果在大城市收入可以，聯繫回老家省會城市買房，因為你終究要回來的，北上廣深無處安身。
不建議到省內二級城市和縣城買房，特別是縣城，除非你是縣城體制內的，現在不是體制內，不在縣城做生意，大部分人在縣城上班無法覆蓋首付款和月供。
楊梅林
兩個故事大家先<strong>聽聽
為買房給男同事做飯
聽過這麼一個事情，有一個小姑娘收入也不高，家裡給湊首付，勉強在工作的地方買了套房子，然後為了月供犯了難，沒辦法，只好把兩室中的一間租給一個男同事，緩解一下月供的壓力，房租略高於市場價，但是她要給這個男同事做飯。為了一句“房子是女人的護身符”的毒雞湯，讓自己的生活亂七八糟的。
為買房成了滬漂
我也有一個同事，小夥子才24歲，畢業才兩年，家裡支持了一下買了房子，然後就背上了房貸，而且買的是期房，現在房子還是個坑，自己一個月8000的收入有5000多要還房貸，現在也離開了買房的城市，去上海了，因為上海收入高一些，不至於還了房貸就沒錢了，還在計劃近兩年結婚，太難了。
上面兩個故事中，之所以買房之後過的比較慘，很大一部分原因是因為自己在負擔不起房子的時候買了房子。
那麼什麼情況下可以買房並且不會影響生活呢？
月供與收入
一般銀行審批的時候，會要求收入至少是月供的兩倍，但是，如果只有兩倍，也會或多或少的影響生活，現在需要花錢的地方太多了，所以一定要計算一下自己的收入與月供的關係，最好月供能小於收入的三分之一。
買房的目的
買房的目的無外乎兩個，一個自住，一個投資；如果是用來自住的，那麼在月供收入比上可以稍稍超出一些；但是如果是投資，短線的炒房客肯定是做不到不影響生活的，但是如果你是長線持有，那麼依然不要超過三分之一，但是因為有自住的房子，可以用月供減去房租收入後在進行計算。
買房的時機
自住對於買房的時機不是很敏感，但是如果是投資則要看清楚了，前些年由於貨幣的超發，樓市上漲的非常迅速，而目前，金融和政策對於房地產的支撐都到頭了，房地產正處於一個回調期，所以如果要自住，可以選擇合適的來下手；但是如果是投資客，建議先持幣觀望。
經濟觀察哨
聽過一個案例，是一個小裝修工作室的老闆說的，大概是這樣。
一對老家到成都的小夫妻，有兩個孩子，老公在成都有一份不算很穩定的工作，妻子帶著兩個孩子跟著，妻子沒有工作，在家照顧孩子。因為孩子要上學，雖然存款很有限，兩口子還是決定要買房。辦完按揭後，每個月壓力很大，老公的工資還完房貸就不剩多少了。想著裝修完就能直接住，才聯繫的工作室的老闆，預算很低，看三五萬能不能搞好，要不實在是沒錢了。還說，想等孩子上了幼兒園以後，讓妻子去送外賣，白天妻子送，老公下班後還能接著再做一點。
這應該是很典型的一個故事，城市的外來人口，想要在城市擁有一套房子需要付出不少的代價。
在買了房子後，這個家庭未來的經濟狀況肯定是很脆弱的，經不起一丁點風雨。但是，這又是對生活有著最樸實期待的那一群人，他們不做壞事，努力工作，只為了能過得更好一些。他們也相信只要努力多做一點，就一定能變得更好，在城市擁有一席之地。這個時候，房子就是他們安身立命的基礎，是他們的期望所在，並不是讓他們生活一團糟的罪魁禍首。
能夠讓生活一團糟的，可能是那些預測不到的意外，而不是完全是房貸吧。
所以我想，《富爸爸窮爸爸》裡的那套說房子是負債的邏輯，並非任何時候都是正確的。
康愉子
這個看法不對，買了房的生活更好，沒買房的才是一團糟。
我自己有切身體會，在我剛開始上班的時候，當地的房價賣760元一個平方，我的工資是640元，當時沒想著買房，每個月發工資，很快就消費完了，不夠的時候還給朋友但一二百來緩解一下。
接著房價像開了掛似的上漲，但是，工資卻漲得很慢，幾年過去之後。房價漲到了3000元一個平方，而我的工資卻只有1800元。當幾年前的一個月工資可以買一平方還有餘，變成了只能買到半個平方。
那時候生活真的是一團糟，同事都買房了，然後房子又在不斷上漲。結果兩年後，房價漲到了5000，同事們買的房子早已增值了70%，而我還在每個月苦逼的加班，工資從1800元漲到了2000元，本來想著努力一把，存點錢買房，省吃儉用，什麼消費都砍掉了，那生活是一個慘。
但是依然沒有用，任工資已經買不起房了。按5000元一個平方，90個平方需要45萬，首付需要交13.5萬元。而每個月工資省吃儉用也能存500元，一年6000元，需要20年才買到房，對整個人生感到了絕望。
而早期已經買了房的同事們，雖然工資也不是很高，但是有了房，有了安，生活已經美滋滋（因為買得早，每月按揭還貸不高，隨著貨幣貶值，壓力更小）。所以我選擇了辭職，辭職後通過自己的努力終於買上房了。
然後終於回到了正軌，有了房子，安心了，孩子上學的戶口也解決了。每個月收入還了房貸完全可以活得開開心心，一點壓力也沒有。
所以我的親身經歷告訴那些被洗腦的朋友，剛需買房，越早越好，不要被別人嘲笑什麼“房奴”而覺得買了房後生活一團糟，事實是，有房的人，生活遠比沒房的人要舒適得多，這是真心話，良心話。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3364090535043463512"} --}財經宋建文
關於 “現在有些80、90後，通過自己努力買了房，但是後續的房貸壓力搞得生活一團糟，值得嗎？”這個問題我要發表下我個人的看法。
值！因為我是一名90後，貸款買房，房貸壓力也把自己生活搞得一團糟，但是沒辦法，壓力再大也得買。
第一、村裡大部分年輕人都買房子了，如果你不買爸媽都會顯得很沒面子，有很多人都說不喜歡在城裡住，不喜歡城裡的節奏才不買房的，這樣的人都是買不起房子的，真正不喜歡在城裡住回到村裡住的都在城裡有房子。就和以前我老師說的一樣，都說上大學沒用，前提是你得能考上大學，你才有資格說上大學沒用。
第二、不買房子，女朋友不同意，丈母孃不同意，別人都有房子，我憑什麼沒有這事一種心理。在實在點，在城裡上班，總歸不能租一輩子房子。
第三、孩子的教育，說實話，現在80後買房子都是為了孩子上學，畢竟農村和城裡教育差距還是比較大的。
所以後悔談不上，但是有壓力是真的。
ai六哥
我們12年剛需一套小戶型那時候房價5000左右，80平方兩房，首付加上稅金14萬，貸款28萬，月供15年，最開始供3000到現在月供2200左右，我們是遞減的方式，每個月少8塊錢，17年因為孩子出生不夠住，借了50%的首付款，首付30萬，貸款60萬，買了一套3房（其實如果要二胎也還是不夠住），月供5400左右，也是遞減的方式，每個月少13塊，兩套房子月供，加上車子開支，還要還外債，存錢裝修，小孩開支，伙食等其他雜七雜八，一個月14000的固定開支，日子最辛苦就是這兩年，基本不外出吃飯，花錢也不敢大手大腳，自己能省則省，娃跟父母的話該買就買，沒辦法。現在新房在裝修了，等裝修好，看看適合的時候搬過去現在住的房子出租，就能減少點壓力，希望以後日子越來越好。
Vicky0515
你好。有房才有家，先苦後才甜。買房必須的，還猶豫什麼呀。有壓力才有動力。不買房也存不了多少錢。所以，先下手為強。還房貸搞得生活一團糟，有這麼嚴重嗎？
我五線市級城市，四年前，手上僅有二萬存款。當時房價低迷，購房政府補貼七千，可取公積金給首付，按揭年齡延遲到六十五。遂果斷向親人借五萬給首付，以3800多元購萬達房產一套，七十平米。兩年後漲到八千一平米。現每月還貸1500元，沒感覺多大壓力。
假如猶豫兩年，今年的首付就是前兩年的全款。房價總的趨勢是漲，只是大漲與小漲的問題。再說，咱老百姓若是剛需，管他漲跌，都得住。買是正確的選擇。大不了辛苦幾年。何況你買了房，其他地方肯定會節約點，錢拿出去了，房子在那裡擺著，相當於存錢。總會有苦盡甘來的一天。
衷心趣事
值得啊，我就是這樣的90後，不過我是全款買房的，並沒有房貸。
可能因為我們小城市房價不高，我2015年買房均價才5000出頭，一套三房全款才50多萬。當時我畢業出來也有幾年了，攢的錢全款買完房以後兜裡還真是一分錢不剩。那時候我也沒談女朋友，所以攢錢快。現在大兒子一歲了，和老婆明年懷老二。老婆不上班的，我自己經營公司做支付寶微信的收銀系統業務。閒的時間也多基本在家當奶爸，其實還是買房好，我那些租房的哥們現在還單身一人，三十而立卻還孑然一身都開始急了。
當然這和收入也有關係，普通上班肯定死。我們也是冒險第一批在本地做二維碼收款推廣才起的家。很多時候要看膽子，也要講點運氣。
奕道君心
按自己能承受的經歷壓力來買房，就不會搞得一團糟，我們今年也買房，老房子賣了58萬，還了16萬貸款，手裡就剩50萬，我和老公合理後，覺得我們能承受的房貸不能超出4000，所以看房就有所目標，三房100萬左右，最後定了一套113平的三房，因為一樓，帶個40平的小院子，可用面積大，103萬，貸款53萬，感覺還貸應該沒壓力。我老公一個月差不多1萬左右，我一個月5000左右，兩個孩子，就平常生活，也不怎麼花錢，最大支出就是孩子的教育費用了。沒感覺生活因此一團糟。
