冰果臻絲
損失了多過首付那一部分錢對應的同期銀行商業借貨利息和房貸優惠利息的差額，假如你把這部分錢按銀行商業借貸的利息借給別人，你就收到這筆差額利息了。
梟龍戰艦
第一，就是要儘量少付首付，最好不付首付款，想一想，如果十年前，你零首付買了10套房子，現在會是什麼情況。
第二，貸款的期限要儘量長，這樣也是可以幫助你減輕近期的支付壓力，而且可以幫助你對抗通脹。以當前通脹算的話，10年後付的100萬隻相當於現在的50萬，這樣子，你一下子就省了50萬。簡單說，就是要把支付儘量往後推遲。
房貸，是大部分人一生中，惟一能拿到的，真正的福利。有條件要貸，沒有條件創造條件也要去貸，貸款越多越好，期限越長越好，它是普通人最有效的逆襲工具。
尤其是房價進入上漲趨勢後，藉助房貸的槓桿效應，可以製造鉅額暴利，要不了幾年時間，財務自由不難。
滬房理
首付多交一點，那相應的你的利息就會少很多。一般貸款額度和利息基本相差不多。比方說你貸款50萬，分30年還清。那你的利息也要40多萬了。所以你首付多一些，那就你的利息就會少一些。買房子如果有錢就多交點首付或者直接全款。往後錢確實會不值錢。但是有能力的話幹嘛要揹負著貸款過日子呢？
館主志先生
這個問題問的很好啊，假如說你有100萬，然後你買個300萬的房子，正常三成首付是不是100萬對吧？如果說你把這個所有的錢都壓到這個房子裡面看看，以後萬一就是你的收入不穩定的話呢，其實你很危險，房奴怎麼出來的，就是這樣出來的，就是買房的時候呢，把自己所有的錢一次性給花完，這樣的話未來自己的收入稍微有一點起伏的話，你就會很危險，那如果說這1百萬的話，你只花個七八十萬去買套房了嗎？留個二三十萬呢，是不是就是節省了二三十萬的首付啊，因為你多帶了二三十萬的話呢，它是按30年來還的，但是你那個節省下來的二三十萬的首付是不是可以作為現金作為備用金呢？這個現金是可以幫你救命的呀，因為這個二三十萬讓你供房，可以維持你一兩年的月供了，即便是你的收入出現不穩定，也不至於說一兩年都找不到工作吧。
譚房禪
你好，很高興為你分享我的想法:
每一個工作領域的人對首付的概念不一樣，如果你是做生意的日常流動資金比較大，肯定願意首付低一點，用更多的錢去賺錢。
如果你是上班族，月薪比較穩定的，相較來說首付這塊可以付高一點，畢竟首付高了，月供就會低，利息相也比較少。
但如果按市場經濟包括貨幣貶值社會發展來說，房屋貸款是國家給每個公民貸款最優惠的一個政策，利率低，所以第一套房首付儘量少一點，在手上可以空資金做下一步其他打算或者再購置其他房屋，畢竟兩套房比一套房漲價來得更快一點。
北海娟姐
主要看你能拿到的利息高低以及你自己的資金用途，簡單來說就是房貸利率與你應用資金的收益，哪個更高。比如說我的房貸利率高達7.5%，貸款70W，利息110W，那麼意味著你前期還款絕大部分是利息。而我不會其他投資，資金閒置銀行的利率只有3%～4%，這種情況下其實是建議多首付。如果你本身是做生意或者其他投資，資金需求大，投資受益高，這種情況建議低首付多貸款，畢竟房貸是目前市場上能拿到的利率最低的貸款之一了。[機智]
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區別最大是之後的還貸。這其中包含著之後的變數。這個是誰也沒法預知的。如以二十年貨為期。又假設還貸每月5千計。又以個人收入萬五一月論。那麼通貨 膨脹下。首先要保持自己的收入來源穩定增長。那麼十年後之5千可能不及目前之3千貨值大。可以想象到餘下的十年就輕鬆了。但是貸款多還的利也大。越長之還款週期息更大。如自己的收入不穩，還難於增長，那麼之後的壓力就更大。首付多點的，之後怎樣的變數相對的壓力不大。
龍四笑
通常來說，首付多一些，貸款就少一些。
1、對於買方來說，首付少一些，利用貸款就多一些（槓桿），可以留下一些資金做其他投資，畢竟住房貸款利率和通貨膨脹相比，還是比較划算的。
當然，貸款也要量力而為，不要因為貸款數額太大，讓自己揹負太大壓力，萬一有個突發狀況，無法還月供。
2、對於房東來說，首付多，房東拿到的前期房款多一些，如果房東也是置換，自然也希望下家的首付能多一些。
信義房屋高旭長寧古北
買房子的時候
首付交多一點，每月還款就會少一點，利息會少一點。
首付少交一點，每月還款就會多一些，利息也會多一些。
要根據個人情況，手頭上有多的錢，可以多付一點，如果稍微困難，就復個首付，以後掙了錢在一次性還上，
貸款可以用公積金，
果萌逗
買房的時候首付交多一點，月供就會少一點，月供少一點，利息就會少點，總價的錢就會花的少點。首付少交一點，月供就會多一些，利息也會多一些，總價也會給多一些。
