Missdeng18
这没有合适不合适，量力而行，首付够的话，肯定是首付越多越好，首付高了贷款就少了，每个月 月供自然少了。压力就会小。
现在这商贷都是5.635，你那6.12自然是高了，按你那6.12算下来贷款58万三十年每个月要还3522.27（等额本息）。要是条件允许也可以商贷用等额本金。等额本金比等额本息总得算下来少还银行25万多。按利率5.635算是月供3342.47，每个月少将近两百块，三十年得少多少。
贷款58万完全可以公积金贷款，现在国家公积金贷款上限是60万，你这58万完全可以走公积金，那可要省很多了。公积金贷款利率3.25，贷款三十年，每月 月供2524.20，是不是每个月省的更多了 。
这还得找靠谱的中介，中介毕竟懂得多，靠谱中介能让你能省就省。下载个房贷计算器 可以自己算算，祝您一切顺利。
海纳有容
谢谢您的提问，小编专注于给各位分享各种职场经验，每日更新，跪求大家关注和点赞，下面说一下我的观点吧。
首付24万贷款了58万，贷款30年利率6.12这个高吗？合适吗？贷款30年，利率6.12%，这个确实很高哦，小编早几年买的房，当时利率还处于可以打折的阶段，不过过了没多久，不仅没得打折，还10%10%的往上加成，很可怕，下面分享一下小编的观点吧：
1.6.12%高吗？
根据官方的数据，截至2019年6月1日，房贷的基准利率，是4.9%，而6.12%的利率，大概在基准利率的基准上，加了25%的加成，真的非常厉害，小编最近听新闻的播报，好像一直都是在10%~20%左右徘徊，没想到已经破25%了，不过也有可能是您贷款的总金额不算高的原因。
58万的贷款金额，等额本息的话，月供大概3500，30年下来，总还款金额为126万+，比您贷款的一倍还要多，确实是非常厉害的一个利率水平。
6.12%，非常非常高。
2.合适吗？
买房，一般来说都是刚需为主，另外可能是您的投资需求，刚需的话，没有合适与否一说，因为您确实需要买，投资的话，如果您确信未来房价的涨幅能cover您的成本，合适的。
另外，小编不确定这是您比价之后的结果，因为根据小编的了解，不同银行利率间的优惠力度差异挺大的，譬如之前小编买房的时候，兴业好像给到我的是10%的加成，而招行最后给到我的是9折的优惠。
因此，如果您询价一圈后，发现25%的加成已是最低价，另外您确实需要买这个房子，那就是合适的。
以上就是小编的观点，如果各位看官有不一样的意见或者建议，欢迎在评论区留言补充，谢谢大家！
在广州奋斗的普通人
1 这太高了吧，我这边房贷的利率4点几，5点多就算高的了，你这利率6点多，应该是商业贷款吧，首付24万，贷款58万，怎么不走最低利率的公积金贷款呢，你这首付也不多，贷款额度也不算高，还没达到公积金贷款上限，贷款30年，24万首付算是做到放大杠杆了，买房就是个首付加杠杆获得一个固定资产投资的权益模式，杠杆放大是在减轻自己的自有资金使用，盘活现金流。
2 如果能拿到较低贷款利率，4-5%的范畴，那么放大缴费期限，杠杆加大下，节约的资金进行二次理财，获取高于房贷利率的收益就比较容易点，6%的利率，属于高风险理财范畴，这种高收益普通理财很难做到，需要做资产组合才能做到高于房贷利率的理财收益，或者做长周期投资比如基金定投。如果有缓冲时间，多找几家银行问问，看看有木有低些的，这样自己也可以省点利息，也利于后期家庭资金理财规划。
鑫财经
想开点，照这个利率你是12-13年买的房子，你的房价早反翻了，我比你的高，6.55的利率，不堪重负，出手了，赚了
六六大顺254220417
商行，5.39
金玉良言丶
利息才5厘多，还要怎样？国家基准利率30年的话是4.9，加上利率上浮，这个利息在正常范围内哈
伏久高飞
高，我们这边是5.63
奋斗的中年人
这些都是顶不住房贷的
用户8433298940059
记住银行的房屋贷款是咱老百姓可以向银行贷款年限最长，金额最高，利息最低的贷款没有之一！
天王盖不住虎
贷款27万，利率4.9，中国银行贷的
