傳遞正能量哈
大多數城市房價基本不會漲，反而會跌。要漲城市屈指可數了，要漲是郊區的宅基地個集體土地，之前集體拆遷的到底是賺了還是虧真的不好說了，我們說說那些要漲。
第一，鶴崗，2萬一套的漲到3-5萬一套是可能的。
第二，玉門，2萬一套的漲2.5萬不是不可能。2萬的要是我去居住，我是願意加到2.5萬。
第三、一二三線城市郊區城鄉結合部的宅基地和集體土地，這個是必然，這裡有宅基地的享福了，因為2020後建築行業將會轉戰郊區，不止宅基地，甚至集體土地都會大漲。有錢企業要去哪裡造樓，美國就這樣的，城市被別墅和企業圍起來。那種四五線和縣城就不要想了，特別是縣城，農村和郊區沒有區別，去郊區不如去農村。
劉華銀mark
我認為一線城市周邊的準一線城市、或二線城市中過去幾年房價上漲相對較慢的城市，在未來可能有上漲潛力。如粵港澳大灣區，深圳的房價已經很貴了，廣州的房價卻比深圳便宜，而佛山、東莞的房價又比廣州便宜。在長三角上海、杭州的房價很貴，但是南京的房價還可以。北京限購很嚴，但是其周邊的城市如天津還有上漲空間。
中國指數研究院《2018年中國房地產企業監測報告》顯示，十大房企在2018年拿地全部重倉二線城市。以萬科為例，其在二線城市拿地面積佔到全年拿地面積的63.9%，拿地金額也佔到其總金額的60.9%。（十大房企為：萬科、龍湖、保利、中海、碧桂園、恆大、金地、世茂、綠城、富力）
頭部開發商資金實力雄厚，快準狠收割一二線，中小開發商退而求其次。瑞銀證券的諶戈在近期與開發商的接觸中發現，很多中小型開發商也不再提三四線了。船小好調頭，他們也已經瞄準了二線城市。
新一輪樓市調控是從2016年四季度開始的，彼時一線城市開始了限購政策，2017年二三季度，限購漫延到二線城市，很多二線城市的限購從三年變成了五年，但是，經過兩年的調控，原本有三年社保的剛需購房者已經擁有了購房資格。
2017年3月17日，廣州發佈最新限購政策，外地購房者購房資格由三年變成五年；同月，杭州也實行限購，要求外地購房者社保要連續交滿2年。2019年，這兩個城市中被社保限制的剛需購買力將得以釋放。
剛需和改善型需求仍是銀行按揭支持的重點，我認為，隨著降準帶來的市場流動性和銀行資金成本的下降，首套房貸款利率還會下降。但是，中央抑制投機性炒房的決心並未放鬆。除了限購，限貸也更加嚴厲，張明透露，近期很多商業銀行的按揭貸款已經不能超過100萬元了。
目前國家打造粵港澳大灣區建設世界集城市群體，大灣區房價肯定漲
毛哥說房
本人對城市有過多年的深入研究，房價一定要分時間和城市來看，否則沒有意義，容易誤導人。
1.未來三年，北京、上海、深圳等一線城市的房價已經調整較為充分，被套的概率不大，且需求旺盛，在此階段可以投資。
2.未來三年，其他城市也包含杭州、成都、武漢、鄭州等強二線城市，目前投資被套的概率較大，除非是剛需（比如買房結婚、孩子讀書、落戶等）非買不可。
3.從更長的週期來看，只要是人口淨流入的城市，房價都是持續上漲的過程，但中間會經歷波動的短週期。
智談投資
惠州
我的觀點是惠州
惠州購房熱潮只是炒作嗎？當然不是！深圳東進戰略，大量軌道交通通往惠州正在建設中，惠州是直接與深圳接壤的城市。未來在深圳工作，惠州居住的可能性相對中山有絕對性的優勢。
惠州現在已經漲到13500了未來還有增值空間嗎？當然有，惠州臨深片區是比中山更有發展潛力的城市。大部分珠三角地區考慮買房的都是遠走他鄉的外地人，我們大老遠的跑到地方來是為了什麼？如果僅僅是為了賺幾個錢回家娶媳婦，當然用不著在這買房。我們來到這是因為這裡發展機會多，是因為我們喜歡生活在這種大都市區，我們想留在這個地方永遠的生活下去。就像當年的海外移民一樣，他們離開祖國，遠走海外，在海外努力打拼，通過一兩代人的努力，終於在海外紮下根來，請問有幾個華僑是不買房的，可以說買房就代表著紮下了根。珠三角的發展前景不容置疑，各種基建馬不停蹄，交通越來越方便，它將會成為全球最大的超級城市群，把眼光放長遠一點，不要在意細枝末節的問題（比如過路費啦、離上班有點遠啦、怕賽車啦），所以我的觀點很簡單：立足珠三角城市群，從這個大格局出發，然後再根據自己的能力、喜好挑選地方。
陝西鄉黨創惠州
重慶市的房價一定會上漲，因為在中國所有直轄市的房價，重慶是最低的
順其自然180117766
環京還是有漲幅空間的，畢竟南北經濟差異太大了，現在中央大力發展京津冀，又是新國門首都第二機場，又是雄安新區的，以後發展差不了。
最主要是北京有上海和深圳替代不了的作用就是政治因素，北京畢竟是首都。
現在這邊還有均價七八千房價的樓盤呢，就算只漲到一萬，那也是一筆不菲的收益了。
京雄銷售經理
福建泉州房價肯定會大漲。理由有幾個：1：泉州距離廈門島內只有一個小時的車程，廈門島內每平米舊房子七八萬，新的電梯房十來萬。有小學學區的新電梯房都在十幾萬，廈門買一套房子在泉州可以買七八套以上是不是很變態？2：泉州的GDP比廈門高的多，泉州比廈門有錢人多的多。3：泉州的房價哪麼低主要是受到地方政府限價限售的影響。現在的建安成本哪麼高，開發商在泉州拿地蓋房子已經沒有什麼利潤可圖。甚至不少在外地名聲很響亮的國企房地產開發商在泉州拿地蓋房子都出現偷功減料的行為而被業主維權為什麼？接下去將會有越來越多的房地產開發商集體逃離泉州。
西海龍哥2019
海景房會漲價！！！！一定會漲！！！眾所周知我國發達城市多集中在海岸線一帶，沿海區域對外性強，八十年代以深圳為中心設立了中國首個經濟特區，帶動了整個珠三角的發展，九十年代以上海為中心帶動了整個長三角的發展，10年發展海南現在稱為了國際旅遊半島，現在又有環渤海經濟圈，發展環渤海大灣區建設，環渤海地區龍口有中國對非洲最大進出口口岸。渤海灣這塊未來發展不可限量！
中國海岸線全長1.8萬公里，人均海岸線只有1.3釐米，其中有很大一部分是礁石灘塗，能開發的海岸線剩餘不多，2017年海洋局印發海岸線保護條例，中國在2020年原生態海岸線保有量不得低於百分之三十五，這意味著能開發的海岸線更加稀少，現在海岸線單獨住宅用地已經不再批覆，所以未來海景房賣一套少一套，如果想再買海景房，只能買二手，到那個時候，誰手裡有房，價錢由誰說了算！
鉛筆的世界無彩色
1、經濟基礎強勁；
2、建成區填充率高；
3、人口密度高；
4、人口基數大；
5、人口長期淨流入；
6、薪資水平增速名列前茅；
7、有高級別規劃；
8、都市圈繁榮度高；
9、承辦重要會議、賽事、論壇；
10、媒體曝光度較高。
此上述十點要素，滿足其中八項，房價上行的概率就很大。從城市本身來說，一線和多數新一線城市都能滿足其中八項。二線大概也有三分之一。
當然個別三四線中小城市當中也有近幾年來異軍突起的，增速飛快而且穩定，直接從人口淨流出變成流入，或者大量回流。這也是有可能上漲的。
但是所謂漲也要看時間期限，三兩年內要有漲勢，基礎要求確實較高。如果十年以後甚至更久，那麼絕大多數都會漸長，無非是漲多漲少的區別。
城市發展報告
分析一個城市的房產上漲空間個人認為看以下幾個方面：
1.政策類：國家及地方住房政策、地方城市發展政策
例如國家現階段房產大政策為“房住不炒”，保證房地產穩定可持續發展，國家層面是不想看到房產暴跌，影響太大，現階段國家抑制增發貨幣帶來的通貨膨脹影響主要靠房地產，國家不會想看到房產暴跌。地方政府方面目前大多地方財政收入主要靠土地出讓，地方政府要搞城市建設，城鎮化建設也得依靠房地產。所以無論國家還是地方調控方向都是圍繞“穩定發展”在走。所以大基調是“保價不跌”。
2.地方房產上漲空間：要分析當地的人口流動比，是否為正增長，每年增長多少，看這部分主要是看未來當地的需求空間有多大，比較一下當地的房產供應量，看看是否健康。當地的城建政策（有無城改）/城改安置政策等等。看看政府是否在擠壓需求。當然判斷依據不僅僅只有這些，這些只是基礎，還有銀行，人口、年齡結構比例等等，要綜合分析。
3.線下住房投資推薦方向：1.一線、強二線城市。2.地段較好或有發展潛力的區域/學區房。3.大品牌，物業服務好的項目。4.中小剛需，剛改戶型。5.價格適中
綜合以上：條件都符合的樓盤在不影響生活質量的前提下可以嘗試
