十二隻monkey
那是因為人性原因，買漲不買跌，等漲起來了你就又想買了，咱們都是普通人，誰也逃不過人性的弱點
羅馬千萬條
中國的房地產，與戶籍制度、醫療福利、孩子教育等因素捆綁在一起，而房價漲跌，已然影響到中國經濟的發展狀況，更是深刻影響到大眾的消費能力。不過，房子還是保值增值的產物，而買房也是一種投資，但如果價格虛高，參與的必要性就大大降低了。在實際情況下，並非多數年輕人都有這樣的能力購買房子，而畸形的房地產市場以及虛高的房價，實際上已經透支掉年輕人未來幾十年的收入預期，甚至動用六個錢包才能夠繳納到首付款。一旦參與其中，貸款買房，往往意味著未來三十年將會過上苦日子，首付款繳納之後，每月還需要繳納逾萬元的月供費用，恐怕不是一般家庭可以承受，而中國高居不下的房地產，實際上已經嚴重透支了未來的發展預期，年輕人要麼不結婚、不生子，要麼咬咬牙關，藉助六個錢包的力量貸款買房，但幸福感也會驟然下降，而目前的社會，婚姻往往與房子、金錢掛鉤，沒有房子，就無法立足，剛需買房尚且勉強接受，但投資買房就需要非常謹慎了。
郭施亮
原本很想買房，現在突然發現就算降到15年的價格也不想買了，現在許多人有這樣的心理，為什麼呢？主要原因是房地產泡沫太大，炒房時代結束了，前兩天中央經濟工作會議再一次強調了，房住不炒，打擊炒房成為我國的基本政策，在強大的政策壓力下，炒房成了賠錢的投資，於是身邊有大量的在2017年後在高位投資炒房的人開始賠錢，許多炒房者被迫套在高位想降價賣房子，可是賣不出去，部分炒房者將過去幾十年積累的財富全部賠進炒房中，更要命的是炒房者賠錢後，還不敢說，因為，整個社會沒有人同情炒房賠錢的人，所有的人都認為，炒房賠了錢活該，在這樣的社會輿論和氣氛中，炒房者成了過街老鼠人人喊打，炒房者賠了錢那還敢說什麼，只能是自認倒黴。炒房者賠了錢不能公開講，但是會給身邊的親戚朋友報怨，炒房者身邊的親戚朋友知道現在炒房都在賠錢，於是所有的人都心知肚明，現在炒房只能是賠錢，在這種明知道炒房賠錢的情況下，大部分人是房價怎麼降，降多少，也不會去投資炒房了，只有少數不明真相的人才會上房託的當，上當後只有後悔的份。
面對大量過剩的房產和房地產巨大的泡沫，人們在有房子住的情況下，也不關心房價跌多少了。現在最焦慮只有大量的炒房者，他們的房子是降價賣不出去，他們還擔心接下來房產稅出臺後，怎麼辦？總之，炒房者被套活該，沒有炒房的人只要不去炒房就會沒有生活的壓力，就不會擔心房產稅出臺該怎麼辦。所以，房價怎麼降，只要你有房住，就不必理會。
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金融學家宏皓教授
這樣想法應當較有代表性，基本屬於理性思維。
2015年的房價水平已經不低了，這樣的想法其實也不過分。2015年全年到2016年上半年，是房價上漲頗為活躍的一個時段。而本輪樓市調控則從2016年10月開始。所以，即使房價回到2015年水平，這裡面的泡沫還是有一定比例的。
兩年多的樓市調控，雖然回過頭看，大多數熱點城市的房價下行幅度不是那麼大，但房價大幅度上漲的慣性已然沒有了動能。總的來說，一二線熱點城市房價平穩應當是可以看到，三四線房價回調也是一種趨勢。
中國的樓市是政策市，只要樓市調控不放鬆，房價還是降得下來的。兩年多的樓市調控之後，現在官方的基調仍然是“調控不放鬆”，如期長線的“溫水煮青蛙”，最受打擊的便是曾經長期有效的高房價預期。這種拿到房子即是賺錢的想法，現在已見鬆動了，而題中所述的想法便是一個例證。
本輪樓市調控，限購、限貸、限價、限售等政策，一般被視為短期政策，而租購併舉、租購同權、多渠道供給等提法，則是正在構建的長效機制的重要組成。長效機制還包括正在推動中的房地產稅等。
所有的這些都表明，未來中國的房地產市場是以穩健為特徵的，不但力推減少房價波動，而且也在防止房價大漲大跌。近期，開發信貸有所鬆動便是例證。另外，想房價普遍大跌也可能是想錯的，這並不有利於中國經濟的健康發展。
現在以投資為目的買房，確實不適宜了，房價波動性較小甚至是下行，而且大漲的可能性基本沒有，都表明，住房的投資屬性已然降落。現在炒房，利空大於利多。
同樣的，即便是剛性需求，如果不是太急著買房，等等也是不錯的，畢竟房價還是有下探的空間，而且現在房貸利率、首付比例還是較高，下手並不划算。
狂吃不胖君
題主這麼想肯定是有原因的，而且很多人也會這麼想，比如我。
原因如下:
1，窮！縱使2015年的房價來說，相對收入還是比較高的。我曾經算過，二線城市，假如一個100平米的房子能租2500，一年的房租會有3萬。假如想要獲得一年3萬的收益，買理財需要買多少呢，以5%的收益來算，是60萬。以這樣等價的話，一個100平米的房子就該賣60萬，也就是一平米6000。題主，假如房子降到6000你心動不心動，買不買？很多人說不可能降到這個價，能不能降到這個價我也不知道，但是如果從收益的角度來算，它就值這個價。肯定會有人反駁我說，你沒有考慮房子升值，是的，我確實沒有考慮，但是現在房子沒有在升值了，是不是該考慮考慮收益的事了。
2. 恐懼心理。回想2015年大牛市，跌下來的時候，千股跌停，感覺就像《三體》最後面的寫的這個銀河系被毀滅的場景一樣，恐懼極了，還敢抄底？那時候不乏有一些膽子大的敢抄底，但是大多數人都嚇得一動都不敢動。那時候跌20%就敢抄底？那陣勢。買漲不買跌，是大多數人的心理。
總結一下，為啥不想買了，第一，價格還在價值之上。第二，被這波降價嚇到了~
有的朋友提出不同問題，來補充下這個答案。
@吉木流雲：那你告訴我你咋知道那就是房價真實價格呢？既然房子被賦予了金融屬性，就不是你簡單的一個獲益率能推斷出來的。房子的成交價就是它的真實價格，就算是銀行貸款評估也高於你所謂的真實價格吧所以不要一言以蔽之。
補充說明：
收益率只是資產評估的一個角度，還有其他角度，比如儲藏黃金，沒有產生利息，但是不妨礙人們儲藏黃金，黃金價格也沒有崩盤。為什麼？因為黃金稀缺。
稀缺性也是資產的一個屬性，比如北京，哪的房子最稀缺？故宮旁邊的房子最稀缺，所以故宮房子最貴。所以把一個城市的房子按稀缺性（一般是地段的稀缺性)排個順序，最稀缺的最貴。最稀缺的房子怎麼估值，這不能按收益來估值，因為買最貴房子的人根本不在乎收益。所以要按願意買最貴房子的人願意花多少錢來估值。
所以假如一個城市有十幾個百億富翁，那這個城市有十幾個一億元的房子很正常，要不人家掙的錢往哪花。如果這個城市有一百萬月薪兩萬的人，那這個城市有一百萬一萬一平米的房子也正常。總結一下，一個城市的不同房子的價位的分佈，應該和不同人群的薪資分佈 匹配。有錢人買豪宅，貴到天上沒關係。但普通人要能買的起普通的房子。我原答案中，按租金來估算，是試用於稀缺性低的普通房子。不適於土豪的房子。
我是分割線
又有網友提到如下問題，我再來補充下答案。
追光的向日葵 ：唉！你知道不知道人民幣每年以8%在貶值！
這個貶值多少，我暫且不評論， 我先講講貶值是由哪些因素決定的。
對內貶值體現的是物價上漲，對外貶值體現的是匯率波動，兌換的外幣減少。總的都是人民幣的流通的總量變多了，人們手中的貨幣變多了，社會中用的提供的商品沒有變，然後物價上漲了。
現在的問題是，為什麼流通的人民幣變多了。許多人的第一想法是央行印錢印多了 ，當然這是沒有錯的，但是央行印錢並不是通貨膨脹的唯一因素。我們來舉個簡單的例子。
我們把一個國家簡化下，這個國家總共有A，B，C三個人。 A手中100塊錢。
C手中沒有錢，他想做麵包掙錢，但是他需要借錢買麵粉，才能做麵包，所以他向A借了100塊錢，並給了A一張100塊錢的欠條。
B手中有現成的麵包賣。這時候A餓了，想買麵包，但是A手裡現在沒有錢，這時候A想了個辦法，他想把手中C寫的欠條抵押給B，買麵包吃。B想了想，C的信用還不錯，於是同意，兩人圓滿的達成了交易。
這個例子中，C寫的欠條，在某些情況也可以流通，充當貨幣的作用。
所以從貨幣統計來看，當最初A手裡有100塊錢的時候，整個國家的基礎貨幣是100塊，沒有信用貨幣。
當C寫下欠條，從A裡面借錢候，整個國家的基礎貨幣有100塊，信用貨幣（欠條）變成了100，總的貨幣量變成了200。
基礎貨幣叫M0（流通中的現金），信用貨幣加M0叫M1（狹義貨幣），更廣義的貨幣叫M2。
所以我講這麼多，就是想說明，央行只能決定基礎貨幣的發行量，不能決定由信貸產生的信用貨幣的發行量，因為央行不能控制每個人借貸行為。
在大家對未來有信心的時候，大家都會敢於借錢，敢於消費，借貸多，整個社會的流通貨幣就多。反之，大家如果沒有信心，整個社會的派生的信用貨幣就會相對減少。這也就解釋了，前幾年M2增長兩位數，今年掉到了8%，大家都不敢借錢了。
這也是日本陷入通貨緊縮20年的原因，不是日本政府不想放水，是放不出去水，大家對未來沒有信心，不敢借錢，信用貨幣漲不上去，所以房價從下跌後，二十年不漲。
如果之前的某些年份，人民幣貶值8%，我是相信的，但是未來呢？我是不大相信，你們怎麼看？
邏輯實驗室
正好相反，我目前打算過年回去了買一套房子。老公家的房子去年已經做好是一百方獨棟的三層小樓。我們上個月結婚以後就搬進去住了，是老公一個人打工的儲蓄加上他的父母的幫襯。而我因為也是打工多年雖然工資不高（最高時拿過三千五），多年儲蓄下來據我們瞭解的樓價也還夠付首付。所以決定趁還沒有孩子之前先在縣城買套房子。也不光是為了說孩子將來讀書方便。孩子讀的了讀不了都好，讀書又不是唯一的出路。就是覺得現在的時世不在是我們以前那樣出來廣東打工是唯一的出路了。現在很多人都不出來打工在縣城找工作，做什麼的都有。希望孩子以後可以在縣城工作的話不用租房子住。
其實我自己倒是喜歡待在村裡，什麼都可以自給自足就頂多買點肉就夠了，但孩子以後長大了總是要出來闖蕩的，讓她們在交通便利的縣城有個居所是我們目前唯一能夠為孩子做的了。而且我們的高中也在縣城裡，鎮上沒有了已經。我的親戚也大多在縣城買了房子。
而且我們回家或者去看醫生的話在縣城有房子會方便很多。雖然我從未打算去縣城長期居住但有房子還是好處多多。而且現在錢存銀行利息低的可憐，不如買個房子算了。
還有一個更壞的打算是：萬一將來我們因為某種原因分開了我也有個去處。孃家是回不去的了。有了房子的話就不一樣。真的過不下了我還有個歸宿不是。所以我決定要買房子。趁著還可以付得起三成首付。
也考慮過房貸的事。計算過了還應付的來，並不因此而更加省吃儉用。八零後的鄉下孩子大多都是窮過的人。有點錢了也不會亂花的要不憑我們那點工資不省著花也不會夠說買房付首付啊。生活還是一樣。只是儲蓄沒了。所以房子有合適的就打算回去了買一套了。
珍的似水年華
如果是一名比較講究生活質量、講究享受生活的人，在手頭並不是十分寬裕、購房需要大量貸款的情況下，還是建議不買房為好。
事實上，房價漲到目前的水平，上漲與下跌已經不是主要矛盾。因為，從下跌的角度來看，怎麼跌也不可能攔腰。攔腰就會發生巨大風險，甚至危機。自然，不可能讓房價出現攔腰下跌的現象。即便是下跌10%，概率都不是很大。那麼，要想房價回到2015年以前的水平，可能性不大。退一步講，就算調控有方，允許房價出現較大幅度下降，譬如30%，是否就意味著購房能力大大提升呢？也不是。因為，房價早就超出了多數百姓的可承受能力。下跌30%，買不起的還是買不起，還是要當“房奴”。在這樣的情況下，房價下不下跌有意義呢？
從房價上漲來看，中央已經明確，遏制房價上漲。也就是說，如果房價繼續上漲，調控會持續加碼，直到房價穩定。這就預示著，未來的房價可能更多的是穩定，有可能小幅上漲，也可能小幅下跌。但無論漲跌，都會在調控的容忍度內。
既然如此，費盡九牛二虎之力去買一套房子，讓自己背上學生的債務負擔，使生活質量下降，日常的生活節奏被打亂，有意義嗎？當然沒有。與其這樣，不如依據自身實際，選擇適合自己的租賃住房，讓自己住得更開心一點。這樣的生活，從質量上講，肯定比掛個有房產的名義、卻十分拮据的生活要質量高得多。
譚浩俊
我沒有這樣想過，但是我知道有很多堅決看跌房價的人的確是這樣想的，這就是他們一輩子買不起房的原因。
15年是本輪房價暴漲的起點，導致房價暴漲的原因很多，其中之一就是貨幣的不斷增發。近些年貨幣每年增發8%以上，保守估計，現在的貨幣流通量是15年的1.36倍。這一前提下，房價怎麼會降到15年的水平呢？
就算真的降到15年的水平，那也是難得的撿漏良機，因為按照8%的速度，流通貨幣每9年就會增加一倍，作為資金蓄水池的房產，價格一定會水漲船高。所以說那些幻想房價跌到15年水平也不買房的人，只能是註定一輩子買不起房。
阿超說房產
現在買房 簡直智商有問題！
一個月工資三千，一家老小吃喝都成問題。再買房那是瘋了
我們這三線城市這一個月來 一平降3000塊都買不動 知道為什麼
1.老百姓實在沒錢 有錢的都解放了在銀行
2，就算做生意的也選擇租房子住了呢
3.有房子的沒必要在這時候再入手畢竟不是剛需 炒房一去不復還
4.縱觀房地產環境 經濟環境 樓價必跌 為什麼因為房地產已經別無選擇 盛極必衰這是必然
5.以上我說的 雖然我不是磚家 但絕對不是樓託
食品小常識
看的大家爭論的熱火朝天，我也說一下自己的見解，不喜勿噴。。
08年畢業後來杭州工作，下火車那一刻，坐上公交望向車外，覺得杭州景色環境確實不錯。綠化，衛生感覺很舒服（可能農村人沒見過世面吧。）在杭州工作了大概一年不到，中途離開了杭州一兩年，到別的城市工作，也去過其他的城市看過，但是心裡一直覺得還是杭州比較適合工作和居住，心裡還是暗暗的想留在杭州，陰差陽錯的還是回到杭州工作了，開始還是給別人上班了一年，後來自己出來做，慢慢的就在杭州打拼了這些年。開始我也覺得在杭州買房是天方夜譚，當時我周邊房價在2萬左右，我想就算不吃不喝幾年賺的錢也付不了首付（當時剛自己出來創業，資金本來也緊張有這種想法也正常）所以就對買房絕望了，但是我的第一個女兒出生了，當時小也沒覺得壓力太大，但是時間到了15年，要考慮讀書事情，杭州如果沒有社保就不能讀公立學校，畢竟公立學校比私立的便宜嘛，所以臨時交了社保，結果還是讀了私立的，說本地戶口公立的滿了名額，外來子弟進不去，哎，那咋麼辦，私立也要讀啊。後來聽說買房能落戶杭州，如果這樣能行那就去買房，至少以後小學能進公立的啊。臨時起意，16年初剛老家過完年回來，就決定看房，中介帶我們看了一天，看了幾個樓盤，太累了，腳累，心累（看過房的估計都有我這種體會），從離租房子15公里外看起，因為當時就想買在租房周邊的地段，這樣工作接送小孩都方便，看了一天，太累了，第二天中介又帶我們看，看到離我們租住地大概7公里範圍內的，房價已經15000了，我覺得已經接受不了了，首付不夠了，所以當時就不往裡面看了，當時覺得也看的累了，一咬牙就把看中的其中一個樓盤13000的付了定金，從看到買只用了48個小時不到，估計生活中也沒幾個像我這樣的了，當時就覺得累了不想走了，就不管了，隨便一買就得了，中介辦事效率挺高，一個禮拜就簽好合同，放款下來，就開始過上了還房貸的生活，想著小孩可以落戶杭州了，可是萬萬沒想到，16年之後買的不能落戶杭州，我心中有一萬頭草泥馬在心中奔騰。。。。扯遠了，雖然不能落戶杭州，但是現在買的房子也能值3w+，雖然當時是剛需，哪怕我現在離開杭州哪怕我不用3萬+出手，是不是就2 3年這個投資收益回報率很大了呢，18年5月我又入手了一套，雖然也是按揭，但是我覺得不管自住還是以後為了生活更好都是值得付出的，就跟有些人投資理財一樣。我不是為了投資而去炒房，我只是為了以後給家人給自己生活增加一份保障的資本而已。哪怕我現在生意失敗，房子還是我最後的一道屏障，對吧。想法就是這麼簡單而已。所以我就這麼去做了，不喜勿噴。謝謝。
