langman莘蒂
建議少部分貸款，這樣不至於對生活和後期的必要性消費（比如學費等）造成影響，而且貸款對應對貨幣貶值有利，比如您現在月供1000，10年後1000元的價值變為500元的時候，您還是月供1000。
華池花開
我也不知道對不對，我就是這樣做的，在14年的時候當時是準備在家蓋房了，但是村裡通知說是準備拆遷了，不讓蓋房了。當時想著不讓蓋房那就去買房吧，因為手裡面也有不到20萬，然後就瘋狂的去看房了，看了一圈最後決定在我們家附近新開了盤。買了一套127平米的房子。首付20萬貸款19萬還十年，當時房價3100現在房價5000出頭現在房子買了也有五年了我們還沒有住進去你要說為什麼？因為沒有錢裝修房子我也不知道為什麼，當時把全部家當都拿去買房子了！
晴語日記
對於多數人買房，不光是掏空家底，更是負債累累。比如我2014年買房，為了籌夠首付款，就是想盡各種辦法。現在回過頭來想，好在當時在深圳把房子給買了，要不然現在後悔莫及，想買也買不起了。
過去十年房子的增值能力，遠遠超過你的想象力。我有個朋友，最近花了2000多萬買了深圳一套房子，那是一套帶南外學位的房子，所處的地段算是富人區了。他們夫妻兩在華為都上了十多年的班了，但是這次買房主要也不是靠工資收入積攢下來的。
他跟我說，他剛買的時候在深圳有三套房，兩套在深圳南山，一套在我家附近。當時剛賣了南山一套，就買了。然後壓力大得不得了，畢竟是幾千萬的房子，他們在華為也只是普通的員工，也不是高管，所以壓力確實大。就是兩千萬，首付五成，另外五成貸款三十年，那麼月供也得5萬多。後來他把南山另外一套也賣了之後，就沒什麼壓力了。他這次換房，主要就是靠早年買的房增值才有那麼多錢換的。
當然對於未來房價，我認為肯定不可能再像過去那樣大漲了。不過如果是剛需，我認為只要能夠籌夠首付就該買房，而不應該等。
月牙亮投
按照現在的房價，只要買房的會有幾個不掏空家底呢？很多人不但掏空了家底，還要負債成為房奴，難道這有什麼不對嗎？
我一個親戚家是農村的，他們在農村老家有房子，後來孩子到了結婚的年齡，他想讓孩子在老家結婚，但是女方不同意，要求必須在城裡買房。
因為這件事情，雙方僵持了很長一段時間，最後他只能妥協，想辦法給孩子在城裡買房，因為等了這段時間的緣故，房價上漲了50%，本來就不是很富裕的家庭，卻揹負了更多的債務。
原來我曾經勸他，提前在城裡給孩子買房，他就是覺得這樣要掏空家底，還要向親戚朋友借錢，所以不願意，結果只能是借的更多。
所以我認為，掏空家底買房子，並沒有什麼不對，之所以掏空家底，一是因為房子價格太高了，我們必須得積累終身所得；二是房子對我們來說太重要了，如果沒有房子，我們的生活會很不方便；三是有一些人炒作房價，讓我們不得不多花一些錢。
再拿我我自己來說，2004年的時候買了一套經濟適用房，總價15萬元，當時就掏空了我的全部積蓄，那時候我的收入還算不錯，勉強沒有負債。
2013年單位集資蓋房，周圍的同事都參與了，除了一些退休職工沒有貸款之外，80%的在職員工都貸款了，這些年為了買房，大部分人都負債了，但是買房的人生活條件都得到了改善，期間房價也上升了，每個人都感覺沒有吃虧。
其實我們想一想，即便是房價下跌了，又會怎麼樣呢？我們該需要買的房子還是要買，因為我們的房子是用來住的，不是用來炒的，我們買房的目的是為了改善生活，要居有定所，要考慮工作方便，要考慮孩子上學，還要考慮環境舒適，這才是我們工作賺錢的根本目的，這難道有什麼不對嗎？
由此可見，如果你確實有住房需求，掏空家底買房並沒有什麼不對，如果你的收入達不到社會平均水平，買房越晚，負債越多，因為你的收入增長速度趕不上房價增長的速度。
互金直通車
多數人的觀念是有自己的房子，才算有個家。房價日益上漲，買房子的人也不會減少。
也許你會說租房也可以過過很好的生活，租房不用揹負房貸的壓力，還可以隨時換自己喜歡的地方。我有過10年的租房生活，當時在北漂，換了三次房，每次搬家都是一次噩夢。無論租在哪裡都不敢隨心的添置東西，生怕被告知幾天後要搬家。就算不搬家住著也不順心，房東時不時會過來巡視，似乎哪天你能把他的房子搬跑了。北漂有很大一部分人是合租，狹小的單元房裡住著兩家，三家甚至四家人，共用廚房，共用廁所浴室，上個廁所都不能安心。所以我厭倦了租房的生活，有自己的一套房子，哪怕是小房子我也覺得很幸福。
要不要掏空存款買房，因人而異，如果是父母為孩子買房子，不建議掏空存款，畢竟歲數大了，經濟增長能力下降，疾病等風險增加，掏空存款會讓自己更沒有安全感。但是現在買房子的多數是年輕人，正處於事業上升期，多數有持續的收入，我覺得就算掏空存款，也還會有收入。沒有了存款，會讓人有危機感，這種危機感會促進你進步，激發你潛在的能力，年輕人就該有些壓力！
好心伊萌
不管你是不是有投資頭腦，但我想說你得先研究明白你有沒有理財的頭腦，咱們看看下面這比，你就知道貸款和全款的區別了。
1、銀行貸款是複利放貸，而銀行銷售的理財產品是單利計息。
同樣是存兩年，年化利率3%
存100元，兩年後，總利息6元，這是單利
存100元，兩年後，總利息6.09元，這是複利
2、若自身投資回報率超過銀行貸款利率，就利用了融資槓桿，放大了自己的回報。
一個項目，年化收益率10%，自己有100元本金，借別人100元（需償還利息5元），總計200元，一年後資產220，之後，還清100元+5元利息，坐擁15元收益。
借別人錢，獲得15%的回報
不借人錢，獲得10%的回報
3、銀行貸款利率是浮動利率，會隨著市場利率變化而變化，貸款後，如遇利率調整，通常在次年1月1日執行新利率。
對於一次性付清的購房家庭，雖然少了銀行利息，看起來很划算，但喪失了很多機會成本：
比如07年、14年的大牛市。如果沒有全款買房，翻一番有可能吧。
比如03年有能力在北京四環內全款買一套房，但是有的家庭偏不，自己買一套、以子女名義買一套，首付都為三成，16年再賣出去，房子市值翻8倍都是有可能的。而且他們可以自己住一套，出租一套，用租金還月供。
比如，公積金賬戶如果不用來貸款，存款利率超級低（上年結轉的按銀行同期三個月定存利率計息）。全額付清的購房家庭，公積金賬戶裡的錢還是沒能用到。
對於貸款購房的家庭，雖然多出了銀行利息，看起來很不划算，但是還要考慮下面的問題：
1、房貸的利率永遠比經營性貸款的利率要低，若有家族生意、企業的，買房貸款，所付出的貸款利率要遠遠超過房貸利率，若一次性全款買房，那在生意場上所用的錢就少了。
2、若自身投資超過貸款利率，賺的更多，但必須保證年年都需超過貸款利率才不會發生竹籃打水一場空。
3、等額本息比等額本金還的總利息要多，但還款壓力小。
說在最後，對於不會理財只會存銀行定期的家庭來說，全款買房吧，還不用多出利息，畢竟銀行賺的就是存貸之間的利差。所以：是全款買房，還是貸款買房，重點是看下面自己會不會理財。若會理財，自己的投資回報率能否超過貸款利率。實在不行，找個明白人或者諮詢專業人士，讓其出方案幫你理財，這樣才能錢生錢，享受資金帶來的更大收益。
我是“熱心的小張”，房產這些事兒，我來出出招兒，希望能幫到需要的朋友！
熱心的小張
全款買房絕對是錯誤的。尤其是砸鍋賣鐵的。貸款五十萬月供也就是兩千六百多塊錢，五十萬可以還十好幾年，何必去把五十萬現金給用了。十好幾年後兩千多的月供真的不算什麼！
周永
不管你是不是有投資頭腦，但我想說你得先研究明白你有沒有理財的頭腦，咱們看看下面這比，你就知道貸款和全款的區別了。
1、銀行貸款是複利放貸，而銀行銷售的理財產品是單利計息。
同樣是存兩年，年化利率3%
存100元，兩年後，總利息6元，這是單利
存100元，兩年後，總利息6.09元，這是複利
2、若自身投資回報率超過銀行貸款利率，就利用了融資槓桿，放大了自己的回報。
一個項目，年化收益率10%，自己有100元本金，借別人100元（需償還利息5元），總計200元，一年後資產220，之後，還清100元+5元利息，坐擁15元收益。
借別人錢，獲得15%的回報
不借人錢，獲得10%的回報
3、銀行貸款利率是浮動利率，會隨著市場利率變化而變化，貸款後，如遇利率調整，通常在次年1月1日執行新利率。
對於一次性付清的購房家庭，雖然少了銀行利息，看起來很划算，但喪失了很多機會成本：
比如07年、14年的大牛市。如果沒有全款買房，翻一番有可能吧。
比如03年有能力在北京四環內全款買一套房，但是有的家庭偏不，自己買一套、以子女名義買一套，首付都為三成，16年再賣出去，房子市值翻8倍都是有可能的。而且他們可以自己住一套，出租一套，用租金還月供。
比如，公積金賬戶如果不用來貸款，存款利率超級低（上年結轉的按銀行同期三個月定存利率計息）。全額付清的購房家庭，公積金賬戶裡的錢還是沒能用到。
對於貸款購房的家庭，雖然多出了銀行利息，看起來很不划算，但是還要考慮下面的問題：
1、房貸的利率永遠比經營性貸款的利率要低，若有家族生意、企業的，買房貸款，所付出的貸款利率要遠遠超過房貸利率，若一次性全款買房，那在生意場上所用的錢就少了。
2、若自身投資超過貸款利率，賺的更多，但必須保證年年都需超過貸款利率才不會發生竹籃打水一場空。
3、等額本息比等額本金還的總利息要多，但還款壓力小。
說在最後，對於不會理財只會存銀行定期的家庭來說，全款買房吧，還不用多出利息，畢竟銀行賺的就是存貸之間的利差。所以：是全款買房，還是貸款買房，重點是看下面自己會不會理財。若會理財，自己的投資回報率能否超過貸款利率。實在不行，找個明白人或者諮詢專業人士，讓其出方案幫你理財，這樣才能錢生錢，享受資金帶來的更大收益。
深圳小丑
房子對一個家庭來說是非常重要的，從古至今，大多數人的一生都是除了溫飽之外，更想有一個溫暖的家。過去的人們對房子的概念就是一個棲身之所，能遮風避雨就行。即使這樣，但也有的人一輩子也沒有一個屬於自己的家。
當然，現在時代不同了，但人們對房子的渴望卻絲毫未減，有的人傾其所有也買不起房。那麼，掏空家底全款買房對還是錯呢？個人認為，每個人的情況是不一樣的，不能說掏空家底全款買房是對的，也不能說是錯的。但無論是什麼情況，我都不贊成掏空家底來買房子。
首先，要根據自己的情況，選擇購買銀行能提供貸款的房子。這樣你只要湊夠30%的首付，就能把房子先買下來，看一下我們身邊的人，有幾個不是貸款買房的，沒有必要掏空家底全款買房。二是有許多小縣城，購房者是否能從銀行貸款，需要審核購房者的身份，即使購買同一棟樓，也不是購房者都符合購房條件的。三是銀行貸款的擔保人，必須是國家公務員或事業單位的工作人員，這就限制了很多的購房者，即使是剛需，也會因為找不到擔保人而不能買房。如果遇到這種情況，不用全款就買不到房子，關鍵是即使掏空家底也不夠全款。所以，對這個問題真的不能說對，也不能說錯，只有購房者自已心裡最明白。
平淡如水5343
掏空家底買房沒什麼問題，甚至是舉債買房也沒什麼問題，但是掏空家底“全款”買房就有問題了。
非必要情況下，儘量不要全款買房
對於一般家庭而言，不建議大家全款買房，尤其是不要掏空家底全款買房。
首先，你家底都掏空了，全部都拿去買房了，意味著身上就沒有積蓄了，在突發狀況或意外事件來臨的時候，你沒有錢去解決，會陷入非常被動的狀況。所以，不管什麼時候，都要留出一定的機動資金。一般來說，建議零錢賬戶中錢，至少能維持3~6個月生活費。
其次，如果你有公積金，利用公積金去貸款，利息很低，5年期及以內利率2.75%，5年期以上3.25%，這個利率非常低了。利用公積金貸款，多餘出來的錢拿去理財，輕輕鬆鬆能跑贏公積金利率，買個銀行理財都能達到4%左右，大額存單3年期以上利率也在4%以上。
如果沒有公積金，商貸利率偏高，現在首套房大部分在5%以上，平均5.5%左右，二套房貸利率就更高了，這種情況下就要衡量，你的投資理財收益率能不能跑贏房貸利率。
哪些情況下可以全款買房？
有些情況下，全款買房比較合適。
首先，如果是父母給子女出資買房，不想給子女添加負擔，只要有能力，通常都會選擇全款買房。
其次，有些地方二套房不能貸款，或者是二套房貸利率很高，有的在6%以上，如果貸款買房的話，支付的利息會非常高，而理財收益率又比較低，這種情況下，也適合全款買房，但是手上最好留一點餘錢，如果沒有餘錢，可以少代墊款，今後有錢了再選擇提前還款。
現在中國人的思想還比較保守，不願意揹負太高的房貸壓力，全款買房的不在少數，但是希望大家要權衡利弊，做出正確的選擇。
