一龟新说
长江新城，规划中的武汉“第四镇”，下辖堪家矶-武湖。武汉中北路，距离天河机场直线距离约18KM，距离武汉站约8KM。中期100平方公里，远期500平方公里。目前还处于规划中。
光谷是正在建设中，以前光谷的核心是“鲁巷-光谷广场-关山大道”，而今逐渐向东扩展，光谷中心城建设如火如荼，高新大道产业云集，武汉云基地、华为、小米、武汉生物城、天马等高科技产业园都已建成，且开始办公。
相比还在规划中的长江新城，光谷核心，关山大道沿线自不必说，已是成熟商圈，光谷东产业都在陆续进驻，人气逐渐起来，随着地铁2号线南延长线开通，和地铁11号线的运营，服务产业的光谷东逐步走向正规。
长江新城和光谷东哪个潜力更大？只能说，长江新城尚未开始，未来很不好预测，那边房价在一万左右，未来有升值空间，但是空间多大，不好说；光谷发展了三十年，现在一路向东，已经发展成熟，且光谷东的产业已落地，不是停留在规划中，目前光谷房价在18000元/平左右，也足以看出大家对市场的信心。
大武汉购房指南
远在长江新城规划出台之前，武汉第四镇的争论就早已经存在了。有人笃定是光谷，有人坚持是沌口；当年四新高大上的规划出来的后，也有人说四新是第四镇；当然，我们也偶尔会听到青山发出轻微的声音。
在多年的争论之后，情况逐渐明晰，光谷一骑绝尘，发展遥遥领先。
对比长江新城，光谷的发展优势更加明显。
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5年后，交通要逆天
未来，“堵”将不再是人们提及光谷的第一印象，光谷通航机场；武汉第五大火车站——光谷站；地铁9号线、11号线、13号线、19号线；有轨电车T1—T5线路……5年后的光谷，陆空交通全面逆天。
5年后，新兴产业齐聚
陈一新书记说，加快打造中国“硅谷”，光谷之于武汉就于中关村之于北京。国家双创示范基地、创谷建设计划……各大项目持续发力，光谷的产业价值更加彰显，未来5年，全面建设智慧光谷，力争成为全国智慧城市标杆和示范区。
5年后，配套全面升级
中法医院、国际医学中心，同济医院光谷院区开诊，续建8所中小学、扩建7所中小学，各大商圈……未来的光谷配套越来越齐全，城市功能也越来越完善。
5年后，生态新城将崛起
未来，光谷将加强生态环境建设，花山生态新城、豹子溪公园、新月溪公园、左岭生态区环境治理工程、棕地治理项目……未来的光谷不仅是产业发展中心，更是生态绿地。
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光谷彭于晏
作为一个武汉人，一个曾经长期在高新区生活的人，谈一下个人观点吧。
楼主说的长江新城、光谷的潜力，应该是从区域综合实力尤其是产业发展方面来看的，其实武汉不止有这两个产业高地和聚焦发展的地方，从功能区上看，还有武汉开发区（沌口）、临空港经济区（东西湖），属于多点开花，而非两区争霸。但是从发展潜力上看，从目前武汉城市发展格局而言，近三十年内，我更看重光谷。
创新生态链聚集
大家可以想一下，中国城市发展的历程和观念改变，以前是搞小城镇，现在要搞大都市圈。其实，在一个城市中，也有这种趋势，撒胡椒面、多点开花，而非做强做大一极，产业难以形成协同效应，很难带来的化学反应，所以大趋势还是资源聚集。
长江新城、光谷都是走的“创新”发展路径，都是准备做高端产业的。目前，光谷是武汉市创新资源最聚集、最丰富的地方。比如大家看武汉这几年发展的互联网产业，小米、小红书、斗鱼、盛天网络等等，基本上都位于光谷。这些优质项目，将继续把产业链上下游企业吸附在光谷、把大量的互联网人才吸附在光谷，所以从这点上将，创新资源的聚集度一定会越来越高，而非越来越分散。这个角度，光谷胜一筹。
空间发展格局
一个区域的地理位置，对未来发展起着重要作用。
光谷，也就是东湖高新区，面积518平方公里，位于武汉东南部，东接鄂州，盛传武鄂一体化将进一步拓展光谷发展空间，个人觉得应该不是空穴来风。此外，再看交通情况，光谷紧靠武汉火车站、离天河机场1小时车程，离即将投用的鄂州机场1.5小时车程，交通非常便利。加上光谷经过三十年的发展，已经形成规模，基础设施建设等基本完善。
长江新城在这方面也不差，距离天河机场、武汉火车站不远，规划的立体交通体系让人期待，还有黄陂这个后花园，应该说空间格局非常好，目前最主要的问题是什么呢？就是现在基础设施还比较差，后期开发投入太大，需要逐步滚动开发，而这至少需要几十年的时间。
这一点上，两者打平，光谷略胜。
其他不多说了，从三十年的维度看，更看好光谷，从更长远的角度看，不好预测了。
东湖野客
绝对的长江新城，武汉未来之城！
说什么画饼子的，都是些吃不到葡萄说酸的人！武汉近些年的发现都看得见，前几年也有人抱怨说武汉天天在挖在建，一个大工地！现在呢？大家都体会到了武汉城市公共交通带来的便利，目前还在建设中！（当初也是这群人在叫）
我是这么认为的，如果武汉不发展，跟不上新一轮国家产业升级的节奏和时代带来的新机遇新使命！将是武汉历史上的悲剧，因为目前中部崛起只有武汉能带头。我们不冲誰冲？所以，喷子们……长江新城一定会有条不紊建设下去，生个孩子还要怀胎十月，更何况一个国家级的产业新城？
武汉是中国乃至全球大学生最多，科研院最多的一个城市，人才产量丰富，但可悲的是留不住人才！长江新城的一个重要任务是，留住这些我们培养的人才来为我们城市发展做贡献，其中今年早些时候的长江青年城项目就是为这做准备！
然后新城投资集团，也是没有闲着，一直都有签约项目公示。包括之前百万资智回汉等，吸引了中国包括地产万达、恒大，互联网巨头阿里，小米等太多了……
中国是最不缺钱的，缺的是好的项目，好的营商环境和政策！
长江新城将是一个高科技产业之城，拭目以待
万派宠物
武汉光谷和武汉长江新城的中长期看，各具特色。
1、光谷:通过30年的发展才有今天的产业规模，其特点是光电子产业集群效应明显，几乎是中国光电子产业“硅谷”，从5G或者未来6G发展，都离不开光电子以及周边产品。
所以更具备长足发展的空间和产业深度升级的优势。产业集群程度越高，人才、资金、企业聚集效应越明显。不难看出未来将成为世界级的光电子产业高地。
2、长江新城:从城市建设来看，任何新区的建设，精准的说法:新城或者新区的发展，是需要某几个，或者N个行业龙头企业的入驻，拉长产业链，而形成产业集群效应，如武汉光谷，如中国的深圳，如美国的硅谷，都是产业链聚集、或人才链聚集、或产业链＋人才链＋资金链等多形式在推动科技创新，来领导世界科技未来而闻名。
所以说武汉的长江新城从规划、定位需要清晰。需要有针对性的邀请某行业世界范围内的大佬们的入驻，才能拉长某行业产业链，而N家配套企业的加入，让新城迅速发展起来。而不是只要是中国500强，或者世界500强就邀请入驻，就能做大长江新城的。除非长江新城想建设为华中的商务中心，区域总部之类的（如果真的建成商务之都，不是8-10年的事情），上海浦东新区的快速发展得益于国家政策的支持和财政扶持，武汉的长江新城想要快速成长，唯一有效的方式~成为国家级新区，得到政策、财政等支持后，才会有快速发展崛起的机会。
所以从短期来看，今天的光谷和长江新城，一个是财富（税收、企业利润等）净输出的开发区，而另外一个则是财富净输入的开发区，一个是定位精准、成熟且而立之年的开发区，另一个则是牙牙学语的开发区。。。今天怎么比。他们都不是一个重量级别的，所以30年内我更看好光谷。
路桥逐梦
啥也不说，拿出手机地图看看先，绕城高速以内就光谷东和长江新城有地，长江新城这几年才说，而且两个月前已经被回复暂时搁置了。近期来说还是光谷潜力大，长江新城也是汉口发现的方向，一切等雄安概念成熟，可能会复批吧。
快乐的搬砖客
强者恒强，永恒之理。
除非出现不可预知的人为和自然外力，光谷将继续不停的发展下去。光谷经过几十年的发展，高新产业布局已基本完成，不论是政策、人才、配套服务还是资本，都在继续看好光谷，聚集光谷。说光谷会衰落？去问问光谷广场上的任何一个大学生就能得到答案。年轻、有活力和创新精神的人才永远都是最重要的资本，别说长江新城，光谷的这个最大优势在世界上都不多见。看看光谷广场上那每天数以十万计的人流，想让他们短时间内都一拥而上去开垦、建设新城，可能吗？
长江新城，构想是美好的，现在还在论证或刚起步时期，不确定的因素太多，如果按部就班的推进，少说也得二三十年才能达到光谷目前的水平，何况光谷不会停下前进的脚步。除非国家给予新城像深圳那样的政策待遇，这可能吗？没有政策的倾斜，想在短时间内高速发展，几无可能。从区位优势来看，新城的新港还是不错的，但作为一个内河港，最终能发挥出多大的能量，还得取决于长江上下游地区的发展、衔接、配套和需求，就如同深圳和香港之间的关系，没有上下游的呼应和联动，新港的优势就会大打折扣。同时，长江下游地区的河运、陆运系统还在不断发展完善之中，下游的那些港口城市离海口和国家最发达地区更近，因此，对港口之间的竞争和截流效应有充分的估量，新城的区位优势只能审慎乐观。最重要的是“打铁还需自身硬”，只有过硬的产业“输出”，才可能有更大更多的“输入”，不然，你不过就是个“中转站”而已，光谷的经验就是最好的证明。
此外，客观的讲，从目前来看，长江新城的生态环境并不比光谷优良，江对面的武钢重工业区和化工区的大气污染分分钟就能抵达彼岸，加上新城核心地区的电厂、水泥厂等等大型传统产业的聚集，都不可避免的对生态环境造成影响，而这些制约新城发展的重要问题的解决不是一朝一夕就能实现的。
综上所述，长江新城想在今后超越光谷，最好的途径只能寄希望于国家的政策倾斜。当然，如果长江新城规划能扎实推进，并妥善解决好发展中的各种问题，长江两岸新城遥相呼应，优势互补，对武汉的发展又何尝不是一件好事。个见，欢迎探讨。
以下前五图是长江新城地区，后四图是光谷。
远方的视像
2012年开始选择光谷是对的、房子可以买买买
2016-2018收获满满。
2017年开始得选择长江新城、房子可以买买买
……
后来者居上！
未来的长江新城的基础设施会远远高于光谷
艺术人人平等自由
如今新生事物如雨后春笋，日新月异，发展迅速。一个区域的发展是靠新兴产业带动的。武汉地处中国核心地带，南下荆襄，西控巴蜀，北通晋鲁豫，东连吴会，襟带三江而线穿南北，中华之要地，华夏之腹心，人杰地灵，荆楚文化发祥之地亦称中国之脊梁，有得天独厚的发展条件。武汉不仅是商业发达城市，也是我国轻重工业基地，有良好的人才储备，武汉大学等全国重点学校也落户此地，为武汉的发展带来了科技保隐。当今北有北京的中关村，雄安北京的副中心，东南有上海的浦东新区，广州，深圳等新兴产业特区相继建设，北面的郑州也随之发力，唯有武汉新兴产业处于初期发展阶段，但正由于后发却可以少走弯路，后来居上，弯道超车，不过新兴产业区叫“光谷”小区，不敢句同，中国新兴园区为什么要步洋人的后尘叫外国的名字呢？
一旦这特区建立起来，可以逆转产业格局的现状，为中国中部脊梁的发展带来巨大的战略转变，可以说是武汉产业转型的挈机，光子物理基地设在武汉是中央的高瞻远瞩，一旦这个基地成立，将带动整个长江经济带的快速发展，可以说前途无量，而武汉新区则是以商住房地产业的格局，对武汉前膽性发展没有多大帮助，充其量是把房地产煎饼摊大而己，没有可比性！
狼烟一九三一
大家都没钱了 光谷在慢慢前进 新城连影子都没有 土地 房子 蹭蹭涨 喊口号
