韜62385482
第一個問題：石巖附近小產權房情況：
1、羊台山一號，村委統建樓，有村委蓋章，花園小區，價格約在21000~23000之間！
2、星耀名城，開發商的統建樓，空中花園，價格在14000~16000之間！
3、星湖名居，村委統建樓，空中花園，目前只有二手房了，價格在16000~19000左右，可以村委過戶。
4、應人石陽光花園，農民房，有歷史遺留普查回執，目前只有一房和三房，一房約48萬起，二房98萬起。籤資產分配合同和律師見證。
5、應人石幸福灣公館，農民房，這個房子是公司宿舍地建的，沒有手續。但勝在戶型好，離應人石地鐵站近，價格在14500以上。
6、塘頭龍熙花園，整棟大紅本房子，簽有償使用合同，小區、戶型、花園都非常漂亮，地段一般，周圍環境還還可以，價格在22000~27000左右。
這幾個是目前石比較熱的盤，成交量比較多的是陽光花園和幸福灣公館！
第二個問題：ZF會不會直接拆了？
這個問題大可不必擔心，上述房子全部處於“合法外”建築，不存在強拆的可能！
關於哪些小產以可以買賣，或者小產權、拆遷房更多的資訊，您可以關注我，我們將一對一的為您提供專項服務，謝謝！
小產權房拆遷房回遷房
深圳房地產行業銷售6年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人《安家在深圳》
身為從業者，給買房者一些建議，從兩方面出發，第一，合法報建手續齊全，第二，產權清晰無糾紛。首先弄明白小產權房的種類和對應的證件，必須是合法報建並且賣家的手續是齊全的，產權清晰無糾紛的房產，這樣買家的風險就能降到最低，畢竟買房不是小事。
首先弄明白小產權房的種類和對應的證件，必須是合法報建並且賣家的手續是齊全的，產權清晰無糾紛的房產，這樣買家的風險就能降到最低，畢竟買房不是小事。統稱的小產權其實涵蓋了很多種類的房子（個人宅基地自建房，村委統建樓，軍產房），通俗說的兩證一書
兩證:包含了建設用地許可證和建設規劃許可證，這兩個是整棟樓報建之前需要申報政府部門的手續證明，證明其合法報建,不是違章建築，主要是這兩個證件，其他還有興建住宅用地批准通知書，歷史遺留違法建築申報回執單，開工證，地皮單之類的
一書：指的是律師見證書，律師見證買賣雙方是在自願，沒有被任何人脅迫的情況下簽字交易的，證明房屋目前所有權的證件，也是後期遇到拆遷補償確權的有效證明。這也是你和原業主交接房屋所要簽訂的協議書，關於小產權其他種類的不同，證件也各不相同（具體問題具體對待）
產權核驗也是重點，業主手上的房屋證件是否齊全，產權有沒有糾紛，需要從建房開始，批地或買地發票，包括整個從第一手交易的以及到現任業主之間的檔案是否有齊全，有沒有斷層，這些都需要仔細核實，以防一房多賣的風險
包括後期要經過律師見證，備案存檔，簽約轉賬，開收據，交接物業，過戶水電物業手續等一系列的問題，每個環節都要落實到位，降低風險。
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安家在深圳
我們前段時間看了沙井的，萬豐統建樓，如果買小產權，建議村委的，不要去買獨棟的，白石洲小產權拆遷是1:1，不用擔心拆遷問題。但是小產權要全款，所以也是一筆不小的數目，我們看的村委的2房86萬，沒辦法付，所以後續去大亞灣買了。買房看自己經濟吧，如果有能力，肯定是深圳的小產權好，可以自住，一年就省下幾萬房租了，也在漂泊的異鄉有個溫暖的家
梁大黃
首先，深圳早沒有小產權房了，大部分都是鍵盤俠在起鬨，在售的都是違建房。
其次，在售的違建房沒有任何正規手續，交易只憑一張合同，若干年後合同遺失，有理說不清。
再次，戶型極其不合理，甚至沒請設計師設計，公攤面積很大，實地看過房的朋友應該有體會
最後，能不能買呢，錢多的，大風颳來的那種，可以多買幾套。
歡迎鍵盤俠和黑心中介踴跌留言
勝天半紙祁同偉
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深圳小產權房還是能買的，不買小產權房，難道你去買商品房嗎？摸摸自己的錢袋，或者看看自己的銀行存款，有沒有幾百萬呢？如果有的話，大可以去買商品房，樓主既然提出了這個問題，那麼說明樓主還是買不起商品房，還是隻能淪落到買小產權房的境地，不過可以肯定的告訴你，深圳的小產權房有幾十年的歷史，只要房子的證件手續齊全，比如說有沒有“兩證一書”或者“歷史遺留回執”，兩證一書是指《建設用地規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《興建住宅用地批准通知書》。
像光明的小產權房價格挺便宜的，一房大概是30萬，2房50多萬，很多人買得起，住夠10年就回本，相當於交10年的租金，後期如果自己不住，也可以出租，每月收租金多好啊！喜歡可私信我。
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深有房產
深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿！
深圳的小產權房還是可以買的，因為來深圳工作的一般都是外來人口和年輕人，手裡沒有多少資金，剛來都是租房在城中村裡面的出租屋，很少有人能夠買得起商品房，即使是買小產權房，也是要攢幾年錢，出個首付買套小產權房，這樣總算在深圳有個家，就不用面臨被房東隨意漲租或者趕走的情況，有房總比租房好，特別是年輕剛需族，可以考慮買套小產權房過渡一下。
龍華觀瀾的小產權房一房才20多萬、兩房才40多萬，喜歡可私信我！
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深圳有個家
自己住沒問題，投資回報率低，風險較大，建議還是買商品房。實在要買，建議優先考慮村委統建樓！
一個真正漁村村民
現在買基本死在手上，自己住住還行，龍華坂田這邊的算套內都兩萬多一平的，
三洋0818
自己住還可以，投資什麼的就算了
月下之河
自住可以買，最重要的是合同簽署，要詳細閱讀裡面的細節
