一個80後
對於惠州的房價，五年內毫不客氣的說，必然會漲，首先惠州在深圳的輻射範圍之內，而深圳土地資源缺乏，現在又被介入全國先行示範區，打造全球標杆性城市，會贏來二次開發。深圳地鐵14號線和16號線通車至深惠交界處，2022年通車後必然會帶動惠州房價的上漲。所以惠州，東莞是受益最大的兩個地區。
其次惠州土地資源充足，後勁十足。處於粵港澳大灣區的重點核心位置。加上各個企業不斷的搬遷，入駐惠州。房價必然會上漲的，漲得2.5萬隻是時間問題，買不起深圳房子的深漂可以考慮入手。
天津置業顧問小張
和尚觀點：14號線開通，惠陽房價漲到2.5萬/平，今後五年內都不可能。
目前惠陽房價走勢
近一年來，惠陽房價呈穩中波動走勢。2019年11月，新盤參考價格13014元，較年初價格12776元，上漲1.86%。高出惠州地區均價11334元水平的14.82%。
深鐵14號地鐵線
深鐵14號線，起於深圳福田崗廈站，終於惠州南站。將2022年開通。深惠一體化將進一步融合中……
惠陽房價漲至2.5萬/平，今後五年內都不可能
1、惠陽房價漲到2.5萬/平，距離有多遠？
深鐵14號線開通時間在2022年，目前惠陽區房價13014元/平，要漲到2.5萬元/平，需要上漲92.10%，也就是說兩年時間年化漲幅達46%。就依2019年以業全國樓市環境，兩年時間房價接近翻倍顯然是不可能的。
2、深鐵14號線開通，會對惠陽房價產生正面影響，這點是不質疑的。同時惠州本身在大灣區的定位也是有承接灣區人口的環境城市，以及深圳產業溢出效應，這些有利因素都會在14號線開通下，進一步加速融合。
但是，我們要清楚全國樓市“房住不炒”的定位，以及長效管理機制的落實，都是為了穩定樓市，防止房價出現大漲大跌，這可以說政策導向非常確定了。一條地鐵線的開通，並不足以支撐惠陽房價在兩年內出現暴漲，也不符合“房住不炒”和長效管理機制的要求。
話又說回來，深圳的高速發展、高房價、土地資源匱乏、增量人口較大等這些因素，在建設先行示範區的進程中，深惠融合確實會讓惠州經濟受益，也會驅動惠州樓市中長期穩健發展，因此惠州樓市未來還是較有潛力的。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
地鐵14號線加快深惠同城建設，對惠州的利好會比較大，居住在惠灣、生活在深圳將不再是霧裡看花，在可預見的未來，惠陽、大亞灣片區的房價肯定是隨著深圳的腳步一直上漲的；
對題主所問到的惠陽房價會不會到2.5萬一平這個問題，咱們可以挑幾個周邊項目做下參考，如臨深片區的龍光城、錦繡壹號、德洲城、碧桂園深薈城的房價部分已經接近2萬，甚至已經超過了2萬的限制；以惠州南站（地鐵14號線規劃終點站）片區為例，星河丹堤、泰豐牧馬湖最新的備案價有較大幅度上漲，達到17000-18000了，為最近幾年房價漲幅最大；
從2019年9月、10月份開始，為期3年的限價結束，惠灣迎來新的一波漲價潮，區域新備案樓盤價格普遍上漲1500-2000左右，均價達到14500左右；
所以，如果再加上深圳地鐵14號線開通這個重大利好，我相信惠灣房價2.5萬已經不遠了。
網蟲説
惠陽一帶房子供應量太多，漲跌不要單以地鐵、高鐵開通，數據顯示整個惠州的供應量足夠十倍現在的人口居住，深圳現在還有非常多的坪山、光明一帶未開發土地大量未入市 個人感覺惠陽房子已經買了就拿著能到2-3w就換入深圳境內。趨勢不可擋 便宜的東西只會越便宜，貴的也是會越貴。都是歷史
應急創業
會！而且極為可能。
惠州作為作為大亞灣9大城市中唯一不限購的城市，因為離深圳近且不限購。惠州房價的一舉一動備受深圳人購房者的關注，也是不少深漂者留深的港灣之一，惠州也被深圳人稱為“睡城”。
未來。隨著深圳地鐵14號線延伸至惠州南站、深惠城際、惠州地鐵1號線等多條軌道交通的規劃建設，環大亞灣新區的區域性交通樞紐地位將更加凸顯。
深圳的房子是“需求”遠遠大於“供給”，而各種政策限制，而惠陽又是臨深區域唯一不限購的區域，且房價遠遠低於深圳，面對深圳望而卻步的房價，惠州便成了最佳選擇。
當然，惠州的投資價值邏輯，並不是它自身的經濟增長，而是要看深圳的膨脹程度。當深圳發展快，人口湧入多，惠州房價就聯動反應。
如果說，交通壁壘一旦被打破，那深惠同城化的機會就會很大。而按目前深圳的房子均價4萬每平方來看，惠陽達到2w5每平方，那也是在情理之中。
品房網
首先我認為會的，首先深圳目前重點打造東部，也就是坪山龍崗，投資了1.4萬億。而14號線又是快軌，以後從坪山到南山，羅湖可能僅僅20分鐘。參考東莞臨近深圳的區域大概將近30000，也就是說未來惠陽將承接大量的深圳人口外溢。更何況深圳土地特別緊缺，北邊東莞山地多，西邊珠江口，南邊是更密集的香港。深圳作為粵港澳大灣區的龍頭城市，想要繼續發展只能向東，而東邊剛好就是惠州的惠陽區，現在也叫大亞灣。而且惠州一直有限價政策，一直雖然偶有鬆動，但是扔未完全打開。目前有個別項目已經備案價達到了兩萬，未來14號線通車，整個會帶動深圳人在惠陽買房的熱情，加上限價終有一天會打開。所以保守估計，惠陽尤其是大亞灣的房價未來一定會達到甚至25000。
在長春賣惠州的小宇哥
深圳東進戰略，投資1.4萬億重點發展深圳東部，龍崗坪山房價未來不會低於6萬，龍崗坪山房價上漲必定帶動惠陽和大亞灣房價上漲。
現在深圳和惠陽，在走這個上海和崑山的老路。現在崑山的房價比上海周邊還要貴。所以說房價肯定會上漲。
信奉人幫人
惠州主要是承接深圳訪客，今年深圳經濟也不算好，加上總人口不斷流失，不確定惠州房價能如何，大家謹慎對待，別被炒房客和中介忽悠就好
深圳快速相親
地鐵旁邊的房子住著吵死人了！每次地鐵來了那個噪音吵死了！投訴沒用！堅決不買地鐵邊上的房子！噪音吵死了！
門小歡
不會
